港岛家族的诞生 第187章

作者:任猪飞

  副总经理兼工程部黄昌宏、市场销售部胡兆煦、财务部周福照、开发部陈旭等,一共是十来位管理层。实际上,员工也是十来位。

  主要是这个时代的建筑体系比较简单,很多地产公司只有几个人,都可以开发出地产项目。哪怕是再过几年的高层建筑时代,十几人的地产公司一样可以运转,设计、建筑外包就行了。

  只有当地产公司的事业越做越大,自身的组织机构也会越来越庞大。

  很显然,长江实业将要走在前面。

  “石硖尾的七层徒置大厦项目成立,意味着港府可能在这一两年放宽建筑高度的限制。当然就算不是一时半会可以通过,我相信香港地产航运已经迎来春天。所以,我们要提前做一些准备。”

  “第一,成立子公司——保利建筑,我旗下的贸易公司从驻日美军采购了一大批起重机、推土机等设备,将供应给保利建筑,然后先承接业务,积累经验。”

  “第二,成立子公司——做开采石矿的生意,随着建筑业的繁忙,而香港的石矿都是手工,效率低下;正好我又有一批开山机,用于投资石矿产业,提高效率。”

  一时间,众人纷纷露出喜色。

  长江实业拥有丰厚的物业和地皮,但在地产开发上还是比较保守,一年差不多可以修建十来幢唐楼,就是养人用的。

  如今组建这两个子公司,意味着老板明确要加大地产投资。

  “黄经理,你觉得建筑公司总经理谁最合适?”林志超朝黄昌宏问道,其实他心里也有人选。

  黄昌宏毫不犹豫的说道:“我举荐李保罗,他是名牌建筑大学毕业,且前几年还被您安排去国外进修,如今正好堪大用。”

  一位三十岁的眼镜男压住心中的欢喜,努力表现出一种听领导们吩咐。

  林志超点点头,说道:“那好,就保罗来任这个保利建筑总经理!”

  李保罗连忙说道:“是,老板。我一定努力做的!”

  林志超马上问道:“该如何做?”

  李保罗说道:“承接本公司和外面的工程,打出口碑;提升建筑公司的牌照,早日拿下C级牌照;多多学习欧美先进的建筑技术,特别是高层建筑的技术……”

  “好好做,集团会给予你们最大的支持。”

  “好的”

  林志超满意的点点头,建筑公司入行是A级牌照,只能承接100万以下的小工程。不过以保利建筑的资源,很快就可以升级为B级牌照;就是最高的C级牌照,也是很轻松的事情。

  不管怎么说,长江实业以后的地产项目,都将是保利建筑的活,是不可能给外人做的。就算是来不及达标,也是可以邀请够级别合作,或者挂牌,当然这是不太可能的。

  只是说,设计方案和图则,一般都是聘请知名建筑设计师或工作室去设计而已。

  接下来,林志超说道:“关于石矿公司,则先不要着急,目前贸然用机械开采,还是不行的。等个半年再看看吧!”

  众人纷纷点头,毕竟唐楼用的石矿有限。

  会议结束后,林志超将李保罗喊道自己的办公室,说道:“你去挖一个项目经理,叫做陆孝佩,让他来做我们的项目监管。”

  李保罗说道:“是个沪市人吧?我听过他,一开始不懂广东话,常常影响施工;但他会英语和沪市话,所以也有优势。后来他广东话灵光了,听说颇得老板赏识。不过能投入到大公司,挖来没有问题的。”

  林志超说道:“嗯,这事给你办,你的建筑公司需要什么人才就大胆的招募。我不怕养着,只怕忙起来缺人手。”

  “好的,老板!”

  李保罗也明白,长江实业这几年买了那么多物业,老板就是在等待重建的契机。

第186章 【落井下石】

  林志超来到东方纺织考察,岳父唐仲源热情的陪同。

  东方制衣厂也是东方纺织旗下的公司,如今东方制衣厂反而‘子大母’,效益比东方纺织还好。正因为如此,在唐仲源的心里,自己这个女婿简直就是他的‘大贵人’。

  操场上,林志超看着两幢工业大厦矗立,足足25万平方尺的工厂面积,在香港绝对算是大型工厂。

  “岳父,你们做纺织的,用水很困难吧?”

