港岛家族的诞生 第387章

作者:任猪飞

  当然,林志超还是派遣邹文怀去打通‘邵氏父子’的院线合作。

  摒弃门阀、家族的偏见!

  这是林志超从事电影行业,首先确定的方针——对内,和业务骨干、核心导演、编剧、演员,都实行分红制度;对外,嘉禾的电影,欢迎各大院线上映,嘉禾的院线,也欢迎各大制片上映。

  林志超的理想是——将香港打造成‘真正的东方好莱坞’,不要有断层的局面。从而,带动香港的旅游,文化等经济提升。

  如果说是为了个人私利,那完全说不通,他洗劫一次金融市场,赚到的都是几亿港币几亿美金。

  就算有私利,也是——让香港的经济更发达,而他作为香港的财阀,也能赚得更多。

  《大军阀》一上映,其上映的院线就立马爆满,生意非常的好。

  趁此机会,邹文怀找到‘邵氏父子’的首脑邵维瑛。

  邵维瑛是邵老六的侄子,邵逸夫二哥邵仁棣的儿子。实际上邵逸夫叫做‘邵仁楞’,他进入电影界就改了个艺名‘邵逸夫’。

  “邵老板,我这次来和你商量,是希望合作的!”邹文怀直入正题。

  他和邵维瑛是熟人。

  邵维瑛好奇的问道:“邹生说的院线?不过据我所知,嘉禾电影的院线不弱吧!”

  邹文怀坦白的说道:“邵老板,我们嘉禾希望摒弃门阀家族的偏见……最要紧的是,我不欺负你,你也不要骗我,大家问心无愧。这样,不是合作共赢嘛?”

  他并没有低人一等的感觉,如果邵维瑛有那种开明的想法,是不会在意的;如果不够开明,那么说什么也不会有用。

  本质上,邵老六的院线其实是在东南亚最大,香港的院线则是他二哥的产业,当然邵老六这些年也兴建了一些。

  邵维瑛想了想,说道:“我一直也在考虑,以市场化的手法,经营家族企业。邹生这次来寻求合作,我看得出来诚意满满,你们的《大军阀》的电影非常卖座,我愿意尝试这一次合作。之后,我们再慢慢讨论以后的合作。你觉得如何?”

  没有一揽子答应,是他需要面对自己的六叔,以及需要考虑嘉禾电影的实力。

  邹文怀说道:“当然没有问题!”

  随着《大军阀》的上映成功,邹文怀终于有种扬眉吐气的感觉。

  他终于要完成对邵氏电影的‘复仇’!

  什么仇呢?

  那就是‘开除’之仇!

第359章 【又稳又勇】

  《大军阀》的票房一路走高,且好评不断,短短的半个月的时间,已经狂揽150万港币,并打破之前的‘香港本土电影’最高票房记录——《独臂刀王》的140万港币。

  记录还在刷新,毕竟前世的票房高达350万港币;虽然这部电影被提前两年搞出来,但实际上香港经济也比前世同时期好,市民的消费能力也好过前世同一时期。

  另外一边。

  邵老六已经坐不住了,他没想到《大军阀》如此厉害,按照这个形势下去,票房怕是三百万都有可能;毕竟,这离春节还有五六天时间,离上映30~40天的日期还有足足一半的时间。

  他找到自己的侄子邵维瑛,讲道:“维瑛,邵氏父子的院线上映其它制片厂的电影,或者播放西片,这个我不干涉。但是现在的嘉禾电影,你很清楚,邹文怀、李翰祥都是邵氏电影的叛徒,你怎么还和他们合作起来。”

  邵维瑛可不虚这个叔叔,严格来说,自己这个六叔来到香港,是抢班夺权,自己父亲丢失制片业务。当然,这个他不怪六叔,但是现在干涉‘邵氏父子’就不应该了。

  “六叔,我也是看《大军阀》这部电影很优秀,才愿意上映试一下。我们开院线的,说白了就是争取上座率,现在《大军阀》在我们的院线上映,就带动了我们的戏院上座率,这是合作共赢的局面。我知道您的意思,但恕我不能遵守您的规定,邵氏父子当然依旧愿意主要上映邵氏电影的电影,但现在有钱不赚,我是做不到的。我们是时候摒弃家族门阀的成见,一起合作共赢。”

  邵老六没想到,自己来‘质问侄子’,反而被侄子一通说教,而且态度坚决。

  不过为了这事,他也不可能和侄子闹翻,邵氏父子的院线,依旧是香港最多的戏院。邵氏电影的院线,才是他到香港后建立起来的,但并没有邵氏父子的戏院多,差很多。

  “这么说,以后你会继续和他们合作了?”

