港岛家族的诞生 第461章

作者:任猪飞

  林志超点点头,说道:“请讲!”

  沈弼说道:“我们汇丰银行有意重建汇丰银行大厦,现在需要一个临时的总部。长实集团手中的华人行大厦如果马上重建,我们希望能租赁下来,不过我们希望参与一些必要设计。”

  原来是这个事情!

  林志超随即说道:“没问题,华人行大厦已经陈旧不堪,拆卸工程都已经在准备中!”

  沈弼说道:“那就非常感谢林先生,你是我们汇丰银行最好的合作伙伴。”

  你认就行!

  去年九月,和记洋行濒临破产,要求股东供股,汇丰银行以1.5亿获得33%的股权,再加上手中的股票,怕是得有35%以上。

  在那期间,林志超并不觉得是机会,这是因为:和记洋行清一色的洋人管理层,华人高级职员并不多,如果没有一个人大刀阔虎的改革,林志超就算拿下来,也需要消耗很多精力,甚至仅仅是和洋人管理层斗智斗勇,就够他消耗太多精力。

  与其如此,还不如让韦理先整顿一番,待时机差不多,再摘桃子不迟。

  反正,此时的香港除了他林志超,没有一个可以胜任。而李家成,此时只能是一个小型地产商,根本不能竞争。

  林志超和沈弼沟通一番后,决定马上拆卸华人行大厦,并在今年动工建设‘新华人行’大厦。这样一来,汇丰银行总部可以在七十年代末期搬进华人行大厦;随后,汇丰银行大厦也可以进入拆卸重建。

  ……

  傍晚,林志超来到浅水湾的明慧园,只见赵雅之打扮成‘厨娘’来到门口迎接他。

  “超哥,我在给你准备晚餐呢!”赵雅之蹲下替林志超换拖鞋,还不忘表现一下。

  林志超笑着说道:“你现在就够诱人了,我觉得这个晚餐可以先吃你!”

  还真是别有一番滋味,此时的赵雅之。

  “超哥,等我做好饭嘛,我好不容易表现一下,你就给我这个机会嘛!”赵雅之撒娇道。

  “OK啦,不过我要看着你做,看看你厨艺怎么样!”

  “嗯”

  很快,两人移师厨房,林志超饶有兴趣欣赏着赵雅之的厨艺。

  “你这样看着,我好像有些紧张!”赵雅之娇声说道。

  确实有些紧张。

  “尽管做就是,你有这个心,我都已经很认可你的厨艺了!”

  “嘻嘻,超哥你总是很会哄女孩子呢!”

  随后,赵雅之放下心来,大胆的展示自己的厨艺。

  这里是浅水湾的豪宅,厨房空间很大,装修也很豪华。

  而林志超将目光渐渐的放在赵雅之身上,这女人经过他的培养,身材曼妙,曲线十足,硕果累累,白皙肌肤娇嫩细腻。

  “啊,超哥,我一会就好了!”赵雅之娇媚的说道。

  她只感觉,自己被身后的男人强有力的抱住,自己的双腿都开始无力起来。

  “雅芝,你是不是想要个孩子?”

  赵雅之闻言,顾不得锅里,连忙回头的说道:“超哥,我可以吗?”

  她的眼神明亮带着光,散发出神秘、魅惑的气质,而此时还带着一些期许。

  跟这个男人四年时间,有时候提心吊胆,生怕只是被玩弄的对象。当然,她也可以拿着两千万的资产,不算是一无所有。

  不过,赵雅之知道自己很难离开这个男人,他太让女孩子着迷了。哪怕是一个月陪伴一次,她都能感受到浓浓的依赖。

  所以,她这两年最希望的就是有个两人的孩子,这样地位便牢靠很多。

  “当然可以,我早就说过,时机成熟我会给你一个孩子。”

  “嗯,我太想要了!”

  林志超笑着将燃气的火关闭,随后他在赵雅之耳边说道:“那我们现在就来,等会一家三口一起吃饭。”

  赵雅之脸红道:“哪有那么快!你就知道调侃我!”

