港岛家族的诞生 第315章

作者:任猪飞

  这让长和塑胶厂的辉煌,仅仅持续两年时间,就开始暴跌,从前年的180多万港币利润,暴跌至如今的150万港币。

  他顿时有些苦涩起来,虽然他也了解到,欧美塑胶花已经不是那么流行了,且香港塑胶花的工厂已经高达上千家,竞争尤为激烈。

  但,他没有想到辉煌如此短暂,自己拿什么娶表妹啊!

  在1961年初,他才将修建工业大厦的债务还清;如今两年时间虽然赚了330万,但又投资塑胶花设备之类花了70万,剩下的260万也不是他一个人拥有的,他仅60%出头的股份。

  也就是说,他仅拿的出150万港币。

  如今他们一家,还居住在一个千尺住宅里,对于普通人来说,自然已经是很不错的环境;但他要迎娶的庄氏家族的女儿,那是一个身家上千万,且是名门望族。

  这点资产,显然是不够看了!

  而且,李家成本来还想投资一幢工业大厦,如今是没有机会了,因为工业地皮也涨至130港币每平方尺,仅一幅地皮就是三百万;建筑费也涨了不少,一共投资下来,差不多需要近五百万港币。

  这让李家成的想法落空!

  不一会,李澍霖跟李云崧走了进来。

  其实,李家成真正的贵人不是他舅舅庄静庵,而是他叔叔李澍霖、堂弟李云崧。因为当年凑足5万港币的创业资金,就有他叔叔入股,占据了25%左右,成为所有亲戚之中最大的支持者。

  “嘉诚,去年情况不是很好吧?”李澍霖认真的说道。

  李嘉诚点点头,说道:“塑胶花的利润堪堪达到100万港币,跌幅高达25%左右;租金方面倒是上涨了一些,达到50万港币。”

  长和工业大厦,有一层是租给了自己,剩下的11层则租给其它工厂。就算如此,利润也达到了50万港币,可谓非常棒的投资。

  李澍霖讲道:“这是个什么情况?莫非香港竞争太激烈,但也不至于利润降得这么快啊!”

  李家成讲道:“是欧美流行趋势减弱,不少人都开始使用布帘,而放弃塑胶花产品了。按照这个趋势,塑胶花恐怕没有多少年的辉煌了,最迟三五年就得没钱赚。”他笃定起来。

  他能做到年利润百万,也是将产品销售至欧美的,一年也会出国考察一两次。

  李澍霖讲道:“那怎么办呢?”

  李家成说道:“叔叔莫急,总归还有几年钱赚,我们慢慢想办法转型。塑胶产品千变万化,我们的设备不仅可以生产塑胶花,也能生产塑胶玩具之类的,比如娃娃的头部,不至于没有生意做。更何况,我们还投资了一幢工业大厦,已经是比其它塑胶厂好很多了。”

  李澍霖立马点点头,说道:“当年多亏你力排众议,投资这幢工业大厦,我们还是听的!”

  李家成顿时很感动,叔叔一如既往的支持自己,不仅让堂弟帮自己打理工厂,还从未提出分家的建议。

  但他刚刚感动,李澍霖接下来的话,让他一愣。

  “嘉诚啦,你现在也老大不小了,该考虑和庄小姐的婚事了。虽然你的事业比不上庄家,但至少也做到了年入近百万。很不错的了!”

  李家成今年已经快35岁,而庄小姐也已经快31岁,典型的晚婚了。这一切,既有双方家庭的地位差距,更多的则是李家成的自尊心作祟。

  他想风风光光的迎娶表妹,但奈何现在他有些舍不得购买大几十万的花园洋房了。不过为了面子,他还是决定购买一幢半山的花园洋房。

  想到结个婚要花掉一半的积蓄,他有些舍不得,但无可奈何。本来他看中深水湾的,但那边的房价已经被人炒起来,没有个100万根本买不下。

  “二叔说得是,我最近就去购买一套住宅,然后向舅舅提亲!”李家成咬牙说道。

  实际上,他和表妹已经行过周公之礼,毕竟年少轻狂,岂有三十五年不碰女色的道理。主要是一直碍于舅父对他的看法,所以两人的婚礼迟迟不能正式决定。

  李澍霖趁机说道:“所以说,长和塑胶的资金,也该分给各股东了。大家这么多年只拿工资,不拿分红,是因为觉得你能带领我们越做越大,但现在既然产业走下坡路,就该分红了。”

  李家成顿时五味杂陈,一旦分红,就意味着他的事业更进一步的希望小了不少;不过分红也是必然,他也要考虑结婚的事情。

  “好,账户上的资金,我们尽快按照股份进行分红,仅预留少部分资金在账上,以备不时之需。”

  “这就对了!那你忙吧,晚点召集大家一起讨论分红的事情。”

  “二叔慢走”

  二叔和堂弟离开后,李家成盘算起来,拿出一半财富去结婚,也只能勉强让舅父满意。而剩下七八十万港币,压根不能投资什么。

  做地产,做梦还差不多!

