港岛家族的诞生 第373章

作者:任猪飞

  庄静庵和原配邱碧云,只是生了一个女儿庄月明,至于后面为什么不生,不得而知;不过庄静庵又在发达后娶了个妾室黄氏,这个妾室很能生,已经诞下三子三女。

  正因为邱碧云只有一个女儿,她本身也是出自穷苦家庭,跟着庄静庵的时候,都没有发迹。所以,她一直对李家成多有照顾。

  如今女婿成功,她自然非常高兴。

  李家成谦虚的说道:“小婿购买的是1幢工业大厦,和两幅工业地皮。不过,确实升值了一倍多点。”

  何止一倍,一幢工业大厦他买成150万港币,而此时价值已经350万~400万。两幅地皮加起来160万,更是已经升值至450万港币。

  而此时,李家成持有三幢工业大厦,两幅工业地皮。由于租金大幅上涨,仅三幢工业大厦可以为长和提供150万的租金利润,再加工厂也有五十万港币的利润(转为生产塑胶玩具、塑胶花等综合产品)。

  不过李家成比较保守,收购这些物业之后,两幅工业地皮并没有动工。他害怕负债过多,所以打算利用自有资金加少量的贷款,进行建设。

  而如今建筑费暴涨,一幢工业大厦的建筑费也是250万左右(12层,10万平方尺左右)。

  庄静庵感叹一句:“你辛辛苦苦开厂二十年,还没有你投资几幢工业大厦赚得多,这香港的地产大起大落,真是世事难料!”

  他在六十年代初期,也在湾仔购买了一幅地皮,修建了总部大厦。但他并没参与其他地产投资,反倒是这个女婿在投资地产商,竟然赚的有近千万,而开厂才赚了六七百万。

  忍不住发生感叹!

  此时的李家成,还未决定完全进入地产航运,哪怕工厂只有五六十的利润,依旧在坚持。

  “工厂的资金,是地产事业的基石。虽然现在工厂不好做,我依旧每天坚持在长和工厂工作。”李家成如是的说道。

  他已经打算动工一幅工业地皮,明年再动工一幅工业地皮。手中有百万港币,再加两年的收入四百万,差不多就是五百万的收入,足够修建起来。与其同时,若是有机会,他还打算和人合伙投资住宅地产项目。

  稳打稳扎,在地产上发展!

  待时机成熟,再全力发展地产,将长和塑胶交给别人管理。

  庄家对自己的态度改变,很大的原因是他在地产上投资成功。

  否则一个小工厂主,依旧难免受到歧视。

  ……

  地产商张基,回到了香港,拜访了一些地产朋友们,顿时肠子都后悔起来。

  他在1967年8月的时候,廉价出售了自己旗下5个地盘给长江实业,而此时的价格已经翻至三倍。原本价值450万吨物业,如今已经是1300万以上。

  他带着差不多600万的资产,去加拿大生活,但是在那边怎么也生活不习惯。生活方面倒是还好,但是事业上却处处受到限制,语言不通、法律不懂、受到歧视等。

  本来,如果是去养老,也就算了。

  但是,他还年轻,岂有养老的心思。

  结果就是,在那边打听香港的各种信息后,他带着400多万现金回港了。

  同时,他也傻眼了!

  一幅3万平方尺的铜锣湾地盘,售价高达660万港币,加上建筑费、税费等,总投资需要1200万。按照当前的楼价,销售大概是1800万以上。

  利润还是可以,回报率差不多每年有25%以上(理论上)。

  但是,作为香港地产建筑商会的早期69个会员之一,他已经失去资格了!

  除非,他和人合伙,亦或者去新界发展,去偏远地方发展。

  最终,张基只能对朋友说道:“发展地产商做不成了,就直接投资物业吧,做置业商就行,收租也稳定!”

  事实上,如果没有林志超的抄底,很多物业压根在那半年多卖不出去。而香港风波一旦平息,很多人又会选择留一大部分在香港,赌一把,毕竟便宜甩卖不甘心。

  所以,由于林志超拿着2亿现金流进场抄底,导致很多人头脑一热,就卖出很多物业。这一点,和前世是不一样的,毕竟郑裕桐这些‘地产六虎’抄底加起来,也就是林志超的规模。

  朋友讲道:“是啊,当初多少人急着甩卖资产,听说林爵士、郑裕桐、郭德胜、李兆基这些人,就大肆抄底,一年多的时间,资产就翻了两三倍。”

  张基顿时一口老血差点喷出来,因为就有自己的那一份。

  “辛辛苦苦干了十几年,一朝错判形势,就成全了别人啊!”

