港岛家族的诞生 第226章

作者:任猪飞

  很快,气氛缓解下来。

  站在林志超旁边的唐彩芸,其实很了解林志超,本领太多了,就说精通七八个国家的语言,华夏古文化学习等等,都是爱好。

  没办法,谁叫林志超的脑子极其聪明呢!

  之后,晚宴进展得很顺利。这次伦敦给他授勋,林志超并不打算奖励英国什么。再过几年,如果授勋他‘爵士衔’的话,可以考虑在英国打造两艘五万吨货轮。

  说白了,这次英国王室有点小气了!

第222章 【1957年】

  当林志超夫妇回到香港时,顿时感觉到香港上流圈的变化,大家都非常震惊林志超的能量,年仅二十八岁就获得了CBE勋衔。他不仅仅是最年轻的‘太平绅士’,还是最年轻的‘司令勋章’获得者。

  如果说林志超是得到英国人的赏识,香港圈子里的人一定会嗤之以鼻,因为林志超压根不是香港老牌家族出生的子弟,也不是政坛人士,何来被英国人赏识?

  大家都明白,林志超是凭借实力来获得尊重的。

  试问影响着香港几万人的生计、为多个国家经济发展做出贡献、解决香港人居住环境的大佬,英国人会不拉拢嘛?

  不过,林志超也有一种危机感,那就是他这个家族还不稳固,最大的儿子才七岁多;这次带着正房去英国,已经算是一个冒险,因为唐彩芸是他事业上最大的一个帮手。

  他几乎很少带唐彩芸一起出国,因为一旦他出现意外,唐彩芸可以稳住家族的地产事业,他打下的林氏家族成为一个富豪家族没有问题。

  不过这一次,是要见英国王室,所以带许彩英可能不太合适,可能会被指责失礼;所以唐彩芸才跟着他去了伦敦,并趁机游玩了两天。

  ……

  这天。

  林志超带着长江实业的管理层,来到美丽华酒店地盘。

  他指着这幅达到8.8万平方尺的地盘,并说道:“在这个地盘上,我想开发一个商业加酒店的综合体。一个五层高的购物中心,再加一个五星级酒店,一起开发!”

  众人有些不解,黄昌宏说道:“老板,购物中心和百货中心又什么区别?”

  原来,这个时代还没有出现购物中心,但应该就是这两年会出现在美国。

  看着众人不解的表情,林志超意气风发的说道:“购物中心和百货中心的区别就是:购物中心是把商铺租给很多家品牌,一二三楼服装珠宝、四五楼是餐饮、戏院、娱乐设施,而我们作为管理方,是靠收租来获利;百货中心你们就知道了,所有品牌都是一个老板。而且,购物中心突出的是开柜自取,类似我们鳄鱼恤那样;百货公司更多的是靠店员,来获得商品。总体来说,形态也不一样,购物中心是一个区域商业模式,这附近的人来到我们美丽华购物中心,衣食住行都可以解决;而百货中心,只是一个购物场所。”

  黄昌宏等人被林志超天马行空的想法惊艳到了,实际上,林志超就是将前世九十年代的美丽华商场进行提前四十年而已。

  而香港前世最早的购物中心,是在六十年代中期出现的,也就是九龙仓的海运大厦。

  虽然美丽华酒店的地段不是顶级,不过购物中心本来就自带流量,可以聚拢周边的人气。而一旦修建好,正好是香港旅游业的发展阶段,届时人气会更加旺盛,还能带动酒店的名气。

  众人消化一番后,黄昌宏再次说道:“购物中心和酒店的商业组合,那么两者的建筑也需要综合开发,该怎么样连接,才会是最好的设计呢!看来,要找好设计公司是个关键。”

  长江实业有建筑公司,但不代表具备一流的建筑设计能力,所以在这一方面还是有合作伙伴的。建筑公司和则师楼,是两个不同的单位,当然建筑公司也会设计,只不过没有设计师的‘天马行空’、‘创意’。

  不过购物中心的设计,当然难不住林志超,他这些年学习了地产知识,包括设计图则;再加上他脑海里的现代化购物中心,自然是很轻松的给出一个大概想法和设计。

  这些想法和设计丢给‘则师楼’,便可以很快成为现实。

  林志超笑着说道:“对于购物中心和酒店的商业建筑综合,我已经有些想法,今天就正好说给大家听听。我们需要设计一个三层裙楼,覆盖整个建筑群,裙楼之上是酒店大厦和一个和裙楼购物中心部分连接的四五层……购物中心是这样的,需要在中间有一个贯通的广场,四周则是一层一层的商铺……我们的酒店大厦很庞大,但一至三层要让出一些面积给购物中心,相当于酒店大厦的四层以上,坐落在购物中心和酒店大堂、餐厅等上面……”