  随后,林志超充分发挥老色批本色,从厨房到客厅,再到卧室,最后满足赵雅之的愿望。

  最近他受儿子林瑞江的影响,觉得想多抱孙子,还不如他来继续造儿子。

  其实,不是说林瑞江找的那个漂亮酒店女职员有什么问题,而是林志超通过调查发现,女职员有些心机;更重要的是,林瑞江虽然花心,但却没有他老子的本领,能让女人很听话。

  正因为如此,林志超担心林瑞江真让那个女职员诞下孩子,以后会出现很复杂的情况。实际上,哪怕是林瑞江像前世李泽距找个艺人,诞下孩子,林志超也就认了,关键是这里面有没有‘心机’。那个酒店女职员恰恰动了心机,这是林志超忌惮的事情。

  老三林瑞海倒是让林志超省心一些,去年交了一个女朋友,女方是港大的,且父母是中学老师。林瑞海知道父母希望自己找什么样的女孩子,所以他完全是听话,按照父母的要求,寻挑选自己喜欢的女孩子。

  林志超喜欢的儿媳妇其实也很简单,家庭不需要多么富裕,但一定是正经家庭,女孩子一定要是干干净净,品格没有问题。

  ……

  仅隔一周,长实集团、永高公司再次坐在一起谈判,这一次林志超亲自出席了会面。

  一般来讲,现在哪怕是上亿的商业收购,他都不会亲自出面,交给手下去做。

  谈得成就做,谈不成就不做。

  不过永高公司关系着长实集团的总部大厦,再加上对方两位老板希望和林志超会面,所以这次大家便坐在一起详谈。除此之外,还有双方的会计事务所参加。

  “林先生,你们是怎么知道我们愿意出售永高?”乔约翰好奇的问道。

  林志超笑着说道:“我们并不知道你们愿意出售永高,这笔收购纯粹是试探性的。我们看中希尔顿酒店的地皮,故愿意斥资拿下。”

  乔约翰和阿尔文顿时明白,别人压根看不上希尔顿酒店,以及巴厘岛凯越酒店,完全是冲着希尔顿酒店占地4万平方尺的‘皇后大道1号’地皮去的。

  早知道当年,他们就干脆买下地皮,捂在那里十六年时间也升值了十倍了。

  其实这幅地皮当年并不是官地上拍卖的,而是永高公司和港府直接交易的结果,否则林志超说什么也要拿下。不过当时港府希望这幅地皮建酒店,林志超拿下也可能不能建写字楼,不过现在肯定可以更改的。

  接下来,林志超掌握了谈判的主动性,说道:“你们有意出售,我们诚信购买,这是一个很不错的交易契机。”说完,他笑着看向两个美国商人。

  就刚刚的谈话,他已经掌握乔约翰和阿尔文的出售意愿,所以现在无非就是价格的问题。

  乔约翰说道:“林先生是个爽快人,不过价格上我们希望更合理!目前香港股市上升势头强劲,我们的要求也比较合理。”

  林志超笑道:“股灾过去不到两年时间,香港股市岂有那么快恢复信心。今年都不可能上升至500点,所以短期上升并不能说明什么。而且,我们这笔收购如果看股市的话,两位又何必参与谈判,干脆从股市上套现好啦!”

  溢价30%多,永高公司就是三年时间也不可能达到11港币每股。

  之所以溢价,是因为资产值的溢价,比如希尔顿酒店的地皮,价值很快就差不多2亿港币(两三年时间)。

  乔约翰和阿尔文一愣,他们确实完全陷入股市陷阱当中,听到林志超这样说,也开始担心股市再次大跌的可能性。

  将两人镇住,林志超趁机说道:“溢价35%,按照我们开始谈判前一天的股价8.6港币计算,也就是11.61港币每股,这是我们最大的诚意。”

  乔约翰和阿尔文,及他们的会计事务所顾问开始沟通。

  “成交,我们愿意达成这笔交易!”

  随着乔约翰愉快的声音响起,双方代表都露出笑容。

  周福照等人也不由得佩服老板,当然他们不是佩服老板的砍价本领,而是佩服老板做事爽快,而对手也很容易达成协议。

  11.6港币每股的价格,在长实集团的预期范围内,甚至还有0.4港币的余地。

  “合作愉快!那我们今天就开始签署合同,向香港传媒公布这个好消息!”

  “没问题!”

