港岛家族的诞生 第11章

作者:任猪飞

  黄顺虽然不知道儿子为什么推崇一个年轻人,但多年经商的信誉,他还是决定好好完成这个工程,准备调集老手来干这个工程。

  “好,明天我们就会将首笔建筑款,支付给贵公司。4月24日那天,大家一起举行开工典礼,黄顺建筑公司正式入驻山林道46~48号项目。”林志超说道。

  建筑承包出去,也可以避免一些社会上的麻烦,至少林志超目前处理不了。

  黄顺回道:“林老板爽快,我们保证24日准备进驻工地。”

  一番确定后,双方都非常满意。

  只是。

  回到公司的林志超,被财务周福照通知:“老板,账上在支付黄顺建筑的首款后,仅剩下2000元。”说完,他露出一丝担心。

  林志超随口说道:“明天我会注入公司一笔钱,坚持到五月份没有问题。”

  周福照点点头,说道:“好的,我明白了。”

  公司有多少资金,只有财务知道。

  虽然,长江置业在筹备分层出售、期房出售,但大家都不知道,公司账上已经快没有钱了。

  好在,老板还有资金注入。

  若是没有,他可以建议老板去银行贷款,按照三成贷款的额度,应该可以贷款七八万,几乎可以完成项目了。

  待周福照离开后,林志超露出一丝淡淡的笑容,家里还有2333两黄金呢?

  这个手下还以为自己没钱了呢!

  他之所以不直接全部拿出黄金出售,是因为:第一,黄金还会升值;第二,资金也是差不多够支撑到售房的那一天。

  不过现在有些紧张兮兮,他就再拿出一块小黄鱼(66.6两)出售,稍微补充一下财务。

  ……

  4月24日,黄道吉日。

  山林道46~48号旧址上,桌子上摆着祭品,有舞狮舞龙表演,有风水先生堪舆,可谓举行了一个隆重的开工典礼。

  一番活动结束后,整个工程正式展开,看着黄顺建筑公司的工人们入场,林志超心里感叹,这个时代的建筑工地可真简陋,没有多少设备,工人也没有安全帽。

  若是自己成为‘香港地产建筑商会’的主席,第一件事就是推广安全帽,还会注重香港建筑技术的发展。

  当然,这些事情并不是说需要他亲力亲为,他只需推动这些事情即可。

  “黄经理,在这里搞一个公示墙,用砖砌一个小墙,作为贴广告栏。然后,我们将工程概况、工程工期,户型图等,都在这里进行公示。与此同时,将我们‘长江置业’的招牌,找个地方挂起来,也作为广告宣传。”

  工程部经理黄昌宏,马上说道:“好的,我记住了!”

  一旁的黄顺好奇的说道:“林老板,你这个公示打算给谁看?”

  林志超笑着说道:“给前来看房子的人看,免得他们心里没底!”

  黄顺更加迷糊了,说道:“我听祖棠说,你这里的房子是打算分层卖,但现在房子还有一年竣工,准备得太早了吧?”

  早什么,林志超打算在五月初就将这里的房子卖出去。

  本来,若是按照后世的规定,一般是没有这么早可以出售的,但现在又没有这方面的规定和律法,想什么时候卖出去都可以。

  哪怕是建筑公司都没有找好,只要你有本事,卖出去都没有任何问题。

  “不早!可能有顾客想提前打探消息,就给他们准备的。”

  黄顺虽然心里讲林志超有些过于‘斤斤计较’,但还是没有多说什么。

第15章 【天下皆知】

  时间匆匆,转眼来到5月2日(星期五)。

  胡彦良是一位香港小商人,经营着一间杂货商店,每个月有一两千港币的盈利;可就算如此,他至今也只能和一家七口人,挤在租赁的300多平方尺房子里。

  买楼?

  他还没有那个实力,所以只能期望生意再好一点、稳定一点,他再考虑租个大一点的房子。

  清晨,胡彦良和老婆周芳芳,早早的打开杂货商店。

  胡彦良有看报的习惯,觉得这样可以了解更多的商业信息,周芳芳也见怪不怪,老老实实的干活,丝毫没有抱怨。她虽然是妇道人家,也明白老公能看懂报纸,是非常厉害,对生意也有好处。

  一则广告,迅速吸引了胡彦良的目光。

  “三万港币就可买尖沙咀的楼”

  胡彦良忍不住说道:“有没有搞错啊,尖沙咀的楼,只要三万港币!”

  周芳芳也被这个话题吸引了,不可思议的说道:“你确定是尖沙咀,不是新界?”

  胡彦良指着报纸说道:“白纸黑字写着的嘛!好吧,你又不认识几个字!”

  周芳芳此时已经完全燃起了热情,马上说道:“我不认识几个字,那你倒是看明白呀,要真是三万可以买尖沙咀的楼,我就去娘家借点,说什么也买一幢楼,我们住一层,其余几层放出去收租,稳赚不赔啊!”

  胡彦良嘴里嘟囔道:“哪里有这个好事……我看看……不对,这上面写着的是……”

  “尖沙咀山林道46~48号的在建三幢唐楼,现面向市场出售,每层面积为1200平方尺,价格3.2~3.6万不等,每层有三室两厅、两个淋浴室、一个厨房、一个工人房。注释:田地厅批复‘分层出售’合法合规,地契按照一幢楼的几层分之一做,本项目由高露云律师楼合作。若有意者购买者,可到华人行大厦六层‘长江置业’咨询购买,亦可到‘高露云律师楼’咨询购买。时间仅限五月二日~五月四日,层楼有限,先到先得。”

  周芳芳听得有些懵,问道:“什么意思,按层卖的?”