  邵维瑛认真的说道:“是的!从这次《大军阀》的情况来看,嘉禾电影并不像外界说的那么不堪,相反一直在图谋大发展,李翰祥、李小龙便是他们的杀手锏……当然,邵氏电影若是有好电影,我们会优先放的。但六叔,生意就是生意,我不可能放着钱不赚。是吧?”

  邵老六只能说道:“好吧,你有主见就好,看来二哥找你接班,非常正确的。”

  邵维瑛马上说道:“谢六叔体谅!”

  他一开始本来是打算试试看,但一见嘉禾电影非常受欢迎之后,便决定长期合作。

  实际上,嘉禾的院线已经差不多足够,就算没有邵氏父子的院线,恐怕也能突破250万;但如果邵氏父子愿意上映,那么便可以突破300万,达到前世差不多的高度。

  ……

  林志超翻阅着长江实业集团的财务报表,脸上露出喜色,全年商业地产贡献出6000万的利润、发展地产贡献出4600万港币的利润,再加上综合类产业,总计利润为1.22亿港币的利润。

  让人惊喜的是,安达臣大亚石矿企业,开始盈利了,并在1969年创造出400万的利润。这是非常好的事情,按照这个情况,那么在今年(1970)的利润将达到千万港币以上。

  与此同时,原本长江实业460万平方尺的土地储备,也才用掉20万平方尺,还有足足440万平方尺土地储备。当然,这个地皮储备很大一部分是‘换地权益书’和‘新界地皮’,港九市区的地皮只有不到200万平方尺。

  但不管怎么说,长江实业的土地储备实力,大概是‘地产六虎’抄底,再加这几年相继购买的土地之总和。

  简单的举个例子,新鸿基前世在上市之前的土地储备,也只有不到50万平方尺,这些土地基本都是赚完钱就去买地的储备。而在上市后,利用上市集资、贷款、发新股集资等综合手段,也才凑足4亿港币,增加了不到50万平方尺的地皮,将地皮达到100万。

  而在这一世,长江实业在1968年已经拥有460万平方尺的地皮。

  这种事情发生后,造成的后果就是——地产行业开始慢慢集中,没有眼光的地产商和拥有地皮物业的人,在1967~1968年损失不菲。

  而有眼光的郭德胜、李兆基、郑裕桐、王德辉、陈曾熙、胡应湘等,照样能拿到钱,抄到底。

  整体说来,香港的大地产商还是非常多的,也远不止前世林志超熟悉的那些人。要知道前世在1972年上市的地产公司有五六十家左右,超过长江实业集资规模的,差不多20家。所谓的‘地产五虎’,都是后面排列出来的,掉队了很多。可想而知,前世李家成能超越前面20家地产商,本领确实很高。

  林志超在1969~1973年,都不会拿住宅地皮(钱都花商业项目),所以大家还是有机会的,只不过代价高了。

  “老板,据说太古洋行有意放售蓝烟囱,他们已经放出消息!”胡兆煦来到林志超的办公室,汇报一个好消息。

  林志超强忍着心动,讲道:“那不过是块工业地皮,若是发展商业项目,还得花钱改变土地性质。而且,那块区域受到启德机场的规定,建不成大厦,二十万平方尺的地皮也建不成规模宏大的建筑……算了,没兴趣!”

  其实是有兴趣的,要知道太古洋行前世才要价1.37亿,合计不到600多港币每平方尺(20万平方尺的地皮)。当然,不是说工业地皮现在要600多港币每平方尺,完全没有这么贵。而是更改土地性质的成本,一般远低于工业、住宅、商业地皮之间的差价。更何况这幅地皮濒海,又是尖沙咀的最尖端,价值肯定不能按照工业地皮算。

  后世郑裕桐拿下这块地皮后,就不断的迎合港府官员,征求港府希望修建是什么样的建筑;而港府方面,很快就上当,表示希望修建香港地标建筑,增加维多利亚港的可观赏性。这个时候,郑裕桐再顺势提出自己的难度——地皮还是太小了,我有心无力啊!港府倒也诚实,直接将旁边的20万出头平方尺地皮,低价又卖给郑裕桐。

  捡到这种便宜,所以郑裕桐到老都津津乐道‘这样的好事情’!

  胡兆煦点点头,说道:“这块地皮确实很受限制,和我们的来福士广场、长江广场的地皮,是天差地别。”

  林志超说道:“还是先集中在中环发展,才是我们的策略。按照港府的习惯,今年可能还有中环‘地王’拍卖,我们要全力备战。所以,我也没有钱!”

