港岛家族的诞生 第497章

作者:任猪飞

  游戏软件,只要再欧美日卖得好,那就是赚钱的很,前世任天堂的六大游戏软件供应商,在八十年代后期,每年利润都是上亿美金,前提是有一款爆品游戏。

  夜晚。

  吃完晚饭,林瑞东来到林志超的书房汇报了日本事务的进展。

  当听到世嘉被顺利收购,林志超高兴的说道:“很好,收购了世嘉,便是给雅达利上了一个双保险。我建议你快速招募日本的工程师,实行‘红白机’计划、《超级马里奥》计划,争取三年内完成。”

  林瑞东点点头,他虽然不明白,为什么雅达利游戏主机会在将来败给日本产商,但他相信父亲说的——日本技术不比美国差,甚至更好,更重要的是关键零部件更便宜。

  “嗯”

  随即,林志超说道:“这个中山隼雄败给了你,但有没有可能让他加盟世嘉,让他主持日本业务。”

  林瑞东说道:“这个怕是不可能吧!中山隼雄也是一位企业家,岂会甘心当一位打工的?”

  林志超说道:“能将自己的企业卖掉,又拉拢几位投资人,去全力以赴收购一家游戏公司。虽然没有成功,但可以看得出他的决心和勇气,这样的人能成事!世嘉现在是雅达利旗下的独立企业,你可以让出10%的股份给他,拉拢他加盟试试!毕竟人才难得,他能让你减少很多精力,去做更大的事情。而区区10%的股份,哪怕是将来价值上亿美金,又有什么舍不得,毕竟多劳多得,他得多劳后,才会有多得。”

  林瑞东点点头说道:“我去日本和他接触一下,试探一下他的意思。”

  林志超说道:“嗯,你今年就得处理好世嘉的事情。明年是八十年代了,我们也该去收购迪士尼,以及好莱坞制片公司,玩具和电子游戏,只是为我们攒够钱,要想美国家族发达,我们真正该掌握传媒。”

  林瑞东顿时兴奋起来,说道:“好的,我一定按照父亲的意思走!”

  最后,林瑞东好奇的问道:“父亲,最近目前带我认识了里根,莫非是您觉得他能当选美国总统。”

  林志超说道:“嗯,我和里根很熟,觉得他很有人格魅力。这种人在美国,最适合当选总统了。当年的肯尼迪也是,可惜死得早。”

  父子间的谈话,不需要太多的防备。

  ……

  中山隼雄自从在美国被大卫·罗森摆了一道后,顿时有些麻烦缠身,一些投资人纷纷撤资,并认为他‘不可靠’。这样一来,中山隼雄的资金实力已经不足去收购另外一家合适的游戏公司。

  因而,中山隼雄也有些失落和丧气,为了收购世嘉,他已经卖掉了企业。

  不过这天,雅达利的副总裁瑞恩·赫本找上门,让他有些意外。

  双方一见面,林瑞东便开门见山的说道:“中山隼雄先生,我们雅达利希望邀请你担任旗下企业世嘉的社长一职。”

  中山隼雄一愣,随即气愤的说道:“我不想和大卫那个背信弃义的人共事!”

  被摆了一道,中山隼雄对大卫·罗森充满怨言。

  林瑞东笑道:“他仅是美国业务的负责人,而你将是整个世嘉的总裁,并主要负责日本业务。不瞒你说,我们准备利用世嘉、利用日本的供应链、日本的工程师,研发出一款更便宜,性能更好的游戏主机,所以,我希望你来和我共事。”

  中山隼雄说道:“你们雅达利2600主机如此畅销,居然会来到日本,莫非还准备自己打败自己?”

  林瑞东说道:“人无远虑必有近忧,就像当年你们日本电器打败美国一样,我们雅达利也有一种忧虑,所以世嘉便是解决这个忧虑的方案。”

  中山隼雄没想到,大名鼎鼎的雅达利居然如此放下身段,来到日本寻求保险,这样的企业真的很难打败的。

  不过,他还是说道:“我不习惯只是打工!”

  林瑞东说道:“可以出售你一些世嘉的股份,但不能超过10%。”

  中山隼雄不由得惊讶起来,感叹雅达利真的能放下身段,不仅让他这个游戏门外汉来执掌世嘉,还愿意出售10%的股份给他。

  他讨价一番,发现林瑞东给的10%便是极限。

  “能让我考虑一天时间,再给你答复嘛?”

