港岛家族的诞生 第28章

作者:任猪飞

  最终,林志超选择以常规的手段,震慑那些潜在的敌人。

  当然这件事中,也使用了一些小手段,比如‘诱导’四个参与的工人写下罪状。

  不过这是他们罪有应得!

  ……

  长江实业的办公室里,林志超叫来李高福,并说道:“高福哥,这次你的RB之行,收获很大。目前,已经有三个代理商和我们签署了代理合同,并为公司带来了大量的订单。”

  最近,仅仅是RB的订单,就已经接到8万条拉链的订单。

  也就说明,李高福此次RB之行,是非常有功劳的。

  李高福马上说道:“老板,这是我应该做的。可惜,我遇到的那位美国商人,并没有来香港,否则我们的订单就爆了。”

  李高福口中的美国商人,是他在RB偶然间遇见的,两人进行了交流,而美国商人自称是供应美军的采购商之一。当时李高福就连忙推销起自家工厂来,而那位美国商人也表示有空会来考察。

  林志超笑着说道:“哪有那么好的运气!更何况,驻R美军的服装拉链采购,理论上是采购美国的产品,亦或者采购RB的产品。怎么可能将订单给我们做呢!”

  李高福想想也是,便说道:“我还是希望他能来考察一下,哪怕是能给我们喝口汤,也是非常量大的订单。”

  “但愿吧!”

  除了RB的市场已经打开,另外几个推销员在东南亚也打开市场,目前已经接单4万条。

  再加上内地、香港的订单,在11月份,长江实业已经接到15万条拉链的订单。

  这个成绩,已经是梦幻开局。

  长江实业的机器制造‘拉链’,以势不可挡的趋势,占领了亚洲的市场。

  这便是‘第一个吃螃蟹的人’的优势!

  接下来,林志超说道:“接下来,你担任长江实业的副总经理,辅佐我管理企业。与此同时,你的薪资我给你涨到300元每月,年底再根据具体情况发放分红(销售)!”

  李高福连忙说道:“老板,我工资涨得太快了!”

  林志超摆摆手,坚决的说道:“就按照我说的来。对了,平常空余时间多学习,拉链产业涉及很广,我们不过是占着抢先一步的机缘,才如此快的打开市场。一旦竞争者出现,我们便没有多少优势。所以,后期我会成立一家研究所,增加我们的竞争力。而你这段时间,将工作重心放在降低成本上,比如原材料的降低成本、工人高效率的工作,都是可以很快实现的。”

  李高福这时候建议道:“老板,原材料要想最大化降低成本,再加上我们用量很大,所以建议成立一家贸易公司,直接向原材料产地购买。”

  林志超眼前一亮,李高福不就是贸易行出身的嘛,想到于此,他便说道:“好,成立贸易公司的事情,就由你来负责。要钱我给钱,要人你自己找,只要你们做出成绩,我绝不吝啬分红、奖金。”

  做贸易,什么最重要?

  是人才!

  如果李高福真的可以打造一个成功的贸易行,林志超可以给分红,比如每年拿出多少利润,分配给团队。这种模式,大概就是恒昌贸易行的模式,底下的职员也是忠心耿耿。

  李高福马上点点头,说道:“好的,老板。”眼神里充满着干劲。

  他其实明白,他这个副总经理实际上算是虚职,因为林志超是总经理,下面又有几个部门经理各司其职。而之所以他又是副总经理,更多的是老板信任,虽然此次RB之行也证明了自己,但也仅仅说明他某一方面还有些能力。

  所以,还不如再独挡一面,虽然也是替老板打工,但性质不一样。重要的是,绕了一圈,他回到了自己的老本行,拥有十年的经验老本行。

  待李高福离开后,林志超突然想到一个事情。

  假设李高福真是做贸易的人才,替自己搞起一个贸易行来,那么时机成熟,他就扶持李高福当老板,而且就是贸易行的老板。

  因为,很多事情林志超不方便做,但李高福却可以去做。

  林志超不方便做的原因是——他要成为一个世界商人,不会去冒险;但李高福却没有这种烦恼,只要有钱赚,他才不会考虑那么多。

  ……

  中环的一家西餐厅,林志超和唐彩芸相对而坐。

  最近两个月时间,林志超虽然很忙碌,但每个周末都会陪唐氏姐妹、林馨儿一起游玩。所以,林志超和唐彩芸的关系自然也是长进很多,虽然没有确定恋爱关系,不过也是明摆着的事情。

