港岛家族的诞生 第265章

作者:任猪飞

  凭林志超的财力和影响力,花钱肯定可以送子女读名校的,但是他可丢不起这个人,毕竟自己智商那么高,没有道理儿女就不行!

  林瑞寰随即认真的说道:“我可以做到的!”

  林志超顿时心中感慨,两世为人的他,真正感受到有钱人和没钱人的家庭后代,教育的差距是有多么的大。林瑞寰从小就读的是名校,英文授课,中文也没有落下,算得上精英教育。

  仅是顺利的大学毕业,就算不靠林志超这个老爸,绝对也比普通人家的同辈,前途大得多。

  “嗯,我相信对你来说,学习是很轻松的事情。只是希望你,能善于交际,不要固壁自封。交朋友不要看人背景和身份,要看一个人的品行,交的是真心。在学校里,没有那么多勾心斗角,你要好好珍惜!”

  趁着这个机会,林志超教导儿子。

  林瑞寰讲道:“那如何辨别谁可以做朋友呢?”

  他毕竟只有十岁,听到父亲讲道交朋友的‘注意事项’,立马就问仔细起来。

  林志超说道:“很简单,一开始大家都是朋友,都可以接触。但最终合得来的,一定是真正的朋友了。”

  林瑞寰回道:“就是不知不觉中,就会成为好朋友!”

  林志超点点头,并没有继续讲下去,条条框框太多,也不好!

  许彩英和唐彩芸在这期间,并不发表意见,凡是林志超在教导儿子的时候,她们都不会发表意见。这就是林志超在这个家的‘绝对地位’,在前世是不可想象的。

  “那得去纽约购置物业的吧?我们以后去看老大,总得有个落脚的地方,不能总住酒店吧?”许彩英神采奕奕的讲道。

  事实上,林志超目前在海外还没有自己的住宅物业。

  “行,我们就在海外购置一些物业,就算不看他们,以后我们也可以在那里度假!”

  是时候,有一套了!

  洛杉矶、旧金山、纽约、伦敦、温哥华的豪华别墅和庄园,都安排起来。

  老大美国留学、老二加拿大留学,老三英国留学……林志超已经安排好了。

第259章 【第三代航运明星】

  时间匆匆,转眼来到七月。

  林志超朝着‘长江实业’的会议室走去,经过办公大厅,职员们纷纷瞩目,眼神或崇拜、或恭敬、或微笑。

  长江实业作为最有前途的置业公司,公司福利也是行业顶尖,可以说几乎每一个职员都有很强的归属感,绝大部分做到退休都没有问题。

  林志超并没有停顿和致意,毕竟平常和大家都很熟悉,没有必要多此一举;他径直走向会议室大门,办公室的文员站在门口等候,见林志超走进会议室,便从外面将门关上。

  新进女职员低声和同事说道:“老板好帅气!”

  隔壁的男同事连忙做出‘嘘’的动作,并警告有些漂亮的、不知天高地厚的新员工兼‘徒弟’:“小点声!要是让唐助理知道了,小心给你小鞋穿。”

  女职员立马不在意的说道:“师父!唐助理的人可好了,才不会小心眼呢!”

  男同事顿时无语,果然初生牛犊不怕虎,说话也口无遮拦,关键是他还不能反驳。如果反驳,岂不是说‘老板夫人’小气,那就更得罪人了。

  而且,作为老员工也发现,长江实业的女员工占比不少(20%),这是其它公司没有的事情。

  大家都明白,这就是老板的开明之处。

  林志超之所以按照20%的比例招募女职员,是因为唐彩芸、林馨儿在公司任职,然后就顺势也培养一些女职员。当然,这种男女搭配干活的公司,作用也是很好的,至少气氛好些。

  当然,公司虽然没有明令‘内部恋爱’,但很显然是不允许的;若是发现,肯定有一个人要调离岗位,安排至下属企业。

  林志超走进会议室,十几个高层已经全部到齐,包括唐彩芸亦出席了会议。

  “百德新街的项目,什么时候可以动工?”

  听到林志超的询问,黄昌宏立马汇报道:“九月初旬动工”

  林志超点点头,这个项目一共是‘九幢楼’,每一幢楼都是商住项目,而且楼面面积较大,可提供2120个住宅单元,及大量的商业楼面。

  其中七幢楼高17层,两幢楼高22层;之所以七幢楼只是17层,这是因为建筑成本低的原因,楼面面积并没有降低,因为体型更大。而两幢高的大厦,是位于交叉路口的位置,两幢大厦又位列剑得佐治街两边。一边是百货大楼、一边是购物中心,一举带动这个区域的零售商业。

  “星岛的大丸百货情况如何?”