  胡彦良此时已经惊讶起来,说道:“是按层卖,1200平方尺,价格3.2至3.6万港币,有三室两厅……”再讲一次后,他发现自己已经非常激动了。

  周芳芳皱眉道:“一层就要三万多啊!”

  胡彦良马上说道:“那是尖沙咀啊,再说现在房子到处都涨价了,租金都涨了好多。30港币每平方尺,虽然稍微贵点,但也是差不多市场价。重要的是,只要3万多点,我们家买得起啊,只要稍微借点钱,就可以住1200平方尺的房子,有两个淋浴室(厕所),三个卧室……”

  周芳芳马上也激动起来,谁不想住上自己的房子,而且还是如此大的房子。

  “那你去问问详细点,再回来一家人考虑考虑!”

  “对,一共就15层,说不定很多人买,我得抓紧时间去问问。店里你先看着!”

  “去去,抓紧时间,不要被人抢先了!”

  胡彦良拿着报纸,就朝中环华人行赶去。

  ……

  长江置业。

  林志超亲自在公司坐镇,等待着前来询问购房的人,而其他员工,纷纷在事前已经得到一定的培训,向前来咨询的人解释。

  一共就15层楼,林志超觉得明天就可以售罄,但他还是有少许紧张,不是这个工程可以赚很多钱,而是长江置业这次能不能‘一炮而红’。

  山林道46~48号项目,就好比一个引线,将他的事业一炮点燃。

  林志超为什么不动用2268两黄金,去扩大事业,就是因为在等待这一战的结果。

  “胡先生,里面请!”

  很快胡兆煦将第一名前来询问的胡彦良,带进公司内。

  胡彦良看着这间挂着‘长江置业’的公司,心中有些安定,毕竟是中环华人行办公的企业,有实力。

  “胡先生,这是我们的楼书,上面有我们这次出售的楼层详细资料,当然你也可以向我提问!”

  胡彦良说道:“小胡啊,能不能带我去看看房子?”

  胡兆煦笑着说道:“胡先生,我们销售的是期房,就是正在建设的房子。”

  胡彦良‘啊’了一声,意外的说道:“房子还没有建好?”

  “对,才刚刚开工不久,明年五月份竣工。”胡兆煦耐心的讲解道。

  胡彦良皱皱眉头,翻着楼书认真的看起来,良久他问道:“你们房子还没有建好,就需要我们买家支付50%的订金,这是不是有些不合理啊?”

  胡兆煦说道:“胡先生,假如:房子建好,又是分层出售,一层就三万多,你觉得这个时候,会有多么的抢手呢!恐怕别说15层楼,就是150层楼,恐怕也就两三天售罄吧。”

  胡彦良不由得的点点头,因为这就是事实。

  “分层出售,真的可以做地契?”

  “田地厅明确答复可以,有高露云律师楼做法律顾问,绝对没有问题。”

  胡彦良不确信的说道:“如果有意,真要马上交50%的订金?”

  胡兆煦点点头,说道:“如果你真想购买,可以去高露云律师楼咨询法律问题,再到山林道46~48号查看施工情况,最后可以来我们这里确定是否购买。支付方式,就是楼书上面写好的。胡先生,我们一共就15层楼,估计很快就有人确定购买。而作为你们顾客,只需先交一半的房屋费用,然后再分五期支付剩下的50%,资金压力也少了一些。房子建好,你们拿到楼契。”

  谈话间,已经有第二个人前来咨询,李高福接待了他。最近几天,人人都是销售。

  “好,我马上去看看,尽快做决定。”

  “好的,胡先生请慢走!”

  胡彦良见又有人前来咨询,立马朝着高露云律师楼赶往,他要咨询可信度的问题,律师楼毕竟非常可信。待高露云律师楼确定后,他在去工地现场看看,最终和家人商量结果。

  当然,他的心里很焦急,就像胡兆煦所说的那样,15层楼估计一两天就全部卖出去了,届时他就错过了机会。

  ……

  当天晚上六点,林志超和大家正在开会。

  “今天有多少人前来咨询?”他问道。

  胡兆煦马上说道:“差不多一共是40人,有一半的人表示感兴趣,预计明天会成交不少单!”

  林志超点点头,说道:“这个只要思想不迂腐,恐怕都知道这个时候买下,是最合适的。”

  话音刚落,写字楼大门敲了起来,众人只得去开门迎接。

  “小胡呢,我要订房子!”胡彦良拎着一个装钱的包,大声喊道。

  胡兆煦走出去,说道:“胡先生,订房子得明天去高露云律师楼签合同!”

  胡彦良马上说道:“那不行,今天你就给我下定金!”

  他回家后,和家人一商量,大家都觉得买下,明年五月份就可以搬新房;又担心只有15层楼,很快被人下订单,到时候错过机会。

  林志超这时候也走出来,说道:“胡先生,你看这样行不行,签合同肯定要去律师楼签订,这样我们双方都觉得安全。但今天晚上我们可以收你1000港币,写个条子给你,这样明天无论如何,你肯定都是有一个名额。”

  胡彦良将林志超年纪轻轻,但话很有道理,便说道:“好,就这样,我给你们1000港币,你给我写个收条,就算我一个名额。”

  接下来,好不容易安抚胡彦良离开,又来一对夫妻,说要确定购房,林志超如法制炮,搞定两人。

  直到晚上10点,大家才从公司下班,当然这算不上什么!而当晚,竟然已经签下三单。

  ……

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