  “哎,谁不是呢!听说回流的人,大概有20%,以后可能达到30%。一来一去的折腾,钱财损失不菲。”

  这种现象!

  正是林志超的乐趣所在。

  赚钱不仅仅是享受赚钱的乐趣,还有享受着别人亏钱的乐趣。

  双重乐趣,才是人生巅峰。

  ……

  林志超来到传媒集团大厦。

  香港国泰机构,已经被收购近两个月时间,林志超并未去关注。相反,只是派遣以李子多为首的行政班子,进行了简单的管理,具体事务任由原来的人负责。

  “电懋的情况摸清楚没有,行政管理理顺了没有?”林志超直接问到办公室汇报工作的李子多。

  李子多随即说道:“理清楚了,不会造成公司的资产流失的。目前,电懋制片有两个地方,一个是永华片场,有两个摄影棚,可以拍摄室内所有的戏;一个是九龙大厦的一间写字楼,是行政办公的地方。我们收购之后,我和大家都谈了一下,稳定了大家的情绪,所以也没有发生什么乱像……”

  反正就是没有加工资,只是讲几句话。

  之所以不加工资留人,是因为林志超本来就打算将电懋(国泰)的制片部门进行重组,所以不怕有人因为换了老板,而走人。

  林志超点点头,说道:“邹文怀那边呢?”

  李子多说道:“他非常想来,就是想和你亲自谈谈具体合作的事情。前段时间,你在国外,我就让他等等,要不我安排一下?”

  林志超点点头,说道:“安排在美丽华酒店,中午一起吃饭,你一起参加!”

  李子多说道:“好的!”随后他问道:“老板是打算让邹文怀来整合电懋?”

  林志超说道:“不错,专业的事情交给专业的人去做,所以我只让你将行政方面管管就行。而邹文怀若是不来,我也只有另组班子了。重要的是,邹文怀一来,必定是拖家带口,我们什么人才都有了。”

  李子多担心道:“这样会不会另立山头,以后他恃宠而骄?”

  林志超笑道:“电影产业要向好莱坞看齐,我们要做东方的好莱坞。所以,后期嘉禾电影本来就是打算实行一个个卫星公司,而我只要牢牢的把握院线和发行就可以了。更何况,制片最多是分成,不存在山头不上头的。你要是心动,也可以加入嘉禾电影,学习电影方面相关,以后做制片人,那分成。”

  李子多连忙摇头,说道:“不熟不做,我跟着老板做行政管理和出版相关,非常的开心!更何况,老板给我的薪水已经很高了,我才不心动未知的东西。”

  “哈哈,你总算是冷静的!更何况,集团发展潜力很大,你好好做,上升空间自然也越大!”

  “是,我一定好好做!”

  李子多离开后,他忍不住冒出冷汗,刚才老板的话有意无意的透露出,不要去羡慕其他人的待遇,要看自己的能力。

  他虽然没有这么想,但也觉得邹文怀的待遇实在太好。

第348章 【吝啬和大方】

  美丽华酒店。

  林志超和邹文怀坐在一起交谈,李子多陪同。

  简单的认识后,林志超笑道:“邹生,邵氏的日子不好过吧?”

  邹文怀一愣,随后笑道:“如果我说好过,林爵士和李生肯定会说我虚伪。确实有些不好过,特别是从今年开始!”

  和大佬交谈,他就没有想过掌握主动。

  最近他也在关注香港国泰机构发生的变化,发现传媒集团并没有大举改革,一副古井不波的现象;这说明什么?大概是传媒集团还在等他。

  邹文怀也不信嘉禾电影没有他就不信,毕竟以传媒集团近一年的表现,嘉禾电影就算不能对邵氏电影形成致命威胁,那么也会影响邵氏很大。

  毕竟,这是财团的介入,不会一点水花不冒出来,更不要说背后是一个传奇商人。

  林志超笑着将话题转移:“邹生,你觉得好莱坞的制片人制度如何?”