  胡兆煦说道:“还真有可能!去年九龙地王拍卖结束,香港地产立马大涨;而今年要再拿一幅中环‘地王’地皮拍卖,相信地产又火热几分。”

  如今的香港,地产非常火热:高级住宅110~130港币每平方尺,中低档住宅80~100港币每平方尺。

  高级住宅之所以上涨得很厉害,是因为租售比较厉害,大量的外国人来港工作和居住,所以高档住宅的租赁市场火爆,长江实业集团也有不少豪宅、高档住宅出售。

  对于今年的中环地王——后世的怡和大厦总部,林志超才是志在必得。

  他计算过:1969~1971年长江实业集团的利润是4亿以上,前期长江工业集团支援1亿港币、股市投资3000万有机会变成3亿以上,这些资金已经是8亿多。

  而最近几年的远东金融AB座、帆船酒店、来福士广场(星岛)的投资是6亿出头。

  所以,还有剩余的资金,去购买中环地王,差不多已经够了。

  至于建筑费,稍微贷款一些,因为无妨。

  这些商业项目都是林志超的非上市资产(除新加坡来福士广场),所以能不要负债,就尽量少负债。

  ……

  春节前夕,林志超来到传媒集团,正好邹文怀也来向他做工作汇报。

  “老板,《大军阀》上映20天,已经取得200万的票房,看来300万票房是没有问题的,毕竟春节马上就到了。”

  林志超满意的说道:“好,嘉禾电影成立一年时间,总算扬眉吐气。对了,李小龙的电影什么时候开拍?”

  邹文怀讲道:“三月份去泰国拍摄《唐山大兄》,正好暑假上映,再搞个暑假档!”

  他是举一反三,觉得这次老板的营销手法真是很让人佩服。

  林志超点点头,李小龙的电影他并没有提出什么建议,但结果依旧是一样。其实,这些剧情也没有什么好复杂的,观众喜欢的是李小龙打斗场面。

  正因为如此,不知道李小龙这一世会不会多拍两部电影,会不会延续巅峰状态。毕竟李小龙的风格,会不会让人审美疲劳。

  实际上,李小龙和成龙相比,哪怕是李小龙不死,后期估计也干不过成龙,戏路太固定化了。

  “对了,原来电懋的导演、演员,你们也要善待,不要搞什么圈子。”

  邹文怀一愣,随即说道:“不会的,公司都比较支持他们拍片,楚原今年拍的首部国语片,也会在三月份上映……嘉禾电影有集团的财力支持,对大家一视同仁,支持好的剧本、赚钱的电影拍摄……”

  林志超点点头,说道:“嘉禾电影的人丁单薄,比较起邵氏电影还有一段路要走,演员培训班要重要……这个楚原导演,还有很有才华的……”

  他哪里懂那么多,就是听着有些耳熟,立马就表示一下。

  “嗯,我们今年电影的产量,至少翻一倍以上。”

  林志超想想,说道:“就是20部也可以投资出来,你们看着办吧!”

  “好的”

  这一下子,就将嘉禾电影的产量增加了一倍多,邹文怀自然也非常乐意。

  聊了一阵后,邹文怀就去忙自己的事情。

  集团副总裁李子多、《东方日报》社长罗文辉,随后联袂来到他的办公室。

  “那个《亚洲日报》的情况如何了?”林志问道。

  对于马氏兄弟这种人,林志超更多的是不屑一顾。但是,对于他们创立的《亚洲日报》,林志超自然有种警惕,那就是不能让这份‘大众报’来影响太大,威胁到《东方日报》。

  所以,那就是应该扼杀在摇篮之中。

  因为两家报纸可能定位一样(马氏兄弟大肆招募记者,推断出发展方向),所以林志超就打算先下手为强。

  他是对事不对人!

  罗文辉讲道:“去年招募了不少记者,但大多数都是滥竽充数的实习记者,报纸风格已经倾向模仿我们,看来已经明确定位‘大众报’,要做大量的时效新闻报道……”

  林志超点点头,说道:“那就启动计划吧,不要让《亚洲日报》起势。他们模仿的速度太快,这样会影响《东方日报》。假设说再缓个几年,我们《东方日报》也不需要如此主动对待,但现在最好是做出应对……”

  所谓的计划,那就是‘亏本营销’手段,当然得隐蔽起来操作。具体的方案就是:给发行商和报摊进行联合,《东方日报》让出自己的那一份利润给他们,让他们主要推《东方日报》。

  也就是说,《东方日报》现在不赚钱,甚至会亏钱,去做这次活动;而发行商和报摊老板在获得更高利润,比其它报纸更高的利润后,自然会想尽办法推广《东方日报》。

  《东方日报》在市面的价格不变,市民并没有得到便宜。但恰恰他们不需要省那点钱,也不会觉得什么。但在发行商和报摊老板的推送下,他们大多数不会选择错过。

  当然,这个活动只打算做一个月时间,毕竟效果应该会很大。

  “好的,老板!”李子多和罗文辉同时回答道。

  ……

  春节期间,林志超家族、唐仲源家族聚在一起。

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