做旧师 第749章

作者:三尺妖带

  报告的内容虽然不多,但是每一条却很细。

  我一看时间,是今天凌晨四点多给我发的。

  可以想见,人家是多么的敬业。

  说实话,总体上,的确外资啊啥的企业的员工,也的确比国企啊事业单位啥的员工要敬业。

  这只是我个人的感觉,不抬杠。

  当然了,人家的薪酬也给的更高。

  麦威廉在报告里给我分析到,如今的古董市场,一家新的拍卖行想要做大做强,成功的概率具有很大的不确定性。

  因此,从投资风险可控的角度出发。

  他建议,拍卖行前三年进行轻资产运营。

  啥意思呢?

  简单来说,别买地买房投入太多资金在办公场所上。

  别花太多资金在组建庞大的团队上,要高薪养精,一个顶俩。

  要能外包的全部外包,把业绩跟外包商相挂钩,既是分享公司发展的红利,也是分散风险。

  总而言之,前三年本着船小好调头的原则筹建。

  当然,前提是不影响运营规模的扩大。

第830章 搞定办公地点

  坦白讲,麦威廉的确职业,他立马进入角色。

  他给我的报告,让我觉得,我给他的钱应该不会白花。

  头三年,轻资产运营模式,我觉得还是很靠谱的。

  也正好,早上吃早餐的时候,我跟花蕊提了个建议。

  “这样吧,花姐,你这钱也别打过来了。我呢,这不从荣古斋退出了么,正打算新成立一家拍卖行,现在正准备找办公地点。所以,”

  花蕊听的笑了起来,“你是想在我花家的古玩城里找地方?”

  我点点头,“你古玩城,我看也有空出来的店面,不如我租了,反正开拍卖行也不需要特别讲求市口的。空间合适就好。”

  “那你直接拿去用就好了,还租什么。”

  “拍卖行也不是我个人的,是苏古雅集的,我和苏家基本上各占一半股份。”

  “哎!说到这里,我提醒一句啊,这荣古斋赔的一个多亿是给你个人的,不能算苏古雅集的吧?”

  我连忙摆摆手,笑着解释起来。

  “也不是这样说,本来荣古斋的一半股权也是属于苏古雅集的,如果这一个多亿你非不要,那只能算苏古雅集的了,给我个人不合适。”

  花蕊一听这话不禁就有点小失望起来,不过她随即就笑道,“反正给您九爷了,怎么分怎么用那是你的事。”

  我点点头,“所以,按我说的,这钱也不用打来打去了,我新的拍卖行租你古玩城的店面,这钱就当是租金了。”

  “一个多亿?你这是要整租一整个古玩城么?”

  “那用不了,我就租一栋楼当办公的地方就好。正好在古玩城里,也方便征集古董,接待客户的。”

  “荣古斋可是前后两栋大楼呢!你这新开拍卖行,也不能太寒碜吧!”

