港岛家族的诞生 第480章

作者:任猪飞

  “美国的一家银行51%股权,而且这家银行位列美国前20大银行。”

  沈弼惊讶的差点站起来,脸上不敢相信的说道:“林先生控制这家银行51%?请问是哪家银行!”

  林志超‘哈哈’笑了起来,随即说道:“这个晚点再说,待我收购完九龙仓集团,再和你讨论。”

  他反正不急了,刚才沈弼一系列行为,已经被林志超摸了个底朝天。他确定汇丰银行担心务实派上台,香港地位不保,急迫在欧美发展业务。

  要知道,哪怕汇丰银行是英资,但在英国也不算什么。所以去英国和美国发展,是沈弼急切需要的事情,可以说,不惜一切代价。

  相比较而言,区区一个和记黄埔,又算得上什么呢!

  沈弼顿时明白,林志超做事深谋远虑,可能很久就已经在布局,一切都在其掌控中。这样的人,他第一次深切的体会到厉害,甚至他不敢得罪林志超。

  他不怀疑林志超在骗他,因为没有意义这样。也就是说,林志超真的控制在一家美国前二十大的银行。

  这个不难调查,只需要美国的银行调查一番,谁最近几年变化快,便可以知道了。

  所以,沈弼随后说道:“林先生如果真帮我们这个忙,别说和记黄埔转给你,就是汇丰银行以后,也愿意和林先生更加紧密的合作。”

第435章 【阴谋诡计】

  林志超携儿子林瑞海来到海港城,实地考察起来,仿佛这里已经成为林氏产业一般。

  “瑞海,我问你——这个九龙仓集团是如何发展九龙仓的地皮?”

  林瑞海知道,父亲是在考验他的功课足不足,随即认真的说道:“……海港城地段毗邻九仓早期兴建的海运大厦,香港酒店及海洋中心,地盘面积广达43万方尺,计划兴建5幢豪华住宅、3幢高级写字楼、两座豪华酒店、3层庞大的购物商场和完善的康乐设施。该地段由于受到香港机场条例的管制,建筑物高度不能超过61米,因而地盘面积与建筑物高度不甚对称。

  为解决这一外观问题,九仓对海港城在设计上相对划分为三组不同形状的楼宇,分别是沿海岸的扇形大厦和近广东道的长方形建筑,所有楼宇均楼高17层,坐落在一个庞大的3层高平台上,各大厦虽各自独立,实际上彼此连成一体。

  海港城计划总发展费用超过20亿元,分五期进行,预计历时10余年,在原来的海旁码头货仓地段上兴建了被誉为‘亚洲最庞大及成功的综合商业中心’。其中,3幢高级写字楼从南到北分别被命名为环球航运中心、世界商业中心和环球金融中心,可提供约80万方尺出租楼面。5幢豪华住宅从南到北分别命名为班桃阁、桂芝阁、秀棠阁、品兰阁和仙桃阁,共提供375个住宅单位,设计高尚清雅,外形呈扇形,濒临海港,维多利亚海景一览无遗。两幢豪华酒店分别是马哥孛罗酒店和太子酒店,拥有逾800间客房,均由著名的半岛集团管理,横贯11幢大厦的3层平台是一个可提供约35万方尺出租面积的庞大商场,内设逾600精品店、约50间酒楼餐厅、有669个车位的停车场,俨然自成一国。

  整个工程,预计八十年代初,大体上发展完毕。”

  说到最后,林瑞海已经有些兴奋,这样一个庞大的商业综合体,如今即将归属林氏家族。

  林志超点点头,说道:“目前来说,海港城这边的发展没有太大的问题,我们入主九龙仓集团之后,重要的是利用铜锣湾香港电车总厂的地皮。”

  林瑞海马上说道:“父亲是认为,在电车总厂的地皮上,修建一流的商业大厦和购物中心?”

  林志超满意的说道:“不错!铜锣湾已经发展成零售商业区域,前景不可限量,电车总厂的地皮,若是修建成一座广场,高层购物中心加两幢摩天大厦的写字楼,亦将成为铜锣湾最成功的商业综合体。”

  林瑞海顿时佩服自己的父亲,真正的是走一步考虑三步。

  “好的,我记下父亲的话了。”

  九龙仓集团拥有很多地皮和资产,最重要的便是海港城、电车总厂(时代广场),其次还有就是香港电车、天星小轮,以及一些码头地皮、葵涌货柜码头股份等,可谓价值不菲。

  如今,林志超已经拥有30%的股权,耗资不过才9亿港币。剩下的19%左右股权,就算100港币每股又如何,最多也就20亿港币。

  代价可谓太低了!

