港岛家族的诞生 第404章

作者:任猪飞

  至于其他子女,不是说自己男人不重视,而是没有给他们太多的压力。

  当然,从目前来看,林氏家族的第二代九名成员,都还是很不错的——聪慧、不叛逆。

  周六。

  当罗慧君第一次看到奥黛丽·赫本时,才真正感受到林氏家族创始人的了不起;居然可以让这样一位西方女神、女企业家,为他诞下两个孩子。

  奥黛丽赫本带着林瑞东、林瑞南,在门口迎接了林瑞寰、罗慧君的到来,非常正式。

  “三妈”

  “大哥”

  “这位是我的女朋友罗慧君,她很崇拜三妈您!”

  “这孩子,说什么崇拜,都是一家人,里面坐。”

  很快,罗慧君就融入这个家庭,因为她发现大家真的相处很愉快。

  非常不可思议!

  ……

  一周后。

  礼拜一的上午,林志超带着林瑞寰来到环球大厦,带领他去入职。倒是没有必要让林瑞寰装作普通职员入职,不说他和林志超有七分相似,就是长江实业总部也就三百多号人,就算今天不知道,一个月之内怕是也人人知晓了,何必装神秘呢!

  林瑞寰跟在父亲身后,心中激动不已,终于要加入家族企业做事,能贡献出自己的一份力量。从他懂事起,就知道母亲一直是父亲在公司的一张‘底牌’,如今他也希望自己是一张‘地盘’。

  “老板,早!”

  “早……胡忠,麻烦你带新职员去趟人事部!”

  碰到第一个职员,林志超便让他带儿子去人事部报道。

  林瑞寰加入的是办公室,后续还会加入‘上市筹备工作组’;待长江实业集团上市后,林瑞寰又会去项目部成为一名项目负责人;大概会在二十五六岁,便会成为长江实业集团的执行董事,进入管理高层。

  他的一切,都是林志超安排计划中。

  胡忠是项目部职员,听到老板的安排,再看看林瑞寰,连忙说道:“好……请跟我来!”

  林瑞寰连忙说道:“麻烦胡前辈!”

  胡忠心中雀跃不已,他不是傻瓜,能让老板亲自领进公司,十有八九都是太子回港了。他虽然只是普通职员,但在香港也是真正的超级白领(长江实业总部的普通职员也是高收入人群),眼光还是有的。

  “客气了!”

  林志超并没有在意这些,只要林瑞寰过了大厦和公司的门禁,那他可以找到自己的位置了。人事部都已经接到通知,自然是会带着他入职的。

  某部门。

  一名女性职员走进办公室,压低声音的说道:“你们听说没有,今天来了一位新职员!”

  众人不解,一位男职员第一时间不在意的说道:“阿娟,你有没有搞错,这个也叫八卦?我们长江实业正值高速成长期,加入新职员太正常不错了。”

  “就是,我们还是喜欢你讲明星的八卦呢!”

  “哈哈,阿娟最近没有惊爆新闻,这个事情也拿出来讲!”

  原来,阿娟是这个办公室里消息灵通者,更是娱乐八卦的爱好者,算得上办公室的一个乐趣所在。

  阿娟听见大家的嘲笑,并不生气,反而趾高气扬的说道:“今天这个消息,你们这一辈子都未必能听到这么劲爆的!”

  “真的?”

  “骗人吧?”

  阿娟得意的说道:“若是够劲爆,你们一人请顿饭如何?”

  “那要看看有多劲爆了!”

  “就是,评判的标准在我们手里。”

  这是市场营销部,少说也有十几位员工,若是聚餐,阿娟起码可以白吃十几顿。

  “你们挺好了!太子爷回港,今天加入公司啦!”

  “什么太子爷?”

  “不是是老板的儿子吧?”

  “没道理啊,老板多年轻,也就时三十多岁吧,儿子都可以上班啦?”

  一时间,大家叽叽喳喳,这个消息如果是真的,那确实够劲爆了。

  阿娟说道:“八九不离十!今天早晨,有人看见和老板长得七分像的年轻人,跟着老板一起进入公司,随后就被带到人事部。你们想,谁入职会是老板带进公司呢?而且老板虽然看着年轻,但别人四十年代后期就已经创下长江置业,按照这个计算的话,差不多合理了吧!”

  一时间大家议论纷纷,直到部门经理进来,大家才收声。但还是有胆大者,向经理征询。

  “经理,听说太子爷今天加入公司啦?”

  “你咋知道的!”

  “听阿娟讲的,说早上有人看见老板带人来公司!”