  说道精彩的地方,林志超干脆那纸和笔画出一个草图来。

  酒店大厦一层可以是4万平方尺,但是一至三层则不需要那么多,因为考虑到购物中心要大一些。

  如果直接将酒店大厦坐落在五层裙楼纸上(购物中心之上),显然就缺了一个大门和大厅,这样别人会觉得很不好。

  所以,酒店大厦一至三层仅需要2万平方尺也许就够了,其余面积让给购物中心。

  这幅地皮虽然只有8.8万平方尺,不过他四面临街,可以修建很大的建筑楼面,以及可以又足够的通道。

  讨论一阵后,林志超决定成立‘美丽华购物中心’的项目部,连同美丽华酒店,注册成一家公司。项目部重新招聘地产和酒店的精英人才,长江实业的管理层作为监管和指导作用,将来这家公司独立发展。

  如此一来,发展这个项目要不少钱,可能会需要三四千万港币。

  毕竟购物中心、酒店的建筑成本高不说,装修也需要很大的资金。就是中环的那四幢大厦,建筑费恐怕都是个大数字。

  果然是发展商业地产,是个非常占用资金的,前世李家成、李兆基这些一开始发展地产,就极少发展收租物业。

  不过林志超不会担心资金不足,环球航运、长江工业都是现金奶牛。

  ……

  1956年的最后一天,一辆劳斯莱斯和三辆福特桥车停留在干德道林氏洋房门口。

  随后林氏家族的成员纷纷走出来,准备乘车。

  原来,今天是林氏家族搬家的日子,将搬到深水湾79号居住,过上住豪宅的日子。

  “都到齐了,上车!”

  林志超一声令下,林氏家族成员纷纷坐上汽车。林志超和大儿子林瑞寰坐在劳斯莱斯的后排,第二辆车至第四辆车分别是吴文英、唐彩芸、许彩英携小孩乘坐。

  林氏家族的成员,已经是十一人,包含林馨儿、唐彩芸肚子里的孩子,算得上一大家子了。遥想当初,林志超孤身一人来香港闯荡,他不由得生出一份感慨。

  “瑞寰,知道住进大房子里,意味着什么吗?”林志超突然对快八岁的儿子说道。

  他这个大儿子,从小就是‘小大人’模样,智商也非常的高,所以他才这样讲,否则真是对牛弹琴了。

  林瑞寰若是普通小孩,肯定会说‘好玩’、‘住得好舒服’、‘很大的房间’,但他并不是普通小孩,知道父亲要的不是那些简单的答案。

  所以,他冥思苦想一番,才说道:“是团结。父亲经常说,我们兄弟姐妹要团结,所以不管住的房子大也好,小也好,一定要兄弟姐妹团结,尊敬奶奶,听妈妈的话。”

  林志超一愣,这个答案虽然不是他想要的,但确实让他耳目一新。

  所以,他高兴的摸着大儿子小脑袋,说道:“团结是对的,还有就是责任感。这么大一个家族,如果没有家族责任感,很快就会分崩离析,成为一个笑话。”

  对于子女的安排,林志超都是打算读完中学三年,就安排到美国、加拿大、英国去留学,高中三年加大学四年。

  “嗯,我记住父亲的话了!”林瑞寰似懂非懂,但他觉得父亲说的肯定是对的。

  林志超满意的点点头,等林瑞寰上中学后,寒暑假到公司去听听会议,提前感受赚钱的不容易。他十岁便会升级中学,还有两年半时间而已。按照这个速度,他大学毕业才20岁。

  当然了,对于林瑞寰,或者对所有的子女,林志超要的不是他们拥有各种创新的思维,而是他们守成、稳健的本领。

  毕竟他打造出来的江山,土地已经足够辽阔,已经足够富裕。

  实际上,林志超明白,以他的身体情况,怕是直接培养孙子辈都可以了,曾孙辈都能培养。所以这些儿女的将来,不过是在他们老子征战沙场时,他们做留守‘监国’而已;又或者,他们老子派他们去征战,考察他们本领而已。

  车队穿过深水湾道,在上午九点一刻驶进一段私家小马路,随后安保打开一扇大铁门。

  铁门一米五以下都是实心的,上面才是铁栅栏,从外面看去,一眼就知道庭院高筑,是大户人家。

  车队通过铁门,行驶二十多米,便来到一个院子,四辆车齐整的停在一排,并没有停到裙楼里的车库。

  接下来,一家人举行了搬新房的仪式,鞭炮、跨火盆、祭祀祖堂……差不多九点半才结束。

  到了十点,邀请的宾客也纷纷来了,分别是唐仲源夫妇、林云初夫妇、李高福夫妇。三家人都是林志超的亲戚,加商业盟友。

  仅仅是亲戚肯定不够,至少也得是商业上有成就,否则看见如此豪华的别墅,岂不是容易遭受打击和心生歹意?

