港岛家族的诞生 第284章

作者:任猪飞

  自然,也就不了了之,只剩下传媒开始大肆报道。

  当然这种事最大的怀疑,还是地产商,毕竟同行相妒。

  其次,就是可能地产商指示的代理商,或者其它人。

  ……

  长江置业在百德新街的两个楼盘开售,当天上午来了足足上千人,挤得这边马路都水泄不通,被传媒们争相报道。

  43.98的尺价,绝对算不上贵,甚至可以说便宜。

  所以,400多个住宅第一天就售罄9成,创下新纪录。

  要知道,在这个时代,炒房的人还是不多。不像后世的香港,炒房的人很多,一个楼盘甚至需要认筹书进行抽签。只要抽中,立马就可以转手就出售,获利不菲。

  目前,香港一幢楼都要买好多天,有的甚至一个月。

  看着如此疯狂的场景,张守义回到公司,汇报给自己的四叔。

  张玉良再也忍不住的说道:“上次那事肯定是林志超找人干的,他就是要搞臭我们的楼盘!”

  张守义愤愤不平的说道:“总经理,要不我们也回敬他们,这事又不是只有他们会做!”

  张玉良马上说道:“你笨啊!你做了,都不用证据,就知道是我们了。”

  张守义顿时脸红起来,还真是如此。

  这一次锦兴置业的楼盘发生这样的事情,大家只是猜测是置业商人或者代理公司干的;他们要是在长江置业楼盘放东西,第一可能是别人有防备,第二是明摆着是锦兴置业干的。

  届时,怕是JC都会找上门,张家名声也臭了。

  张玉良打发走侄子,在办公室里来回的踱步,他现在才发现,比起阴险,他给林志超提鞋都不配。

  当年散播张家谣言,不仅没人怀疑他,甚至大家都责怪张家卖假药;

  前段时间他散播林志超的谣言,很多人都直接猜测是张玉良干的,就连五邑商会的人都有这种声音,因为长江置业把百德新街楼盘降价销售,便说明这些问题;

  如今倒好,锦兴置业的楼盘出现白蜡烛,竟然没有一个人是林志超做的,传媒不关心是谁做的,只是一味渲染不吉利。

  “林志超!”张玉良咬牙低声嘶吼道。

  这个楼盘的投资,占据着张家近一半的资产,今年别说销售了,就是明年的销售都充满了不确定元素。

  另外一边。

  林志超在办公室里,听取了胡兆煦的汇报,顿时很满意的说道:“一天销售近400个住宅物业,这个新闻可以见报了,这是我们长江置业的信誉保证。”

  胡兆煦点点头,说道:“我已经拜托了媒体朋友,相信明天就能见报。”

  林志超很满意胡兆煦的这份销售和公关的态度,随即说道:“剩下的两个楼盘,就留着12月初销售吧!到时候价格可以48.88港币每平方尺了!”

  反正也是最后两个楼盘(还有两个楼盘是高档公寓,出租用途),所以价格自然稍微比市价低点就行。

  “好的”

  随后,胡兆煦便离开了。

  说实话,他也好奇,锦兴置业的白蜡烛是谁点的。不太像老板的作风,反倒是有点像人栽赃老板,当然这事也没有人说是老板。

  道理很简单,因为长江置业本来就是稳操胜券,压根没有必要去点几个蜡烛;其次,香港商界普遍认为林志超做事仁慈,不太可能做这种事。

  当然,这种事是谁都不重要,大家似乎也不关心,毕竟根本没有证据。

第275章 【曾经的对手】

  九月初旬。

  环球航运的会议室。

  林志超隆重的介绍了新任副总裁鲍比·布莱尔,大家进行了热烈的欢迎。

  大家都明白,老板这是在将环球航运进行国际化发展,所以迎来了洋人副总裁,后期可能还会加入洋人管理层;至于太大的想法,大家倒是没有,毕竟环球航运发展太快了,大家没有精力想太大。

  至于另外一个副总裁冯永发,这两天就是他迎接和安排鲍比·布莱尔的,所以也不会有异常。

  鲍比随后站立起来,对着大家用英文缓缓的说道:“环球航运是一家大型航运公司,未来会成为一家伟大的集团公司,因为我知道BOSS是一个有眼光、有魄力的人;所以,我很高兴加入这个团队,并为公司做出自己的贡献。我在英国航运公司做了十八年,看到的是由盛而衰的画面……我相信,环球航运将成为世界航运冉冉升起的巨头,我愿意为这个目标,和大家一起努力。谢谢大家!”