  ……

  当天晚上,长实集团、美高公司召开新闻发布会,宣布达成收购邀约。周淮安作为长实集团的发言人,参加新闻发布会,胡关李罗律师行的李业广亦出席发布会。

  “请问周生,长实集团是否会全面邀约收购永高公司?”记者抓住重点,首先提出一个重要问题。

  如果全面邀约收购,那么代表着持有永高公司股票的散户,将大赚一笔。

  周淮安沉稳的说道:“这个暂时没有计划!”

  据他了解,老板确实暂时无计划。

  这名记者,立即说道:“根据去年八月份证监处宣布通过的《公司收购及合并守则》,希望企业订立基本守则。根据守则,一家公司计划收购另一家公司时,需要刊发收购建议书之类的文件,并将文件送呈双方公司的股东,以备省览。其次,如果收购超过五成股权时,必须向其他股东提出全面收购。”

  此次长实集团收购永高公司的56%股权,已经达到全面收购的情况。

  周淮安业务非常熟练,马上说道:“这个不具备法律效力,仅是证监处的一个建议。事实上大家也知道,这个建议并不现实,比如我们就算以最近的最高股价提出全面收购永高公司,股东们也不愿意出售自己的股份,这才是问题的根源。”

  言下之意,就算按照证监处的建议来进行,全面收购也不过是走个过场,根本不可能实现。

  无论如何,在股市低谷全面收购企业,收购方占据着有利位置,被收购方占据着不利位置。

  一名记者再提刁难问题:“长实集团收购永高公司,也就是拥有希尔顿酒店的业权。而作为长实集团的大股东林志超先生,他的私人企业——香格里拉酒店在同区域也是一家豪华五星级酒店,两者是否冲突?林志超先生是否打算终止希尔顿酒店营业,而成全香格里拉酒店?”

  顿时,记者们闹哄哄的,这个问题攻击性很足啊!

  周淮安笑着说道:“我针对你的问题讲三点:第一,林志超先生现在拥有长实集团的绝对股权,他不会牺牲自己的一个公司,去做这种事情。第二,永高公司和希尔顿酒店签署了一份长期管理合同,如果违约,将赔偿很大,所以更不可能发生这种事情。第三,中环已经有四家五星级酒店,而且入驻率都达到80%以上,随着经济的回暖,香港旅游业的增长,大家能共同进步,不存在一家想消灭另外一家的可能性。”

  记者们纷纷记录下回答,整体而言,周淮安的回答毫无破绽。

  而周淮安也明白,如果要终止希尔顿酒店经营,那也是长实集团全面收购永高公司之后,才会考虑的事情。

  一旦全面收购永高公司,那么自然就不存在任何问题了,想将希尔顿酒店建成长实总部大厦,也毫无问题。

  今天记者们的问题,无非就是想在股市上,将永高公司的股票炒高。

  但这显然不利于后期永高公司的全面收购,所以周淮安没有打算成全。

  ……

  长实集团收购永高公司的消息,在传媒界引起了巨大的轰动,华资企业收购外资企业,这就好比是‘振奋民族自信心’的事情,所以被媒体大书特书。

  由于双方收购公布了价格,永高公司股价也确实在次日上涨11%,但这只是短期的。

  长实集团收购剩下的850多万股,价格不可能高于给永高两位前大股东。后期随着股市下跌,便是全面收购的最好机会。

  长实集团收购永高公司,影响不仅仅局限某一方面,而在这种充分利用股市来扩大企业的方法,很快被一些华资公司掌握,他们也迅速加入收购大战,吸收那些拥有不错资产的企业。当然,他们的资金多是发行新股+现金的方式。

  办公室里。

  林志超靠在椅子上,思考着最近两年半长实集团取得的硕果累累成绩,投资的大项目计有:华人行大厦、地市地产50%股权(励精中心、世纪大厦)、威胜发展(收租物业+土地储备)、瘦西湖地盘(合资、50%)、太古山1号地盘(合资、50%)、英美烟草旧址(合资、35%)、沙田填海项目(合资、25%)、永高公司56%股权、曼哈顿九幢写字楼(合资、20%)。

  除了这些大项目外,长实集团还收购了不少换地权益书和地盘,使旗下储备地皮达到200万平方尺左右的水平。

第420章 【香港方块】

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