  邹文怀说道:“我觉得非常的好!制片人的制度可以灵活运用,谁投资,谁享受该片的权益。我知道传媒集团不差钱,但是这样的制度也可以留住导演、主演……”

  言下之意就是,导演和主演也可以将薪酬纳入分成的模式。

  林志超又问道:“那卫星公司呢?”

  邹文怀说道:“也非常的好!很多导演和主演拥有一定的影响力后,他们会谋求更高的利润,想着创立自己的电影公司。嘉禾电影可以把握发行、院线,甚至做他们电影公司的某部电影投资人,一样可以分享到很大的利润。这样一来,他们便愿意死心塌地的和嘉禾电影合作,形成联营公司一样。”

  林志超点点头,说道:“那该拍什么样的电影,才能战胜邵氏呢?”

  邹文怀知道这是在考验自己,便认真的说道:“当然是追求商业利益的电影,邵氏一开始的黄梅戏电影过时后,又立马诞生古装武打片,这些都是商业电影的发展。嘉禾电影如果拍戏,自然是可以从古装武打片入手。”

  林志超笑道:“那样我们岂不是跟着邵氏电影后面,被他们牵着走,这根本不是我的作风。如果是我来但嘉禾电影的老板,我肯定要造星,造大牌明星,围绕着他打造电影。王羽那种算一个例子,不过他有些惹事生非。我个人来讲,更看好喜剧片,就算古装武打片,也要融入喜剧元素。大家去电影是为什么?自然是图一乐。喜剧电影、喜剧武打片,要么就是很厉害的打星,塑造成大明星,这样一来,人们就会产生追星效应……你觉得我说得对吗?”

  邹文怀和李子多顿时震惊的不行,都没有想到林志超已经如此胸有成竹,虽然没有真正取得成功,但说服力却非常大,而且很专业。

  “林爵士高论!就算没有我加盟,怕是也能战胜邵氏电影。”邹文怀诚恳的说道。

  林志超笑着说道:“如果我像你口中的那样做——事事亲力亲为,你觉得我还有时间横跨那么多产业嘛!术业有专攻,我作为老板并不是专攻某个产业,却也做一行,一定会学习和研究一行。”

  邹文怀拱拱手,说道:“受教了!”

  他明白,林志超讲这些,就是震慑一下他。

  但确实,他受到了震慑。

  林志超随后才说道:“来嘉禾做吧!你替我打理制片、发行、院线,我先给你一份总经理的工资,在你们邵氏基础上上涨10%……另外,你们的团队再享受制片业务的利润两成,你独得10%,当然这是奖金分成,不是公司股份……我每年投资电影不低于10部,资本额在500万港币左右。院线上我也舍得投资,准备打造一个香港、东南亚的庞大院线和发行网络。”

  邹文怀非常爽快的答应了!

  只要制片业务赚100万,他都有10万的奖金,他相信不止这点。

  他攒了那么多年,存款也就25万港币,所以新东家诚意满满。

  “林爵士,以后我们就跟着你工作了!”

  “哈哈,吃饭,吃饭!”

  喜得一大将,林志超比较高兴,电影产业终于不用他操心了。

  将来也不担心邹文怀反叛,只要把嘉禾的底子打好了,他邹文怀就是离开也掀不起大浪。毕竟,有林志超这个金手指在,邹文怀根本没有翻身的可能,邵氏也是如此。

  最后,邹文怀讲给他一个月时间,处理一下邵氏的事情,便来主持嘉禾电影。

  林志超自然没有意见,他也不急这些事情,直接让他以后和李子多沟通,自己一般不会管理嘉禾电影,没时间做这些。其实他也知道,邹文怀既然决定反叛邵氏电影,怕是要拉不少人进来,继续充斥他的团队。

  毕竟林志超也答应导演、主演、编剧这些,一般情况下可以享受票房分成;后期把嘉禾电影看作一个投资人,也是可以的。

  总之,灵活利用,经历网罗优秀的人才和留住人才。

  聚会结束后,林志超在车上询问李子多:“乔山的行政管理水平如何?”

  乔山便是嘉禾电影副总经理的人选,主要是‘辅佐’邹文怀,做些行政管理方面的工作;实则,乔山就是林志超从长江工业集团调来的‘家臣’,有监视邹文怀的意思。

  毕竟,林志超不可能将嘉禾完全交给邹文怀,只要邹文怀以后反叛时,公司能稳定下来。

上一篇:渊天尊

下一篇:北宋大法官