港岛家族的诞生 第177章

作者:任猪飞

  陪威廉考察,已经是有当年的情谊在里面,否则林志超都不会亲自陪同。这些产业对于林志超来说,不是核心产业,所以他充分放权给属下。

  干得好,那大家都好,他不惜高薪奖励手下;干得差,那只能换人换将,甚至直接关闭了事。

  说白了,大家都是在他规划好的方案里发展,大方向掌握了,做不好,那真是能力太差。

  威廉不在意的说道:“我和柯经理很熟,林先生不用在意。”

  林志超点点头,对柯严平说道:“替我好好招待威廉经理,大家都是老朋友了。”

  “好的,老板。”

  在招待客商方面,长江工业有完善的制度和指导:一般是酒店吃饭,客商不尽兴再去娱乐场所。但不会主动寻求特俗的服务,只有顾客在提出要求后,会替顾客安排。

  一般来说,客商还是能适可而止,只有极少客商会憋不住。但林志超的手下,是严禁特俗服务的,特别是使用公款去满哫个人私欲。

  翌日。

  林志超没有时间陪威廉,则抽出时间陪同伯恩机械高斯一行,并做热情的款待。

  长江拉链的厂房里,高斯看着几十台机器源源不断的生产出优质的拉链,心中羡慕之中带着一些自豪。

  羡慕的是——他做机械的,反被做产品的‘收购’了;自豪的是——长江拉链所有的设备,都是来自伯恩机械,甚至可以说伯恩机械扶持了长江拉链。

  而如今,伯恩机械被长江拉链收购50%的股权,两家合作将更加紧密,伯恩机械在香港设立研发中心,地点就在长江工业园。

  研发中心主要是根据长江拉链的生产,来提供机械研究方面的资料,以及加深双方的沟通和交流;所以办事处的五位职员,都是清一色的工程师,并配备英德语言翻译员。

  “高斯经理,我们打算淘汰三年以上的自动排米机,以后都是如此;与此同时,预计每年都会至少采购25台自动拉链排米机械。”林志超自信满满的说道。

  随着西式服装的普及、铝合金和铜原材料成本降低、美国开放市场给香港等各方面的原因,如今长江拉链迎来大发展机遇,预计每年的增长在50%以上。

  高斯惊讶的说道:“增长这么厉害?”

  林志超点点头,说道:“全球拉链需求增长非常的快,拉链普及到衣服、包包、靴子等各方面。所以,市场增加的同时,我们长江拉链也是可以凭借底蕴迎来爆发式增长。”

  目前,长江拉链和YKK拉链应该是旗鼓相当的对手,两家也相对的和平,将产品在全球倾销。而今年的长江拉链,盈利有望突破1100万港币,明年预估能突破1600万港币。

  在这种大增长的情况下,也只能加大投资力度,每年购买设备都不低于500万港币,还有研发费用也在200万港币左右;长江拉链的研发团队,已经开展至三十多人,专门从事拉链相关的研究。

  高斯高兴的说道:“这是很好的消息,我们也会在拉链机械领域,给予长江拉链最大的支持,开发各式各样的拉链机械。”

  要的就是这个结果,否则林志超是不会花费120万美金入股伯恩机械,这笔钱基本是动用了长江拉链前面的大部分积蓄。

  而伯恩机械也开始在‘注塑机’领域研发,高斯是听从林志超的建议,毕竟塑胶产品是新型产业,机遇更大。

  而传统的纺织机械,竞争实在太过激烈。

  考察完拉链工厂,林志超又带着高斯、及玩具设计师和营销策划职员等合作玩具公司的人,来到长江玩具厂。

  众人考察车间结束后,坐在了会议室开会。

  高斯笑着说道:“林先生,不得不说,你的要求非常的高,准备非常的充分!”

  认识的德国设计师,将‘碧儿莉莉’的几份设计图递给林志超,他也认真的看起来。

  “要求高是一件好事,倘若拿着不完美的产品,我相信你也会觉得——不会成功!”