  “那就应该是了……大家工作,没有什么好讨论的,只是新进职员,老板你们都经常见,不要大惊小怪的。”

  话虽如此,但很快公司的职员,私下都会讨论。

  当然,这种热度持续不了多久就会消退。

  ……

  总经理办公室。

  林志超没有理会儿子入职的事情,他整理起上市资产的事情。

  不上市的资产:

  归纳至‘维港置业’,也就是原来的长江置业,资产包括:

  【中环九幢写字楼大厦:盈置大厦、保利大厦、环球大厦、美的大厦、国际大厦、太平行、远东金融中心A、B座(在建)、维港中心(在建);

  九龙一幢写字楼大厦:星光行

  储备地皮:约360万平方尺,其中约220万平方尺的换地权益书及新界地皮;

  商铺物业:约12层大厦的底层和地下层;

  商业地皮:海军船坞旧址的剩余项目——两个购物中心、六幢摩天大厦

  住宅物业:铜锣湾半山高级住宅大厦一幢、及部分高级住宅单元、洋房

  证券投资:价值约1.6亿港币的股票】

  上市的资产:

  重组为‘长江实业集团’,也就是原来的长江实业,资产包括:

  【商业项目:

  铜锣湾:华登大厦(大丸百货)、新天地大厦(新天地购物中心)

  尖沙咀:美丽华购物中心、美丽华酒店(五星级)、乐富大厦(去年购买)

  新加坡:来福士广场(购物中心+写字楼大厦)

  发展项目:

  总计为20个发展楼盘,占地面积面积约40万平方尺

  其它项目:

  保利建筑、安达臣大亚石矿、长江财务、7~11便利、大家乐50%权益、公仔面、红牛……】

  将上市资产大概整理一番后,林志超心里已经有数。

  其实,很多不上市资产本来就在原来的长江置业旗下,所以也不算资产大重组;截止年底,应该可以顺利完成。

  重组完毕后,长江实业集团的盈利,会继续购买‘维港置业’手中的地皮。

  至于债务方面:除收购乐富大厦的4600万港币,在长江实业集团旗下;像是投资‘维港中心’的债务,都在维港置业旗下。

  总体来说,其实也没有什么债务。

  远东金融中心AB座、香格里拉酒店(香港)、新加坡来福士广场、维港中心,总计投资是11亿港币。其中长江实业在1968~1971年的利润,大概是4.5亿,都用于这部分投资;以及长江工业早期支援的1个亿,这些便是已经5.5亿。

  而剩下的5.5亿,林志超打算用股票投资去偿还,绰绰有余。

  这些还没有计算1972年开始的利润,所以压根不急!

第373章 【大人情】

  环球大厦的顶层办公室,林志超招待了到访的桑达士和沈弼。

  林志超本人的地位,远不是前世包宇刚、李家成可以相提并论的。

  前世的包宇刚,这个时期也就六七百万吨左右的船队,更重要的他仅仅是涉猎航运产业;李家成就是更加的远不能和他相比了,他到了七十年代末,还是求着沈弼将和记黄埔卖给他。

  而林志超如今已经掌握着超2000万吨的船队,且截至八月份,净负债几乎为零。

  也就是说,他不仅不用求汇丰银行,每年还能给汇丰银行带去1.5~1.8亿港币的利润,这个利润相当于汇丰集团的总利润35%。

  而环球集团每年的年利润,则高达12亿港币以上,每个月都能赚1个亿以上。

  包括冯永发,四人坐在沙发上,先是很闲情雅意的品茶。

  桑达士放下茶杯,说道:“这次来拜会林爵士,是想向你请教,汇丰参与的几家航运公司,最近一年半多时间,已经停止造船;寰宇航运甚至在出售十万吨以下的油船,这些是否是林爵士的策略,不知道能不能告诉我们?”

  沈弼不由得在心里感叹,连汇丰集团这样的香港最大英资财团,现在也得放下身段面对这位林爵士。这位华人财阀,实际上已经全面超过了英资财阀,只是大家还不觉得而已。

  他是今年升任汇丰银行的总经理,所以第一次直观感受到林志超的影响力。汇丰银行总经理的位置,距离汇丰银行大班的位置,还有很长一段距离,中间隔着常务董事、副主席,没有五年时间都走不完。

  林志超说道:“我一直用‘硕大无朋’恐龙灭亡的历史,来警惕自己。苏伊士运河关闭已经五年时间,再加上小型油船不利于经营,所以减船是我的策略。寰宇航运等我们合作的企业,后续都会是利润直接分红,不再扩张。”

  由于他的崛起,希腊、日本船东都受到极大的影响,钱很多都被他赚了。

  所以,林志超也是非常的警惕!

  日本航运公司大量租赁他的船,就代表着他们比前世少订购很多属于自己的船,租船占比非常高。至于希腊船东,损失了大量的美国和欧洲业务,像奥纳西斯、尼格拉斯等,实力都是减半。

  当然,比如如今是20%的年回报率,林志超实行长租,年回报率降低至15%,已经是处于极限;好处当然有,他不需要操心业务空白,船是一直在跑。

  桑达士闻言后,笑着说道:“你这样说,我们就放心了!和你合作航运,大概是汇丰银行至今投资最划算、回报率最高的一笔生意。”

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