  众人给予了掌声!

  与此同时,大家也明白,老板是准备大干一场的架势,环球航运要迎来新的大发展模式。

  林志超接着说道:“鲍比副总裁加入后,先调研一下欧美两个分部,该调整一下就调整,该加强就要马上加强。”

  鲍比连忙点点头,说道:“没问题,BOSS!”

  从这一点来看,他明白老板这是给他实权,将来纽约、伦敦的分部实力会增强,并且是由他来管理负责。

  接着,林志超说道:“未来,油船是我们的主要业务,大概会占比70%;散装货船大概只有15%的业务,大家一定很好奇另外的15%的海运业务是什么?我就不卖关子,直接告诉你们——那就是货柜集装箱运输,才是将来的货船运输主力……所以这个业务将来会占据15%海运业务。当然,这些都是十年后的分布情况,我只是给大家提醒。”

  所有人第一次听到货柜箱运输的前景,虽然很多人拜读过林志超发表的《集装箱海运前景》文章,但集装箱运输这几年发展受限,只有美国人在发展,而且还是亏损中。

  如今老板很明确的表示,集装箱运输很有前景,迟早会成为海运的主流,大家顿时耳目一新。

  随后,大家进入正式的会议,讨论一些细节事务来。

  鲍比虽然有任务在身,但也要在香港待一段时间,熟悉整个公司的情况,再飞纽约。

  ……

  周末的早晨。

  林氏家族成员正在一起吃早饭,林志超五岁的长女‘林婉珠’去年已经获得允许上‘主桌’吃饭,因为可以独立完成进餐,且能做到不吵不闹。

  这样一来,近小女儿林慧珠、儿子林瑞诚(许彩英所出)不能上主桌,由保姆教导吃饭。

  望着五个儿女吃饭,林志超心情不错的说道:“今天我带瑞楷、婉珠、慧珠、瑞诚,去荔枝园游玩。至于你们三个崽,可以考虑一下下周想玩什么,可以让我陪你们去海上游泳,也可以一起去荔枝园。”

  几个孩子顿时大喜,三个大孩子也不失望,下周也能让老爸陪同游玩。

  至于林志超为什么不带全家出门游玩,这是因为小孩子太多,照顾不过来。

  今天带四个最小的孩子,都得五个大人陪同,自然还有男女保镖。

  “好耶!”林婉珠活泼的声音响起。

  说来也是意外,林婉珠是许彩英所出的第二个,却是大女儿,性格方面更许彩英差不多;林慧珠是唐彩芸所出的第四个,是小女儿,虽然只要三岁,但性格却文静一些。

  当然,两姐妹在林志超手里,自然被捧成了宝贝,容忍的耐心更大。

  吃完早饭,大家各自收拾一番,便乘坐汽车前往。

  香港荔枝园是林志超最早的对手张军的产业,四十年代末期开业,在当时是香港规模最大型的游乐场,园内有两座游泳池开放,并设有水上舞厅,以及一些游乐设备等。

  汽车通过汽车轮渡驶进九龙,穿过九龙来到九龙和新界葵涌的交界处‘荔枝角’,最终抵达新界葵涌的荔枝园。

  将车停好后,林志超带领着两个妻子、老妈、妹妹,及四个孩子,六个男女保镖,一大家子走进荔枝园。

  走进一看,很明显感觉人气不是很高,建筑、设备没有新意等,林志超顿时心中一动,但并没有立即下定决心。

  “馨儿,你这不找男朋友,只能沦为侄儿、侄女的家长,还得给我们带孩子!”林志超调侃自己的妹妹林馨儿。

  二十七岁的林馨儿,已经工作两年时间,美丽华酒店营业后,她将是行政管理层,出任营销部副经理。

  林馨儿牵着三岁的林慧珠,毫不在意的说道:“带侄子侄女有什么不好,不用生孩子,还能过当家长的瘾!哥,你不是说不催的嘛!”