  零售商业地产的负责人林绍东,汇报道:“大丸百货那边已经派人进驻,我们的项目部在协调……大丸百货讲,准备在‘圣诞节’开业!”

  进度不快不慢,把握恰到好处,正好今年星岛自治,又是从五十年代跨越六十年代。

  而‘美丽华酒店’项目,预计1961年开张,整个工程的从立项至开业,需要四年时间。

  会议室里,大家讨论着旗下项目的进度情况、运营情况,因为长江实业的商业地产项目比重大,所以内容自然也更复杂。

  “美丽华酒店,要寻找一个美国的知名连锁酒店进行合作,提高我们在香港同业的知名度,包括推广和管理都是合作内容。这个事情你们要去做,一个月后,我希望看到你们的大概选择方案!”

  大概是营业额5%以内的管理费,就可以获得一个大型酒店连锁的订房系统、推广系统,以及派人来港管理。

  这些对于一个酒店新手来说,是非常合算的。虽然长江实业一直在招募酒店专才,但毕竟没有系统化的成功案例。

  “好的”

  一众高层听到老板的霸气发言,连忙应答。

  老板让大家去做这件事,大家一定是要尽快安排好;重要的是,他们知道老板的眼睛揉不下沙子,对事情要求很高。想到的事情长远,也比大家想得多。

  比如美丽华酒店这个管理问题,大家可能的想法是,自己先经营一段时间,根据情况再引入外面的管理;但老板直接现在就要引入外面的管理,开业时更加的保险。

  开完会,林志超回到自己的办公室,他突然发现,长江实业已经庞大无比。就是以目前的资产,在1972年上市,都能超过‘地产五虎’的总和,资产怕是不输给置地多少,甚至可能还会超出。

  当然,林志超才不会如此高调,将来(1972年)上市的资产仅仅是少部分。但是,会有多个公司上市,比如:长江实业集团(地产+公仔面)、美丽华酒店(五星级酒店+购物中心)、优衣库服装公司(鳄鱼恤+旅行者行李箱)。

  ……

  北角,英皇道661号。

  唐仲源的‘东方大厦’在今天正式开业,他邀请了不少人前来参加,而林志超自然也是给岳父的面子,前来参加剪彩仪式。

  东方大厦一共十二层,每层楼面面积1.7万平方尺,有近20万平方尺的楼面面积,是一幢工业大厦。

  由于正值香港工业发展的好时机,所以很快便出租完毕;唐仲源也是将部分成衣生产业务,搬进了其中三层楼。

  剪彩仪式中,林志超居于中间,唐仲源和宋巧玲则在两侧,并拿着彩带。

  林志超拿着剪刀,却是他在剪彩,唐仲源夫妇只是副手。很简单的道理,一般剪彩仪式要么是邀请最重要的嘉宾来剪彩,要么主人公剪彩,林志超当然算得上唐仲源的‘贵人’了,在这一点上,唐仲源夫妇不否认,香港商界的人也不会否认。

  在剪彩人的身后,还有上百嘉宾,正望着前面。众人都是前来祝贺的,海派的商人居多,也有不少是租户。

  随着林志超的剪刀合拢,彩带一分为二,众人鼓掌祝贺,前来参加的人有唐炳源、安子介、唐翔千等一众纺织大亨,也有榮氏后人。

  随后的酒会上,唐炳源笑着说道:“东方集团这是打算横跨纺织、成衣、地产全面发展,仲源魄力不小啊!”

  众人纷纷奉承两句!其实大家都明白,唐仲源最大的优势,就是将两个女儿嫁给了林志超。如果说多有能力,大家自然是不以为然。因为纺织也是最考验人的本领,产品更新换代厉害、竞争激烈,谁能成为这个行业的前三,或许算得上本领大。

  而唐仲源有那么好的条件,规模从前三已经掉落至现在的前五;虽然东方集团是因为侧重‘成衣产业’,但依旧被视为唐仲源的一个败点。

  当然,东方集团在纺织成衣领域,还是整个业界的老大,因为东方成衣是香港的最大成衣厂。

  唐仲源谦虚的说道:“哪里哪里,东方集团不是要进入地产,只是打算投资两个工厂大厦,既作为自用,也可以作为出租。”