  想到这些,林志超决定今年就一举定乾坤。

  ……

  一天后。

  林志超、林瑞海父子来到新历山大厦的怡和洋行总部,他们是受纽壁坚的邀请。

  他不担心纽壁坚敢耍什么花样,毕竟在香港,林志超真正做到权势滔天。倘若他不敢应约,反倒落了下乘。

  怡和洋行的会议室,林志超、林瑞海父子代表环球集团,纽壁坚、贝德福特代表置地,双方坐下来。

  纽壁坚没有心情和林志超客套,直接说道:“林先生,恶意收购九龙仓集团,有损你一直保持好的良好品德。倘若你愿意让出股权,我们怡和不仅愿意按照市价购买,而且置地还愿意以客观的物业交换。”

  林志超一愣,没想到纽壁坚使出这一招,他笑着说道:“论物业,我觉得没有任何单一物业,可以和九龙仓集团相提并论了!”

  纽壁坚马上说道:“九龙仓集团还不属于你,我们怡和、置地还有强大的实力、雄厚的资本,谁输谁赢尚且未知。但如果你愿意休兵,我们马上可以拿出优质物业交换。”

  见状,林志超决定好好戏弄纽壁坚一番,便说道:“也不是不行,不如就用中区的太子大厦、太古大厦、金门大厦好啦。”

  太古大厦、太子大厦,都在中环心脏地块——遮打道,仅凭地段便明白,这是置地的核心资产。保罗遮打,可是置地的创始人。

  而金门大厦,则是置地收购金门建筑后,置地又将这幢大厦从子公司手里买下来;这幢大厦在香格里拉酒店的西边,仅隔着一条马路,也就是后来的美国银行大厦。

  纽壁坚和贝德福特目瞪口呆,仿佛遇见了开大口的巨蟒,纽壁坚甚至冷笑数声,来缓解自己的愤怒。

  “林先生,这是不可能的,我们最多也就拿出金门大厦、半山区的住宅……这些拿来抵债。”

  林志超笑着说道:“那就完全没得谈了,我们手底下见真章吧!纽壁坚大班,话又说来,今天怡和系的困境,实际上凯瑟克家族造成的,但最终还需要你来背锅,我有些为你感到惋惜。”说到最后,就好像是在可怜纽壁坚一般。

  纽壁坚涨红了脸颊,闷声的说道:“谁胜谁败还未至,林先生不过是乘人之危,又何必充当英雄。”

  林志超说道:“那你就错了!时势造英雄,如今正是华资如日中天,而英资纷纷遇到麻烦,这就是我们华夏说的风水轮流转。当然,接下来我们就拭目以待吧!”

  双方激烈交锋,又不欢而散!

  说实话,林志超还担心纽壁坚哪根筋搭错,一口气答应林志超的要求呢!

  没想到,太子大厦、太古大厦,完全是置地的逆鳞,自然不肯了。

  如今,置地公司在中环的物业计有:新历山大厦、告罗士打大厦、置地广场、太子大厦、太古大厦、文华酒店、公爵大厦,这七幢物业是在一个区域,还有一个金门大厦则隔了很长的一段距离。

  ……

  双方分开后。

  纽壁坚紧急召开置地高层会议,他讲道:“林志超如今还在市场暗购股份,虽然股价已经接近50港币。换做是别人,我还敢赌会留给我们时间,但现在我们面对的是一个横跨航运、工业、地产的厉害商人,所以留给我们的时间不多了。我们必须尽快凑齐资金,率先发起反收购。”

  贝德福特说道:“置地在英国的物业已经出售完毕,马上拿回香港。再出售一些香港的物业,筹集资金。最重要的是,还是得以置地股票,以大差价去兑换九龙仓股票,这样一来便像是当年收购牛奶国际一样,受到股民的竞相转让。”

  纽壁坚马上说道:“置地可以出售哪些物业?”

  鲍富达说道:“德辅道的铁行大厦、夏悫道的金门大厦,还有:大谭道龟背湾的20间别墅、48个住宅单元的清水湾二期工程、广播道一座拥有44个单位的大厦、半山的住宅单元……”

  纽壁坚顿时肉痛起来,其它的出售没有问题,但金门大厦现在出售真的太不划算了。

  但的确不是置地的核心物业,所以他说道:“安排出售了吧!若是能保住九龙仓集团,舍弃这些物业又算得上什么。”

  贝德福特说道:“要不要避着林志超,将物业出售给新鸿基、恒隆、新世界等拥有不错实力的公司。”

  他认为,若是林志超得到置地大肆出售物业,势必会心生警惕。

  纽壁坚思考起来,随后说道:“金门大厦出售,肯定逃不过林志超的眼线。与其如此,先将其它物业出售给新鸿基,待仅剩下金门大厦出售时,我们看看再公开市场竞价,价高者多。而且,我们还得马上布置收购,拖得越久,越对我们不利,听说林志超还在大量出售船只。”