  高斯点点头,说道:“是的!对于碧儿莉莉的设计,我也认为有必要追求完美。特别是在她的服装上,真是让我都专注其中。”

  碧儿莉莉说白了就是一个硬胶玩玩,长相方面参照德国以前的成人娃娃,所以造型是很关键的。金色秀发的发型、各式的服装,才是真正的噱头。

  一个碧儿娃娃是拥有很多套服装和造型,所以就会让客人去购买很多同样的碧儿娃娃,有穿公主裙的,有穿蕾丝內衣,有穿牛仔裤搭配白衬衣包包的时尚款,有穿晚礼服等等。而一开始,碧儿莉莉就拥有四款造型,还需要搭配各种荤段子营销。

  以此类推——将来的芭比娃娃,甚至需要和服装公司合作,来设计款式。

  而目前来说,掌握硬胶娃娃生产技术,还是非常困难的,所以长江玩具厂凭借这种技术领先,是不需要担心香港甚至海外的竞争对手。更何况,长江玩具厂追求的也是‘品牌’,旗下的‘芭比娃娃’、‘碧儿莉莉’、‘邦德’都属于玩具品牌。

  和众人交流了很久,林志超总算敲定了碧儿莉莉的最终完整方案,接下来是先注册专利,再组织生产,以及策划营销方案。

  由于合作玩具公司远在德国,林志超也只能全权委托给高斯管理这家公司,他只派遣了两位懂英语的职员去德国,不然真是山高皇帝远,被人卖了也不知道。

  高斯毕竟是外人,和他合作是别无选择,好在碧儿莉莉只是一个不大的品牌。

  而‘芭比娃娃’的专利属于林志超和奥黛丽赫本,等赫本拍完这部电影,林志超就得播种给她;所以将来就算赫本变心,那起码也是属于他孩子的。

  ……

  周末的傍晚,林志超带着家人来到毕打街的香港大酒店用餐。目前这里的生意已经是不如以前,毕竟这几年中高端酒家多了起来。

  而林志超每次来到香港大酒店,都惦记着其地皮。

  要知道,香港大酒店的地皮乃是一等一的旺地,后世被许爱周家族建成‘中建大厦’,成为华人打入中环核心地带的代表大厦之一。

  而这幅地皮的周边是连卡佛总部、告罗士打大厦、皇室行,包括东亚银行,以及林志超手中的雪厂街10号。后世连卡佛总部又被置地以毕打街对面的‘怡和大厦’交换,故此区域建成了鼎鼎大名的置地广场(购物中心+一流大厦)。

  林志超自然眼热置地的物业,不过若是能在置地心脏周边安插一幢靓厦,显然也是非常不错。

  与此同时,环球航运11月份租金收齐后,账上的现金流已经达到470万美金,这是刨除运营成本之后的金额。照这个趋势发展,年底将拥有680万美金的可支配现金流。

  所以林志超就在想,应该拿下目前香港大酒店(毕打街)的业权,以免将来上涨好几倍。

  香港大酒店的地皮面积在2.5~2.6万平方尺左右,若是按照目前的市价,怕是在800~1000万港币,也就是300~400每平方尺。

  关键的问题是,嘉道理家族未必肯出售,第一是这幢酒店还能继续赚钱,第二是现在很多人都预测香港的地价要上涨,毕竟战争已经结束。

  不管怎么说,林志超觉得试着接触一下嘉道理家族,哪怕是价格再高一点,他都可以接受;用钱砸,争取这一两年也给砸下来。

  毕竟据林志超推测,这几年每年地价的平均涨幅会达到50%;而住宅楼价不会上涨太多,依旧只是在20~50港币每平方尺区间浮动。

  地贵楼贱,依旧是常态,原因很多,首先是后年的‘向高层发展’,以及集中在港九市区发展。

  这样一来,香港大酒店的这幅地皮,若是五十年代中后期再去购买,代价可能会是三千万港币。难怪被称之为‘船王上岸(许爱周)’,加上建筑费就得4000万一幢楼,而许爱周是在1957年之后,连续投资好几幢楼,上岸的资金怕是七八千万港币。

  别的物业林志超不知道,也不羡慕,唯独‘中建大厦’的地皮,他非常想拿下,这可是中环心脏地块。比林志超在德辅道77号那幅地皮地段更好,且面积更大,是不可多得的宝地。

  “在想什么?”身边的唐彩芸提醒林志超。

  林志超回过神,看着自己的全家人,两个妻子、一个老妈、一个妹妹、三个儿子,再加唐彩芸肚子里五个月大的孩子,已经是九口人了。

  可以称之为‘林志超家族’了!

  正因为如此,林志超现在也是让唐彩芸介入长江实业的地产发展,并和手下沟通旗下产业将来如何发展。

  这叫有备无患!

  收租的物业,是能保证家族长盛不衰的法宝之一。

  “我在想,这幢酒店的业主,是不是该换成我了。”林志超笑着说道。

  众人纷纷投来关心的目光,唐彩芸马上说道:“嘉道理家族难道会把酒店出售给你,这不是培养一个竞争对手嘛?”