  林志超笑着说道:“不催,不催!”

  有时候心思是复杂的,即想着妹妹找个如意郎君,又舍不得妹妹嫁出去。

  之所以舍不得,是因为林志超看出来了,林馨儿是一个对‘林氏家族’非常认同的女孩,就算结婚,她也会为家族事业帮忙。只是这样一来,事情就有些复杂了,毕竟心向娘家是大忌。

  好在林志超会给林馨儿上保险,那就是将来给她的股份,一定是有法律护航的,永远真正属于她;不管是她愿意做事业女性,还是专心做家庭妇女,这个股份都是娘家给他的底气。

  林馨儿见哥哥不提这个话题后,便高高兴兴带着孩子游玩起来,四个女人各看一个小孩子,后面还跟着一个保镖。

  而林志超反倒是成为陪同游玩之人,机动性的和四个孩子互动。

  与此同时,林志超也参观起荔枝园来,发现这里规划得很不好,游客也并不多。唯一的优势就是占地面积大,大概有近20亩。

  但林志超明白,很多地皮都是租用政府的,属于张军的地皮估计并不多。

  林志超就在想,如果是长江实业来经营这个游乐场,绝对能成为一个财源广进的项目;毕竟,林志超对这类游乐场的规划,有非常厉害的见解,他去过迪士尼以及很多游乐园,对于如何吸引客流,绝对非常厉害。

  重要的是,他喜欢看到香港孩子们的童年,有一个非常美好的回忆;而香港海洋公园,还有16年才出现,不能让这中间的孩子们少了乐趣。

  心中有数后,林志超便不再思考,而是陪孩子们游玩起来。

  ……

  一周后。

  胡兆煦走进林志超的办公室,说道:“老板,荔枝园的信息都已经查出来了!”

  林志超抬起头,说道:“那就说说!”

  胡兆煦汇报道:“荔枝园目前经营的面积是18亩左右,周围还能扩充的地皮是12~15亩左右,若是整体规划,差不多可以有30亩的经营面积。而目前,张军手里的自有的地皮,近10亩(6万平方尺)。”

  地皮可以向港府租赁,倘若港府无意立马出售的话;时机成熟,又可以向港府购买。总之,这是一个非常好的公共项目,港府是会支持的。

  林志超问道:“荔枝园的经营情况呢?”

  胡兆煦说道:“据说是连年亏损,并没有赚到什么钱!而且这个地方的地皮,不太好修建高楼大厦,所以若是修建住宅大厦,不太现实。”

  他以为老板打算开发住宅,故提醒道。

  林志超笑道:“谁要开发住宅大厦,偏僻到那个程度。”

  胡兆煦顿时尴尬的说道:“那老板打算开发游乐园?”

  林志超点点头,说道:“不错,中短期是开发游乐园,长期是把这个地皮腌起来,留着将来开发住宅。”

  胡兆煦顿时佩服老板的长期目标之远,在香港,其它置业公司,怕是连储备地皮都不懂,自然也不会有。反倒是老板一直在储备地皮,不急不慢的进行开发。

  “那我去试探一下张军,看看他有没有意思出售!”

  林志超点点头,说道:“嗯,就去问问,但不能当冤大头!”

  “好”

  胡兆煦离开后,林志超在纸上规划起来,将附近的30多亩地综合开发起来。当然了,整个项目采取分段施工,照常营业的方式,这样避免金钱损失。

  一部分地皮按照《清明上河图》参考,规划一个‘宋城’;

  一部分地皮引入大量的游乐设备——叮叮船、碰碰车、咖啡杯、旋转木马、摩天轮、飞龙过山车与投阶砖等;

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