  点完餐后,林志超靠在椅子上,打量着未来的夫人。一身长裙勾勒出曼妙身材,上半身搭着一个一件毛衫,魔都富小姐果然是这个时代华人女子最懂时尚的,气质真是大方端庄又不失明艳动人。

  “志超哥!”

  兴许是林志超的眼神太过侵略性,唐彩芸表示了抗议。

  “哈哈,巧笑倩兮,美目盼兮。”林志超夸奖道。

  唐彩芸立马美目流转,玉手托腮,并说道:“志超哥,巴巴说你最近忙得焦头烂额,为了拉链厂的事情。”

  林志超忍不住前倾,随即快速的勾了唐彩芸的琼鼻,然后迅速归位。

  顿时,美人娇羞。

  “有吗?我每个周末都陪你们游玩,表现得有焦头烂额嘛?”林志超迅速岔开话题。

  唐彩芸此时不知道怎么会事,心里甜滋滋的,便说道:“没有呢!”

  林志超便说道:“这就对了,是你巴巴不了解我。”

  唐彩芸继续问道:“这么说,拉链厂已经走上正轨了嘛!”

  林志超点点头,轻松的说道:“一开始,我就对拉链厂信心十足。不过最近十天,海外的订单纷纷到来,算是走上正轨了。看着个样子,一年赚个七八十万港币,应该是没有问题的。”

  实际上,林志超觉得总投资50万港币,明年赚个100万也很正常。毕竟这门生意属于‘第一个吃螃蟹的人’,大赚是必然的。

  唐彩芸眼神透露着崇拜,并说道:“志超哥,你真了不起,做什么事情总是信心十足。”

  有信心的男人,那是最让女人爱慕的。

  接下来,林志超讲着一些好笑的事情,也讲着一些海外的事情,顿时引得唐彩芸深陷其中。她虽然在魔都也是读过大学一年级,接受的西式教育,不可能那有林志超懂得多。

  “明年,我带你美国玩一圈!”林志超开出空头支票。

  当然,这点事对他不难,本来他明年就会去美国一趟,可能是去买船。

  “真的嘛?”唐彩芸高兴的说道。

  “这是个小事嘛,以后每年都带你去旅游一趟!”林志超笑着说道。

  唐彩芸这时候才发现不对劲,两人的关系还没有确定,这样是不是私定终身。想到于此,低头害羞的吃着饭,心里却甜滋滋的。

  在她看来,林志超非常的聪明,吴语说得比她还溜,甚至还会英语、日语、德语,拥有过目不忘的本领,简直就是一个绝顶聪明的人。

  有才华、有才能、有财势,这样的男人,简直是世界独一份。

第40章 【阴谋乍现】

  12月中旬。

  这天,林志超来到跑马地的‘蓝田雅苑’工地,视察工作。

  蓝田雅苑总计26幢唐楼,即130层楼,这些楼将在1948年的元旦部分推出。

  为什么是部分推出呢?

  是因为林志超担心,一下子推出130层楼,市场的购买力不足,毕竟一套房子需要2.8~3.5万港币。所以,他打算先推出16幢楼(80层楼),剩下的10幢楼则留在几个月后再推出。

  卖是肯定卖得出去,至少在1948年全部售罄毫无问题。

  要知道在三年战争期间,内地流入香港的财富高达数十亿港币。

  如果‘蓝田雅苑’房子建完,几乎就是抢手货,毕竟1948年底半山一层楼的顶手费都是2万港币,可见房子有多缺。

  “老板,售楼处、样板房都已经准备妥当!”工程部经理黄昌宏,来到林志超面前,高兴的讲道。

  老板售楼的‘好桥’不断,这让他深感佩服,也非常自信这次可以一举全部售罄,震惊业界。

  “走,带我去参观一下!”