  其实呢,麦威廉都在他的报告里给了我建议。

  他的运营方案是,一切租用外面的场地。

  需要办展览,需要开拍卖会时可以在五星级酒店进行,找专业的展览公司布展。

  虽然每次的费用不低,但是不用一次性投入,也不用平时维护的。

  所以,长期来看总费用还是低很多的。

  而且,这也比自己专门建一个大展厅,更加的灵活,更加的高大上。

  其实呢,这一点,很多港岛的大拍卖行都是这样做的,在五星级酒店或者专门的展览馆进行。

  另外,麦威廉给我的报告中还给出了整个拍卖行的组织架构。

  整个拍卖行的人员数量,相比起荣古斋竟然少了一半。

  很多部门都是没有的,全部外包。

  比如,我们自己都可以不用养固定的拍卖师,遇到年度大拍,直接去中海京都,甚至港岛,去临时请专业拍卖师来就好。

  而一般的小拍,他麦威廉自己直接上就行了。

  总而言之,麦威廉是在拼命的控制成本,提高投资效率。

  我把我的想法跟花蕊大致说了一下,我说那钱就不用打来打去了,我租你古玩城的楼,也不给你租金了。

  花蕊本来还不同意,但是我说不同意,我就去找别的地方了。

  因此,她便也就点头答应了。

  花蕊答应下来,我也不耽误,直接吃完早餐去古玩城选地方去了。

  我首选了百花古玩城,虽说拍卖行不必像古董店那样在乎市口,但是能更好的地方自然要选更好的了。

  百花古玩城比较大,这里容易聚集大件的古董,所以,我优先选这里了。

  但是呢,空出来的店面都在古玩城的最里面角落里了。

  其实,早知道我要开拍卖行,之前这里的博花轩我就自己拿下了。

  我本打算拿下一栋的,但是看了看一栋两层小楼,面积有点小。

  也正好旁边紧挨着的还有一栋空着,两栋楼之间也就隔着一条七八米的过道,我就索性全部拿下。

  我现场直接一个电话打给了包工头许志明,跟他说赶紧过来帮我找人给我装修办公室。

  当然,这不是古董店,只是公司办公室,所以不需要在装修上花太多精力的。

  我根据麦威廉给我的组织架构,简单做了个装修草图,然后让许志明找工人来给我装修。

  我打算把两栋紧挨着的小楼给打通了,把两个楼之间的通道给加盖个顶,直接变成我们拍卖行自己的空间。

  反正,只要你不妨碍其他家,我想没人会找我麻烦。

  而且,我们这两栋楼本身就在古玩城的最里面。

  这个打算让许志明听的是大吃一惊,说怎么可能,古玩城会让你这样搞?

  我二话不说,直接把苍蝇喊过来。

  我跟许志明说,这位苍蝇哥,是古玩城的负责人,你问他行不行。

  苍蝇说,“九爷,花姐说了,古玩城就是您九爷的,想怎么弄就怎么弄。装修要是没时间盯着,花姐让我最近暂且别收租了,过来帮你看着装修。”

  嚯!租金不收了,跑过来帮我看着装修?

  许志明是听的下巴都关不住了。

  其实,我也没想到花蕊会这么交待。

  “也不用你盯着了,许总是我朋友,有他盯着一切妥妥的。”

  不过我这话说完,就让许志明傻眼了。

  因为,我跟许志明说,“装修方面任何问题你都找苍蝇总帮你解决,但是我只给你七天时间,给我装修好。七天后,入住办公。”

  “七天?”

  “你多找人,24小时不停工啊!还有,费用不是问题,尽量用成品家具,既快速,又健康环保。”

  其实呢,我这个要求虽然是夸张了点,但也是可以实现的。

  跟家装不同,做过工装的都知道,就一个字,快!

  许志明点点头,硬着头皮接下了我的装修。

  办公地点基本算搞定了,剩下的就只能等麦威廉过来了。

  而麦威廉倒属实出乎我的意料。

  他第二天晚上就从港岛飞到了金陵,只身前来带着一台笔记本电脑,还有一个超大行李箱。

  我,直接给他安排在了五星级酒店。

  而且我跟他说,金陵所有的五星级酒店你随便选,你这一个月全部住五星级酒店。

  麦威廉吓了一跳,说不用这么浪费,他住四星就可以了。

  “这不仅仅是让你住的好,也给你一个任务,把所有金陵的五星级酒店住一遍,你也对它们进行初步的考察,确定一下未来我们要合作的对象。”

第831章 揭牌

  麦威廉如此之快的到来,也让我更进一步加快了成立拍卖行的速度。

  我之前就把注册之类的事交给了律师去处理,相关的手续也已经下来了。

  成立新的拍卖行的事我之前虽然跟苏溪亭早就打过招呼,但是后面发生的一系列事,我都还没跟他说过。

  比如,原先打算拿到2个亿的违约金,最后却拿到了4.6个亿。

  当然,其实我也知道,多多少少苏沫也是会跟苏溪亭说的。

  但是,她说归她说。

  我,还是得专门跟他说一下。

  所以呢,我正好借着请他过来一起为我们新装修好的拍卖行揭牌的机会,跟他全面的说一下此事。

  而许志明这家伙,是只用的六天时间,就提前把办公室给我装修好了。

  其实解释一下,我这个办公室装修是很简单的,就是简单敲几堵墙,然后线路都是布的明线。装上办公家具就好了。

  其实只要钱不是问题,时间也基本不是问题。