  谈到这个,唐仲源面露苦笑的说道:“这是最大的难题,有时候做梦都会被‘缺水’惊醒。大家只能想尽办法获得水,从山上抽水,然后用车拉到工厂使用;或者雇人从山上挑水,4毛钱一旦,挑下山灌到水车里……总之,各种办法都要用到。”

  林志超点点头,香港的用水一直很困难,政府修建的户外自来水龙头前,总是排满队打水;市民为了打水,也是常发生各种矛盾。

  ‘楼下关水吼’、‘楼下关水吼’,每一幢唐楼都会有这样的声音。因为一楼若是一直用水,二楼以上的楼层便不出水或者细小。因为这种原因,甚至一些一楼的住户会用水牟利,当然和楼上的矛盾必不可少。

  这种情况,香江市民已经习惯,虽然用水很困难,但不至于无水可用。而港府也是在1951年斥资1.25亿港币,修建大榄涌水塘,占其它所有水塘的总和一半蓄水量。

  至于内地供水,那都是十年后的事情了,恰逢那一年干旱九个月。

  虽然香港供水紧张,但影响不到富人们,半山区的供水都是太平山的山泉水,品质都是非常的好。

  到了制衣车间,林志超不仅感叹——人真多。纺织和成衣是用工大户,东方制衣厂已经发展至拥有800多人的制衣厂,成为香港最大的制衣厂之一。

  “听说岳父已经将产品打入英国,目前的订单多不多?”林志超问道。

  “还不错,占了订单总量的15%,我们东方纺织是香港最早打入英国的成衣公司,所以比起其它制衣厂,算是先行者……当然我们订单最多的还是南非,其次是东南亚……整体来讲,成衣产业发展前景更大,比纺织的附加值更高。我现在的精力,有一半是在成衣产业上。”唐仲源高兴的说道。

  他知道,如果不是当初女婿让出成衣产业给他,他现在还是在一心一意做纺织产业。他的女婿不是不知道成衣产业的前景,就是单纯的让给他一门赚钱的产业,这是他的想法。

  林志超随后说道:“按照日本产品倾销的程度,欧美迟早要限制日本的纺织品,届时我们香港便会承接很大部分订单。所以,纺织和成衣才刚刚开始,后面有很多机遇,您可得多抓住一些。”

  唐仲源感叹的道:“这是自然!东方纺织已经具备行业优势,更应该勇往直前。你不知道,榮家的几家纺织厂因为设备老旧,都出现各种的问题,现在已经有些跟不上发展需求了。”

  做纺织就是如此,设备更新换代很厉害,新技术一出来,对老技术就是很大的打击。香港目前的纺织厂中,王统元、唐炳源的纺织厂都是业界顶尖的,当到了后来确是今年才刚刚入行的南丰,以及合并的南联纺织,拔得了头筹。

  而榮家的设备都是二战后购买的,距离现在已经有七八年时间,设备老旧也很正常。

  唐仲源一心一意做纺织,最喜欢的就是研究新技术和新设备,所以投资是很舍得的。有女婿的订单撑底,是不可能亏本的。

  随后,林志超考察了‘碧儿·莉莉娃娃’的服装生产情况,别看很小(碧儿莉莉是11.5英寸,即30厘米的娃娃,还有一种是7.5英寸),但架不住数量庞大。

  拿起一件公主裙,林志超认真的说道:“岳父可要抓好这些娃娃衣服,毕竟是出口欧美的,质量一定要过关。重要的,这些娃娃才敢起步,后期的销量可能是数百万件一年。”

  唐仲源马上说道:“质量你放心,和欧美日的成衣质量一样,我们严格在抓生产。”

  很多布料都是从海外进口的,这让唐仲源明白,质量是一定要好。

  林志超满意的点点头,他今天来,就是给自己的岳父打预防针,娃娃衣服是他非常重视的,如果出了质量问题,他是不会顾及翁婿感情的,一码归一码。

  回到长江工业园区,林志超都是驾驶一辆‘全天窗吉普车’巡视工厂,成为厂区的靓丽风景线;这次的二百多辆水货吉普车,被林志超留了四辆给长江工业集团,用于厂区的公务等。

  军用吉普车的打火是用非常原始的‘拖拉机式’打火,用工具伸进吉普车前面的一个孔,然后搅动起来,直到启动发动机。吉普车有两个座位,后面有一个货仓,可以放货物或者坐人,随车备用一个备胎和油壶。整个吉普车给人的印象是很硬派、拉风,不管是拉货,还是拉人,都非常的不错。

  一圈下来,已经是临近下班时间。

  长江贸易的陆本胜找到林志超,汇报了一个消息:“老板,吉田一郎给我们讲,香港有个叫吕志河的商人,也在寻求战余物资的采购批文。”

  林志超随口问道:“他这个事情给我们讲是什么意思?”

  上次得了一笔丰厚的好处费,也不用如此献殷勤吧!

  陆本胜说道:“他话里透露的意思是,如果我们多一个竞争对手,恐怕不利,毕竟是拍卖性质的!若是我们有其它想法,可以给他一笔钱,将事情搞黄。”

  林志超明白了,这个吉田一郎胃口很大呀!