  “没问题!在这里,我需要和中山隼雄先生说,你加入我们,实际上已经是获得胜利,我们雅达利既然来到日本,就是不会再被日本同行打败。而且,我们拥有世界上最大的渠道……”

  “我明白”

  ……

  林志超和奥黛丽赫本在伦敦的私人庄园,款待了撒切尔夫妇。

  此时的英国正在经历三个月大选,目前才进行到三分之一,撒切尔是保守党主席,一旦保守党获得胜利,她自然就顺理其章荣登带英首相。

  四人坐在草坪的椅子上,显得都非常自然,这充分说明大家的私人感情不错。

  “感谢林爵士为保守党的十万英镑捐款,这是我们迄今为止收到的最大私人捐款,大家都非感激你的慷慨。”撒切尔亲和的说道。

  相处这些年,她对林志超早已经没有怨言——让奥黛丽做情人,因为林志超和奥黛丽及两人的两个儿子相处,比她和自己的儿女相处更融洽。而在这些年,林志超也是传授她一些和子女之间的相处,让她在百忙之中不至于和子女太过生分。

  “撒切尔夫人不用感谢,我一直有向英国两党捐款的习惯,而且我只捐胜利的一方。”

  说到最后,林志超用开玩笑的口吻。

  撒切尔却眼角一闪而逝的惊喜,这个世界船王确实一直和英国两党关系很好,她也知道林志超每次大选捐款给谁,谁就可能胜出。当然,这只能是一种运气而已!

  “林爵士在英国几乎没有什么投资呢?”撒切尔笑着说道。

  言下之意,你在英国没有投资,为什么如此关切英国政治。至于在香港,林志超早在六十年代后期,便已经‘权倾香江’,未必需要看政府的脸色。

  那这样一来,林志超所做的种种努力,一定是图谋更大。当然若是真的自己上位,她不介意给林志超一些经商方便,只要是合法的范畴。

  毕竟,英国也需要林志超这样的商人来投资,改变经济处境。

  林志超说道:“一直以来,英国都实行的是福利式经济决策,我个人认为这种模式没有美国的自由经济先进。基于这一点,我怎么敢把投资撒向英国。更何况,以前我的实力也不足,跳不出香港。”

  撒切尔笑道:“原来如此!被林爵士你预判对了,英国这种福利式经济策略,让英国经济一直不好。”

  双方点到即止,虽然关系不错,但也不会谈得太深。

  但若是林志超以后来英国投资,只要合法,便有一个方便。

  结束聚会后。

  奥黛丽赫本说道:“玛格丽特有个不争气的儿子,但偏偏心气比较高,要不要帮他一把?”

  林志超马上摇摇头,说道:“不行!那种G二代不要接触,永远都是个麻烦事。而且,我们投资英国的话,也不需要太多的照顾,他们欢迎来不及。”

  虽然说,林志超在海外一直走政商路线,但他却从未行贿之类,最多也就是给政党捐款,完全是合法的。

  奥黛丽赫本好奇的问道:“英国有什么投资项目?”

  林志超说道:“多着呢!首先,今年英国冬天的经济可能会濒临崩溃,也就是低谷,适合抄底。其次,撒切尔一旦上台,便会实行自由经济,推行私有化,所以很多公司的股票就会流落至民众手里,企业的效率也会增加,最终会让股价上涨很快。”

  他打算让长实集团在年底专门设立一个伦敦股市投资基金,布局应该股市。赚到的钱,用于以后支持英国地产项目。这样一来,虽然海外地产投资都比较慢,但如果配合金融手段,便不存在这种问题。

  林志超更看重的是,地产长期收租的稳定性。当然,最稳健的投资还是基建,后期长实集团也要在这个上面发力。

第450章 【喜欢年轻的】

  林瑞寰走进董事长办公室,汇报了工作。

  “父亲,上周我们长实和恒隆、恒基、新世界、置地、地铁公司,六方签订了旺角中心大厦的发展协议,我方占股10%……尖沙咀商业中心,已经奠基,并开始施工,将在1981年下半年竣工……”

  林志超听着儿子的工作汇报,脑海里思考着更多的事情。

  旺角中心大厦,是地铁站上盖物业发展权,一旦在八十年代初推出,价值恐怕非常昂贵,因为那个时候是香港大厦被炒得最高的。

  前世就有两个例子:第一个,是金门大厦在1978年价值7亿出头,到了1979年底已经高达10亿,再到了八十年代初,一度高达16亿多(实则未成交);第二个,李家成炒大厦,从会德丰手里购买两幢大厦——联邦和国际,仅花10亿出头;仅隔不到一年时间,两座大厦被李家成以23亿出售,当年长实集团的非经常性盈利就高达六亿(和会德丰的合组公司,占一半股权)。

  炒大厦,连林志超都心动起来。不过他若是炒大厦,肯定不会拿现有物业炒,毕竟短期利益再高,也没有长期利益高,更何况他又不缺钱,怎么可能‘变卖家产’。

  “对了,尖东的地皮听说涨得很厉害?”林志超问道。

  “是的,现在已经在1万港币左右,较两年前已经涨幅4倍。”

  太厉害了!

  在1977年初,长实集团拍卖尖东地皮时,才2000多港币每平方尺;两年时间,尖东的地皮已经达到上万港币每平方尺。按照林志超的预计,年底尖东的地皮将达到1.6万平方尺。

  三年时间,涨幅六七倍,堪称疯狂也不为过。

  这里面,除了香港地产本来也是每年大涨外,更多的是一开始大家觉得尖东这个地方是一片荒芜,商业为零;结果有了几幅地皮拍出后,大家发现不对劲了,政府打算将这片区域打造商业中心,将所有地皮都会拍卖出去,那么大家都来投资,这片区域不就是很快繁荣起来了嘛!