  “好,您这边请!”

  所谓售楼处,是临时搭建的一层楼,这层楼并不会拆掉,待此次房子售罄后,接着朝上面盖,直到盖满五层(唐楼风格)。而这幢楼的第一层,是打算作为商店用途的,因为这幢楼在‘小区’的门口。

  整个‘蓝田雅苑’一共有两间门市(两幢楼的第一层),一间作为日用品商店,一间作为餐厅用;如此一来,自然方便了居民。

  而样板房,则是已经盖起了两层,外围的竹架子都没有撤掉,仅是开辟一个通道,让顾客可以进入内部,参观一下户型的问题。而这两层的内部,已经装上了门,并进行了简单的处理。

  虽然这一切还做的比较毛躁,但在这个时代,无疑是创举!

  来到售楼处,林志超一眼看见了中间的‘蓝田雅苑’沙盘——泥塑的。

  参观一下沙盘,林志超满意的说道:“手艺不错,我能一眼直观的感受到‘蓝田雅苑’整体布局。我相信,顾客看到这个,购买的决心更大了。”

  黄昌宏笑着说道:“当然!我们做那么多,就是为了让顾客心安,而很多置业公司几乎什么都没有做,也把楼卖出去了。”

  林志超点点头,但说道:“虽然也卖出去了,但市场总会疲劳的,更何况我们楼盘大,所以要想快速售罄,就得多做准备,反正也没有多花几个钱。”

  黄昌宏认真的说道:“是的,我们关键是用心了。”

  简单的参观了一下,林志超已经信心十足,明年元旦便是检验的时候。为什么他执着快速售罄,因为他觉得这是一个地产公司实力的表现,可以增加长江置业的知名度。

  随后,他问黄昌宏:“唐老板的工厂,进度如何?”

  唐仲源的工厂从10月份在荃湾选址,如今已经过去两个半月的时间。而其的工厂,从选址到修建,长江置业都有参与其中。特别是建筑部分,更是长江置业工程部的一次实战,启用的是孙坚这个判头的队伍。

  黄昌宏说道:“开工快一个月了,明年4月份就可以投入使用,工期一共就5个月。”

  这个时代的工厂,几乎都是一两层,5个月时间足以。

  更快也不是不行,但没有必要那么压缩时间,毕竟唐仲源也需要从国外订购机器,从魔都招聘旧部。就算全部准备妥当,亦可以找个临时厂房,先干着再说。

  林志超点点头,说道:“最近我也在物色工厂地址,下个月也要开始。你们工程部的人,有得忙了!”

  黄昌宏听说老板是在做拉链,而且还是斥巨资购买的自动拉链机,没想到这么快就要开设大型工厂了。不由得对自己的老板,深深的佩服。

  “老板放心,我们来得及,也可以保证质量。”

  “好,有你这句话我就放心了!”

  其实,在五六十年代的地产公司里,十几二十个人是常态,一年完成很多项目都正常;毕竟,这个时期的外聘判头、则师,发挥着很大的作用。

  只是到了后期,地产公司开始全产业链的发展,以及建筑技术的提高,自然人手是越来越多。

  ……

  辉信置业。

  张军对手下孙立果,认真的问道:“你确定长江置业的跑马地楼盘,是在明年元旦开盘?”

  孙立果信誓旦旦的保证道:“老板,非常确定的消息,我去他们工地打探清楚了!”

  原来,张军见林志超出售期房、分层销售后,很快意识到里面的门道——那就是用最少的钱,去完成地产项目;与此同时,又能快速回笼资金,将钱投入到下一个项目中。

  虽然其后在跑马地地皮竞投失败,但张军和合作伙伴还是另寻到一幅地皮,可建15幢唐楼的地皮,不过价格比较贵。

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