  当然了,对于长江贸易来说,这次这一批物资,净赚320万港币;一年只要来个三四次,便有近千万港币的利润。

  难怪前世吕志河在60年代初期,敢以1.6亿港币的投标价,拿下安达臣大亚石矿开采权。当然,也是因为有银行的贷款,以及家族资金参股的原因。

  “若是他可以做得神不知鬼不觉,我们自然是肯出一笔钱,在香港垄断这个生意。而且据我所知,这个吕志河以前参与过内地的汽车零部件走私,如果告知美领事馆,恐怕也不会发这个采购批文。这事你去办吧,通过这次的采购,我也觉得这个国际贸易可以做。”

  都如此赚钱了,他再不心动,岂不是傻瓜!

  而且,他对香港的石矿生意也非常眼红,这事一个不低于水泥生意的产业。石矿经过粉碎后,可以用于混凝土、沥青马路等建筑方方面面。

  所以,少一个竞争对手,何乐而不为呢!

  陆本胜高兴的点点头,说道:“我明白了!”

  他本以为老板会有所顾忌,毕竟老板很重视名誉,如今看来,老板对于这门生意也很看中。而在陆本胜看来,别说给对手这点障碍算不上什么,就是再狠一点的手段都可以使出来。

  当然了,若是美领事馆得知吕志河参与过走私,说什么也不会给批文的。

  待陆本胜离开后,林志超敲打着桌面。

  随着地产的旺盛,香港对于起重机、推土机、开山机等机械的需求,是越来越高,所以这些机械拉到香港后,供不应求。他不仅可以留给保利建筑用,还可以出售给其它建筑公司,也算是为香港建筑产业做出了贡献。

  是一门好生意,两年下来赚个一两千万呢!

第187章 【首涉油轮】

  时间匆匆,转眼两个月过去。

  环球航运的办公室里,林志超看着财务报表,都不由得心跳加速。七月份的租金尚未打入账上,但环球航运依旧拥有1680万美金的现金流,负债为150万美金,为英国打造新船的债务。

  拥有59艘货轮、61万吨的载重量的环球航运,就像一个会下金蛋的金鸡,源源不断的产生大量利润。实际上,若不是林志超为环球航运签署了不少五年租约,一年的利润是达不到2000多万美金的。

  翻阅了一会资料,林志超停顿下来思考。

  环球航运该去买油船了!

  不过,林志超并没有大举进入油船领域的想法,因为目前世界上的油船只是占总商船的15%左右,这就说明市场并不算很好;与此同时,林志超也担心油船的安全性能,大量购买二手油轮,出事故的几率会增加。

  所以,这一次环球航运打算增加十万吨的载重量,但只打算购买四艘1~2万吨的二手油轮,其余依旧购买货轮。

  货轮方面,市场进一步扩大,虽然价格并不算高,但也算正常的行情,两三年就能跑回一艘二手轮;重要的是,林志超只会签署两年租约,或者跑短租。

  条条大路通罗马,不一定照着前世包宇刚的路子走,董浩雲不也成为了最大的独立船王么,只是最后不会上岸而已。

  “老板,会议室时间到了!”助理陈田安走进办公室,恭敬的说道。

  林志超便精神抖擞的站了起来,朝着会议室走去,就像是将军去布局战场一样。

  来到会议室,十几位高层正在准备开会,见林志超进来,也只是正常的投入目光,因为林志超不喜欢太过‘官僚化’的会议风格。

  “会议室正式开始!这次会议,主要是布置一下环球航运新一轮扩张的安排,我希望为环球航运再增加四艘万吨多的油轮,以及三四艘万吨余的货轮。冯副总经理,你来说说!”

  林志超直接点名冯永发,这些计划大家早已经知道,他就是正常的考验手下准备工作。

  冯永发点点头,随即说道:“目前,最大的油轮是去年德国汉堡下水的四万多吨载重量,其它油轮普遍在一两万吨左右的载重量,在1949年以前,最大的油轮只有两万吨。所以,一两万吨的油轮是目前二手油轮普遍的型号……高级海员方面,我们打算将刚刚培训好的,去驾驶以前的二手轮,精挑细选一批拥有丰厚经验的高级海员去驾驶油轮……”

  林志超知道,油轮之所以没有朝着大型油轮发展,是因为有两个原因:第一,大型油轮需要深水港口,世界上的大多数港口还不能实现;第二,1956年苏伊士关闭之后,才会让人们意识到,只有大型油轮才能应对这种情况。

  与此同时,目前的1~2万吨油轮大多数建造于三四十年代,价格不菲。

  二手船的价格是浮动的,最高可以达到新船的90%多,比如‘苏伊士’关闭时,哪怕是二手船,也可以卖出接近新船的价格。因为那个时候,二手船也是下金蛋的母鸡。

  与此同时,目前二手船的价格并没有下降,反而上涨了一些。油船的价格又比货轮的价格高很多,是一个很大的投资,当然租金也会相应的提高。

  随后,林志超又对高启强说道:“油轮的业务,你们部门是怎么看的?”

  高启强自信的说道:“四艘油轮在日本市场,还是会受欢迎的,不愁业主。”

上一篇:渊天尊

下一篇:北宋大法官