  所以从1978年开始,尖东的地皮便炒得很高,如今更是快达到天花板了。

  接下来,林志超问道:“长实集团目前现金流充足,你觉得该如何投资和发展?”

  林瑞寰顿时思考起来,他知道长实集团从去年下半年开始,已经是逐渐从官地拍卖场‘淡出’,每次就算去拍卖,也是做做样子而已。这充分说明,父亲觉得地皮价格太贵了,又在耐心等待,毕竟这是长实的一种策略——地皮越低,越是吸纳;地皮越高,越是看戏。

  这一点,其它企业都没有学会,哪怕是新鸿基、恒基这些,都是一直坚持吸纳,只是控制一下负债而已。至于其它很多地产公司,完全是喜欢在地价高的时候追逐,相反地价低的时候,他们害怕还会跌到一文不值,而不敢出手;亦或者再地价高的时候打空了子弹,等到地价暴跌时,已经无力抄底。

  总之,在这方面真的很考验人!

  “父亲,去年长实集团盈利5.05亿港币(仅两个地铁站上盖就获利1.8亿多),创下新的记录;而今年楼价大涨,预计将继续增加。目前长实集团账上的现金流7亿港币上下,还持有2.5吨黄金现货也盈利20%多……我在想,是不是该让长实集团从维港置业手中,买下那些新界地皮和换地权益书。”

  维港投资、维港置业,是父亲的私人投资公司,他们几个儿子也不知道具体的情况,甚至母亲都不太清楚。不过维港置业手中的地皮储备,父亲却告诉过他,以及长实高层都知道。

  林志超思考一番后,说道:“那个地皮不急,我打算八十年初,让长实集团将亚马逊商业地产的股份出售给环球集团,套回的资金,差不多就够这些地皮的钱了。”

  那批有价证券,预计再八十年代初期,价值将高达12亿美金以上。长实集团的两成股权,价值就是2.5亿美金左右;而林志超大概是220万平方尺的土地,差不多也是值15亿港币左右。

  这样一次三方交易,实际上就是环球集团掏了15亿港币;长实集团仅用2亿多港币的投资,就赚回了220万平方尺的地皮和换地权益书。

  从这一方面来讲,长实集团虽然是上市公司,但林志超一向不会亏待它,照样是亲儿子待遇。

  而这些上市公司,是林氏家族的第一层防御体系,所以林志超也是会好好发展它们。毕竟上市公司可以为家族带来声誉和影响力,同时转移了媒体的视线,让维港投资、家族办公室变得低调。

  林瑞寰随即说道:“那投资证券行业如何,不需要拿出太多,两亿港币的规模足以。3月即将到来,今年各大公司一定又是漂亮的财报,能带动各企业上涨……除此之外,内地开发已经成为大局,势必也会对香港经济有利……经过1977~1978年的行情,市场上的信心也恢复七七八八……所以我觉得,恒生指数至少又2~3年的行情,指数也能恢复至1800点以上……”

  此时恒生指数为530点,但这个‘530’指数,肯定是比1972年时的530点,牵涉的蓝筹股市值大好几倍。

  见林瑞寰能想到投资证券,林志超毕竟满意。香港的上市企业,谁不投资证券!只要对香港有信心,各大富豪都会投资股票。

  “行,这个事情你来负责,拿出3亿港币吧,分1个月买入有前景的股票。”

  林瑞寰高兴的说道:“好的!目前一个月的交易量在20多亿,3亿港币也能带动大市。”

  林志超说道:“不管其它的,我们是长期持有,一两年都不会套现的,带动就带动。”

  聊了一阵,林瑞寰就去做事,他现在算是代理‘总经理’,林志超放权,黄昌宏辅佐他,为的就是让他适应总经理职位,等真正当上的时候,不要出问题,虽然有林志超盯着。

  今年年底,长实应该要出售黄金,能获得1亿多港币的非经常性盈利,也就是翻一倍。所以今年长实的利润可能是要达到6亿港币,实际上,相当于手中有着15亿港币以上的现金流、股票等,集团债务依旧控制再6亿上下的水平。

  保持充足的现金流,对于长实集团在八十年代非常重要。

  在投资上,也要投资升值快、随时可以脱手的项目,避免占用资金过久。

  ……

  位于浅水湾的明慧园豪宅,林志超组织了赵雅之、林清霞进行会面,至于关嘉慧嘛,再等两年再说。在这次会面前,林志超已经和赵雅之、林清霞打好‘预防针’,所以并没有出现火星碰撞的局面,可能只是稍许尴尬一开始。

  林志超坐在沙发上,一幅老爷的风度,对着还站着的两女说道:“都过来!”

  随即,两女一左一右的坐在他身边,赵雅之略带害羞和尴尬,林清霞则眼神警告林志超。

  林志超才不管那么多,两个女人连儿子都为他生了,岂有跑的道理。

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