  李家成确实想做地产,但他想的是投资工业厂房,进行稳定收租。而如今他的资金,只能买十个住宅单元,仅此而已。

  差太远了!

  过了两日。

  李家成和母亲来到舅父家,准备提亲。

  庄静庵听闻来意后,语气有些不善道:“这个时候想到提亲,怕是知道自己事业已经停滞不前,给不了我这个老头子威风了吧!”

  实际上,他当年就是故意激这个外甥,让他发愤图强,做出一番事业;否则,自己妻子拿着资金去借给外甥,他岂有不知道的道理。

  而到了1960年的时候,外甥已经让他勉强满意了,若是那个时候提亲,他也会勉强同意。没想到,自己这个外甥又挨了两三年,到今天才提亲。

  连个孩子走得那么近,他岂有不担心的道理。后来他也明白,自己这个外甥心气高,想在自己面前风风光光迎娶自己的女儿。

  所以,他刚才故意如此说!

  李家成脸一红,仿佛心事被说中。

  庄月明连忙推推自己的父亲,意思是说,你好歹给阿诚一点面子呢!

  “我不敢在舅父面前威风!不过舅父刚才也说对了,塑胶行业已经到了走下坡路的时候,这个时候我来提亲,是因为我和表妹年龄已经太大了,不能再拖下去。所以我恳请舅父同意,我敢保证,自己一定对表妹永远忠心,忠于家庭,继续努力工作!”李家成鼓足勇气说道

  庄静庵没有第一时间答应,故意不吭声,凉外甥一会,直到妻子推他,他才说道:

  “那个塑胶花是什么情况?”

  “欧美已经不是那么流行,预计三五年就不能赚到钱,但我已经想好了,可以生产玩具,替欧美代工娃娃……依旧能稳定盈利!”

  庄静庵见状,也知道做生意的不易,便找了个台阶下,说道:“你投资那幢工厂大厦,确实很有眼光,现在升值估计也有近一倍。至于开工厂,历经磨难,也总算小有成就。好吧,你现在这个样子,也面前算得上养活一家人,我就同意了你们的婚事。切记结婚后,一定要继续努力赚钱!”

  李家成大喜,连忙说道:“谢舅父!”

  事情总算成功,接下来大家一起讨论了具体步骤——买房、挑时间等!

  此时的李家成,也幸运的想到,自己幸好投资一幢工业大厦,否则真是在舅父眼里更不堪。而那幢工业大厦,他知道多亏了当年林志超的提携。

  当年在拍卖会上,林志超的眼神看了他几次,几次想竞价都选择放弃;之后,又直接替设计、建筑,给予了一些照顾。

  不是别人留情,他恐怕根本不会有财富升值的机会。更何况,塑胶花也是别人发明的,这是改变他命运的东西,否则,就算这么多年,他也未必能成为百万富翁。

  这次结婚,请柬一定要奉上,他来不来都得奉上。

  ……

  长江实业的办公室,林志超翻阅着去年的财务报表,整体表现很不错。

  一共销售了1200个住宅单元,获得利润3900万港币,平均每个住宅的利润竟然高达3万多。回笼地皮资金近1500万港币,主要是来自德福花园的那幅地皮的回笼。实际上,德福花园还有2200个住宅没有出售。

  商业地产方面,总共利润高达3000万港币,暴涨25%左右。

  全年的利润达到了7600万港币,包含保利建筑、公仔面等的收益,但不计算安达臣大亚企业。

  长江实业的账户上,躺着足足1.28亿港币的流动资金。

  很不错的样子!