  还有一座大厦在柴湾,预计年底竣工。

  酒会上,唐炳源、唐仲源、唐翔千,这唐氏家族三个纺织人,顿时也让榮氏家族几兄弟黯然失色。

  榮氏家族在香港最早开设纺织工厂,但因为经营不善,将几家工厂都被合并至别人的企业了。

  而唐氏家族的三脉,却在香港很好的发展起来,唐炳源的南海纺织是香港最大的纺织厂,唐仲源的纺织厂排第五、成衣厂排第一,唐翔千也在纺织厂展露头角。

  开幕仪式结束后,林志超和唐仲源、唐显千父子,来到北角一家餐厅吃饭。

  唐显千是林志超最大的妻弟,还有一个妻弟叫做唐友千,兄弟俩都在国外留学,但唐显千今年正好大学毕业,拿到了英国名牌大学的学士学位,回来帮助唐仲源。

  “过几天,我打算带着显千去尼日利亚,开第一家纺织厂。”

  林志超看向唐显千,笑着说道:“显千这是打算长期在非洲工作?”

  唐显千露出笑容,然后说道:“爸让我在那边多学习一段时间,等走上正轨才回港!”

  唐仲源补充说道:“尼日利亚那边的事业若是全部展开,怕是规模庞大。而香港这边的成衣产业也在高速发展中,我现在是忙得很。显千若是有你姐夫的几成本领,我就轻松多了。”

  林志超谦虚的说道:“岳父多虑了,显千是名片大学毕业的,做事沉稳,绝对比我当年厉害。”

  唐显千马上说道:“姐夫,你真是高看我了,和你比,我可不敢想!”

  林志超随即笑道:“哈哈,一定要敢想,做生意怎么能不敢想!尼日利亚那边那么大的市场,你要是能做出来,我这个姐夫也会对你刮目相看。”

  唐显千顿时干劲十足,并说道:“姐夫放心,我一定去那边认真的做!”

  一通勉励,比唐仲源这个父亲的话都管用,这就是榜样的力量。

  唐仲源自然乐意儿子听林志超的话,学习林志超的商业本领。

  他有两个儿子,小儿子还有三年也大学毕业,而大儿子今年毕业可谓正是时候。东方集团在香港的业务那么大,他不可能在尼日利亚待太久,所以只能带着几个得力干将,再加上自己的大儿子,他以后则两头跑。

  若是将来能把尼日利亚的纺织和成衣产业拿下,那么他的家族就相当于有两个‘事业中心’——香港的纺织成衣,尼日利亚的纺织成衣。

  至于地产事业,唐仲源依旧没有放在心上。

  ……

  环球航运。

  “老板,华星航运的船队已经增加至七艘,总吨位5.8万吨。目前主要的业务是租给本地航运公司,也就是有内地背景的航运公司。”冯永发汇报道。

  林志超看着手中的资料,数据是非常喜人的,询问道:“两艘自由轮的原来业主,是希腊船东的?”

  冯永发点点头,说道:“好像是的!现在欧美航运进入寒冬季,希腊船东也不好过,所以甩卖了不少自由轮。去年初一艘还高达30万英镑(84万美金),如今只需要7万英镑(20万美金),正好碰见,就一并买下来了。”

  自由轮是四十年代造的,运营至七十年代末是没有问题的,内地更是运营至八十年代。

  林志超接着说道:“租给内地背景的航运公司,有没有风险?”

  冯永发说道:“挂的是英国旗,而且租的是香港公司,没有风险。而且,内地每年需要的远洋运输力量是1000万吨,沿海运输力量是600万吨,他们又没有几只商船,所以被国际航运界戏称为‘国际航运最大的租户’,每年需要支付的租金都是8000万美金。”

  林志超皱皱眉头,说道:“这得损失多少外汇啊!”

  他也是华夏人,岂有不为国家心疼的道理。

  冯永发说道:“思想转变不过来,在计划J济下,很多人认为贷款买船,是一件不能接受的事情……”

  “哎”林志超叹了一口气,随即又说道:“希望有人可以改变这种情况,要知道,这几年贷款买船,仅需18个月就能回本,两年营运下来,还能赚钱。”

  二手船价太低了,但是内地又不缺业务,甚至亚洲的航运情况也比欧美好一些。

  冯永发有些奇怪,自己这位老板最怕麻烦,却偏偏忧国忧民起来,不过他自然不会询问这些!

  其实林志超不知道的是,已经有一位华侨程文铸准备在十月上京城,再次提议‘贷款买船’的事情,并最终得到了首肯。

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