  所以,连财富等级最低的林云初,也就是林志超亲二叔,目前其企业也可以做到年利润近百万港币。

  到齐后,四个男人在客厅坐在一起闲聊,女人们则聚在一起参观和聊天。

  李高福讲道:“自从双十活动结束后,港府差不多抓了六千多人,又放了三千人,又有一千五百人被判有罪……这次港府是动真怒了!”

  虽然社团在几人面前,算不上入流的东西,特别是在林志超眼里,但这次事件却算得上一个话题。

  林志超笑着讲道:“照这个样子下去,以后港府会每一年双十前都突击一波,抓一大批人震慑,免得再次发生。”

  唐仲源点点头,说道:“有道理!只要港府不傻,就知道这个办法最好用了。其实,这次参与的很多人都是满怀怨恨,他们在工作中薪水薄弱,受老板欺压,见到这种事就会附和。”

  林志超同意这种观点,社团固然是组织者,但参与的人很大都是有工资的,是出于对长期的压迫的一种发泄。

  所以,他说道:“这两方势力都擅长趋势工人,所以我们这些做工厂的老板,一定要注意了,不能过分压迫工人,尽量给员工好的福利。现在市面上还有很多薪水只有四五十的,别人工作一个月,连饭都吃不饱,很显然不应该。”

  可以说,是林志超的工厂率先普及‘餐贴’、‘年终奖’、‘节日福利’,他的工人虽然多,但福利却是最好的工厂之一。这些福利一发,工人的工资不仅可以维护温饱,还能积攒不少。

  其实,香港工厂的利润其实很高,否则怎么出现那么多富豪?

  大工厂还要一点,给的福利可能稍微好些,但一些小工厂,他们是全靠剥削工人的价值,来获得最大的收益。

  对于他们来说,有恃无恐,反正内地经常又廉价劳动力到港,今年就放进来五六万人,所以直接30~60港币一月的很多。这种情况直到六七年钱,都有存在,那个时候工作一百多的非常多。

  这和香港经济发展是严重不符,正因为如此,火药桶一点就燃,事情过后,八年后薪水就已经是1300~1500元了。

  说到底,是香港政府在维护企业家,对普通民众的福利视而不见。就是港府的收入,也在民生上花得不多。

  林志超的话,唐仲源、李高福、林云初都纷纷附和,并说出自己的工厂待遇。

  很显然,受林志超的影响,大家工厂的工人待遇,都是业界比较好的。就算是唐仲源的东方集团,用工近三千人,待遇也是业界比较好的。

  聊了一阵,大家一起吃了午餐,把酒言欢,最后才一一告辞。

  翌日。

  林氏家族的成员纷纷早起,既是迎接新的一年,也是搬新家让大家很兴奋。

  走进书房,推开窗户,深水湾高尔夫球场一览无遗,就是深水湾也能看见一部分,而对面远处则是一座山。

  “风景真好!”

  “风水真好!”

  林志超连发两句感叹!

  不过虽然距离高尔夫球场很近,但林志超可没有习惯一大早去打高尔夫。他是年轻人,自然有年轻人的晨运。

  所以他来到院子里,做些运动,舒展筋骨。习武是没有必要的,那玩意没有用,特别是‘真理’之下。

  院子里,林志超一边活动筋骨,也在考虑新的一年,他有哪些商业大活动。

  无疑,依旧还是航运、地产、工业。

  至于其它行业,先不要急着涉猎。

  就拿传媒行业来说,林志超如果办报纸,容易卷进政Z;当然他不是不办,而是要到1968年办,避免参与那事当中。而且那个时候办报,时间正好,因为客户群体多了很多,说白了就是识字的人多了很多。

  先办报纸杂志,再成立电影院线,八十年代再将丽的电视收购,一步步发展。至于TVB,还是给邵六叔,毕竟都搞没了,他连个竞争对手都没有,岂不是无趣。

  更何况,TVB之所以能让华人管理,那是因为大股东是和记黄埔、汇丰等英资洋行。说白了,英国人在六十年代,也不放心将舌喉完全交给华人。

  至于发展海外的事业,林志超也有自己的想法,那就是五十年代末或者六十年代初开始,才会小规模的进行。地基不牢,是不行的。

  总之,林志超的身体很好,活个一百岁估计是轻轻松松,所以做什么事情都不急。

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