  “好”

  一番商议后,置地开始紧密布局起来。

  反观林志超,虽然确定今年搞定九龙仓集团,实则一点不慌。

  因为他知道,最后就是比谁钱多,仅此而已。

  ……

  九龙仓集团的会议室,正在召开董事会议。

  突然,纽壁坚提出:“最近九龙仓股票大涨,是公司的发展好机会,可能随时做出重大的决定。故此,我在这里要求各位董事介绍一下近期的重大行程安排,避免董事会不能顺利召开。”

  这话,除了怡和系高层,恐怕大家都觉得没有什么问题,于是各董事大方的描述了一下。

  轮到林志超时,他也‘老实’的说道:“我11中旬得去海外一趟行程,时间比较长,要参加巴黎国际油轮会议(国际油轮协会会长);继而去法兰克福参加一个银行界会议(汇丰银行董事局副主席);结束这些行程后,我得去美国一趟,处理一些公务;结束美国行程后,可能要会见墨西哥总统保迪罗……差不多半个月的行程。”

  众人目瞪口呆,林志超的行程居然如此紧密,而且每一个都是国际重要事务,最差也是处理美国公务,想必是大生意,毕竟有过3.5亿美金的投资,如今应该涨了不少吧!

  事实上,如今的林志超拥有私人飞机,去欧美仅需一天的单程时间,所以每个月都可能出国一趟,但这次行程确实密集。

  纽壁坚心中大喜,此时已经是十月下旬,而林志超尚未发起正式收购,这就说明,预计是12月后才会考虑公开。

  那么一旦林志超离开香港,他们置地便有机会!

  随后,纽壁坚也汇报了自己的行程,还特意讲也要出差新加坡和东南亚。

  会议结束后。

  林志超回到环球集团的办公室,招来林瑞海,他问道:“今天纽壁坚无缘无故问起各董事的行程,你认为是为了什么?”

  林瑞海本来不怀疑的,现在父亲一问,他顿时觉得事情有些反常,试探性的说道:“是不是想刺探我们合适公开收购?”

  林志超笑着摇摇头,林瑞海还是太年轻,很明显置地是想趁着林志超出差之际,挑起正式收购,打他一个措手不及。

  “你就不想想,他们会不会主动发起反收购?”

  林瑞海怀疑道:“置地没有实力吧?”

  林志超竟然无言以对,置地确实表面看起来没有实力,市值还不如此时的九龙仓集团,但若是全力搏一把,也未必可知。更何况,后面还有怡和洋行帮助。

  “去联络李律师、你冯叔叔,晚点我们开个会议。”

  “好的”

  当天晚上,林志超、林瑞海、冯永发、李业广在办公室里,进行秘密。

  “我很是怀疑,置地是想趁着我离开香港,准备发起反收购。大家觉得,我们是提前下手,还是假装不知道?”林志超轻松的问道。

  林瑞海顿时感到惭愧,父亲的怀疑明显很有可能,他一起瞧不上的置地也有实力发起反收购。

  李业广马上说道:“置地若是发起反收购,唯有以置地的股票,交换九龙仓集团的股票,这是他们的老伎俩。如果差价够大,对于股民来说还是有吸引力的。”

  冯永发说道:“老板,我们的资金就一直放着,随时可以完成收购。干脆马上组织正式收购,等你飞海外行程时,我们已经取得了胜利。”

  林志超思考起来,他把时间放到12月,是有计划的——今年圆满结束,明年取得开门红(和记黄埔)。

  “这样,就让置地先发起反收购,我们再根据他们的筹码,让他们给不起的筹码正式收购。我是私人飞机,随时来得及飞回香港;我们资金充足,无需经过银行。我实在想不出,纽壁坚自认为的好主意,能起到什么作用!”

  在绝对实力面前,耍这些小聪明,只会是贻笑大方。

  可能纽壁坚不知道,环球集团手中的现金,差不多能私有化九龙仓集团。

  当然,林志超不可能犯傻的。

  三人纷纷点头,他们确实看不出有失败的可能性,更何况如今林志超已经猜测出纽壁坚的意图。

  李业广说道:“林生打算聘请哪家财务公司?”

  林志超说道:“自然是获多利财务公司,汇丰会全力支持我的!”

  如今的汇丰银行,别说九龙仓集团支持,就是和记黄埔也会支持。因为林志超手里,有他们太需要的筹码。

  事实上,林志超这些年来的实力,确实已经是让汇丰银行忌惮的存在,沈弼上台后,明显和林志超产生一些疏远。

  毕竟林志超和前世的包宇刚、李家成不同,他是一个横跨多个产业的霸主,在香港商界影响力超过了汇丰银行。

  ……

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