  如果不是购买一幅商业地皮花费了3300多万,以及购买了三幅地皮1500多万,总计花费3900万;否则长江实业的资金流,将会更多。

  “老板,德辅道中141~143号的那幅地盘,可以在三月份动工了!”黄昌宏走进来,汇报道。

  这是林氏家族在中环的第六座大厦,长江实业的第五座中环大厦,取名‘国际大厦’,是一座三十二层高的大厦,建成后,将取代美的大厦的‘香港第一高楼’美誉。

  实际上,自从1955年允许修建高楼后,香港第一高楼一直在林志超手里更换。

  “嗯,挑好日子就行!对了,美的大厦的招租情况如何?”林志超关切道。

  美的大厦足足32万平方尺,从去年九月份便开始招租,今年三月份开业。

  黄昌宏立即说道:“90%的租赁率了,就是写字楼还在招租,问题不大,应该能到95%以上。”

  此时从太平山俯瞰香港中环,高楼大厦已经很多了,所以中环的写字楼也不再紧缺,相对较充裕;当然,像是长江实业的中环写字楼,都是一流甲级写字楼,备受市场的欢迎。

  不管是外国企业,还是本土企业,将能在中环办公,视为企业的信誉保证,一直是如此。

  林志超点点头,接着说道:“现在公司的项目变少,但我们不能松懈,横向发展也非常重要。保利建筑、安达臣大亚、长江财务等,都需要精力管理,你这个副总经理要多多辅佐我管理公司。”

  黄昌宏立马坐直身体,说道:“老板放心,我一定尽心尽力,将整个集团事务抓稳。”

  发展地产、零售地产、商业地产、公仔面、保利建筑、安达臣大亚、长江财务、地产代理、物业管理……长江实业已经有大大小小的三十多家子公司。

  这么多企业,林志超根本不可能管理得过来,所以只能倚靠这些管理层,他更多是做一个领导者。

  而黄昌宏则‘总理’,林志超的辅佐者,或者说大管家等,总之权利很重。

  虽然说‘三架马车’、‘四架马车’,但其他管理层毕竟还是低半个管理层,只能说都是直接向林志超负责。

  若是上市,组织架构自然会变化!

  随后,黄昌宏说道:“其实我们的楼盘虽然少,但实际上一个大楼盘,顶别人十多个。福德花园那边,也足以让保利建筑搞到1964年。马上又要开工一个国际大厦,所以大家的工作也安排得很合理。”

  林志超点点头,说道:“保持这种节奏不会错,我们虽然有资金,开发更多也不算风险;但发展地产是长期事业,没有必要一口气吃太多。固然减少20%地积比,但若是将来单价高出更多,不就赚得更多了嘛!”

  黄昌宏说道:“确实,现在大家一窝蜂的开工,赶在1966年之前开发,怕是这房屋供应可能再次供大于求,又产生波动。”

  他跟着老板做事,自然可以发现一些苗头,比如老板现在很少在官地拍卖会拿地,无疑是嫌弃价格有些高了。

  “谁知道呢!反正不是好事,本来市场只需要一年15000个,但若是一年超过2万,甚至3万,还不出事就怪了。”

  “有道理!”

  聊了一阵后,黄昌宏才离开,他觉得和老板一聊天,就感觉一切竟在掌握中的感觉。

  长江实业土地储备充足,资产庞大,现金流充足,只要香港没有风险,长江实业就没有风险。

第300章 【有钱才有尊严】

  粉岭高尔夫球场,林志超、桑达士、小马登三人正在进行高尔夫球比赛。实际上,会在打高尔夫球期间谈一些事情。

  果不其然,没过多久,小马登就建议道:“现在航运行情非常不错,不如我们三家合作,各占三分之一股权,投资航运如何?”

  林志超有些意外,毕竟小马登已经将‘亚洲航运’的大股东及控制权交给了环球航运,另外一家‘隆丰投资’也卖给30%股权给环球航运,并已经准备在今年进行上市。

  这两家公司,小马登都在套现,甚至不惜让出控制权;现在倒好,又邀伙成立航运公司。

  不过很快林志超也反应过来,小马登和他父亲一样,好大喜功,不求其实,只求其名;让出亚洲航运、隆丰投资,恐怕是因为到处投资,资金窘迫而导致;这两个上市公司虽然最终逃不过林志超掌控,至少他当前还是董事局主席。

  而小马登再投资航运,恐怕是看到航运的行情越来越好,再加上能和汇丰银行合作,自然可能有贷款扶持之类的。

  林志超笑着说道:“我是没有问题的!大家都是朋友,一起合作做生意,又不在香港搵食,做的是海外生意,非常的好。正好可以在巴拿马、百慕大各投资一家航运公司,大家各参股三分之一。”

  世界航运的业务很庞大,虽然是巴拿马和百慕大注册,但用的是香港海员,成本能更好的控制。

  其实,环球航运旗下的每一艘船,都是一家注册公司,环球航运集团更像是一个统筹机构;旗下的船只也不仅仅是香港注册,还有星岛、东京、伦敦、开曼、百慕大、巴拿马等,都有注册在这些地方。

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