  她以为林志超要开酒店,毕竟美丽华酒店最近已经营业,虽然一共只有五十间客房。

  林志超笑着说道:“不是开酒店,而是打算买下来,以后建高层大厦,出租写字楼。”

  “喔”

  随后,林志超对许彩英说道:“到环球公司挂个名吧,做点轻松的工作,列席一下一些会议。从明年开始,海外的生意变得多了,需要你们在公司当个象征林氏家族的人。”

  既然都养了儿子,许彩英也不能再偷懒了,很快许彩英也在乐施会里实习了很久。

  许彩英一听林志超的语气,便知道想偷懒也不行,现在家族事业庞大,这个男人也有焦虑;而她作为林志超的女人,理应站出来,虽然她不喜欢繁琐的工作。

  “嗯,我听你的安排!”

  见许彩英也逐渐懂得为家族分忧,林志超也满意的说道:“放心吧,工作轻松,能兼顾家庭,还有时间社交。”

  许彩英说道:“我也不想和那些洋夫人在一起,简直是太无聊了,天天贵族贵族的,真是让人不舒服。”

  林志超笑了,在香港哪有什么贵族,不过是那些洋夫人自以为是而已。好在许彩英是葛慕莲的朋友,也没有直接被人鄙视,更何况林志超也算是顶级富豪。

  ……

  新的一周开始,在环球航运的管理层会议室,林志超宣布组建薪酬委员会,并委任许彩英作为主席。

  许彩英顿时感觉压力很大,原来这个薪酬委员会的权利很大——评估经理们的绩效、制定和监督经理们的薪酬计划、对公司员工薪酬计划提出意见。

  将来,还有制定职员养老金等收益计划(香港没有官方养老金,但有公司会制定内部养老金机会,鼓励员工奉献到老)。

  而一众管理层们,也立马重视许彩英这个老板夫人来,很明显,他们以后的收入和考评,都会受到许彩英的监督。

  林志超见大家的表情,也明白大家的想法,说道:“这个薪酬委员会的委员,我会选出4~6位管理层,作为一个兼职。实际上呢,因为我们还不是上市公司,所以这个薪酬委员会总体来说,对所有员工都是好事,而且薪酬委员会是我直属管理部门。”

  环球航运的管理层们,心中稍定,他们还以为老板是觉得给大家的薪水太高,所以搞这么一个部门。

  他们的薪水确实高,环球航运的核心高层的薪水已经是一年一套房,即2~3万港币。

  太古洋行的管理层向英国本土靠齐,在600英镑~3000英镑的年薪,这已经是香港洋行年薪之冠。

  而环球航运作为大型航运公司,管理层和技术精英的年薪也在400~2000英镑区间(6400~32000港币);因此,环球航运网络了大量的经营和技术人才。

  反观太古洋行,施约克本来主张,无论华人还是英人,都一视同仁。但他的这一主张在白领推行时,还算顺利;当准备推行到蓝领阶层时,施约克发现,太古无力负担浩大的开支,只能作罢。

  环球航运倒没有这方面的困扰,林志超擅长的是‘航运周期’,好比两家同样船只吨位的公司,环球航运不知道要多赚多少钱,所以薪水支出,目前尚未发现影响很大。

  等到八十年代中期,环球航运肯定已经裁减了大半员工。

  冯永发第一个说道:“有这样一个部门,不仅有利于公司管理层和职员的积极性,也可以系统化、长远的制定薪酬,确实非常好。何况,环球航运致力于发展现代化大型航运企业,当然要紧跟西方优秀的管理制度。”

  随即,大家纷纷表态支持。

  事实上,林志超将许彩英安在这个位置上,就是要树立她的权利和影响力。

  随后,林志超又安排环球航运替许彩英招聘一名专属女助理,她的公司地位正式确定下来。

  散会后,许彩英一改往昔的活泼,紧张的跟着林志超来到办公室。

  待没有人之后,许彩英说道:“夫君,我会不会耽误事啊,这个薪酬委员会好大的责任和权利,我又不是经商的料。”

  林志超笑着拉起她的手,依旧感受到紧张,说道:“你就把自己当做我的‘傀儡’,这个薪酬委员会的工作,是我具体参与的。所以,你丝毫不用紧张。”

  许彩英果然脸色一变,喜色道:“真的?”

  林志超无奈的说道:“真的!不过你还是要认真的学习公司这些管理事务,人总要找点事情做。”

  许彩英点点头,说道:“嗯,这个我懂,我肯定好好学。”有自己的男人看着,她就没有压力。

第178章 【抽半根烟】

  戈登来到老板罗兰士·嘉道理的办公室,递上一封信,并说道:“老板,这是长江实业给你信件。”

  嘉道理意外的说道:“这个林志超莫非对那幅物业志在必得?”

  原来在一周前,林志超就以长江实业的名义,提出收购香港大酒店的业权,双方是通过信件进行沟通的。

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