港岛家族的诞生 第500章

作者:任猪飞

  老板从今年五月份就说要招募几名拥有留学经验的会计,他也在那个时候发出招聘,期间也有不少应聘的,已经招募一名进来。这个霍建宁作为刚刚毕业的留学生,便被长实招揽,运气还真不错。

  “具体情况,还得看工作后,不过学历也算是个敲门砖,长实集团正在蜕变,以后也需要高学历人才加盟,这是趋势。”

  “是的,年代不一样了,以前不是人人都有钱读大学,而现在人人都有机会读大学。所以能上大学,首先就是这个人肯努力的品质。学历虽然不是绝对,但以后都会是大企业优先考虑的。”

  周福照、周淮安父子俩,都被林志超送到海外读书过。周福照当年是中学毕业,然后加入银行工作,又被林志超招募长江置业;而在五十年代初期,长江置业手中也没有地产项目,他便被林志超资助去伦敦,花费三年时间读书,并拿到专业会计师资格。

  至于周福照的儿子周淮安,是在中学阶段被林志超看中,只因为是个读书的好料子,后来在林志超的亲自关照下,去了牛津读书,学成后立即加入长实集团。

  聊了一阵,周福照便去通知霍建宁,来长实集团上班。

  他尚未走出办公室,便见儿子周淮安到老板办公室汇报,顿时欣慰的露出笑容。能向老板汇报工作,便已经是踏入长实集团的核心圈,当然他儿子现在也是核心高层。

  周淮安简单的招呼一句‘周经理’,便朝着老板办公位走去。

  “老板,美地公司的资产值已经统计出来,总价值是10亿港币,共九处重建物业……预期将在明年全部销售。”

  美地公司,就是和置业信托、锦兴置地的合组公司,这家公司拿下会德丰集团的九处重建物业,由长江实业集团主导开发。

  早在四月份便已经签署好合同,如今已经相继进入开工阶段。

  “和友商关系要搞好,不要有矛盾。其次,动作快一点是对的,现在房价正是高涨的时刻,既可以落袋为安,又可以卖出高价。”

  “我明白”

  林志超为什么要关注和会德丰的合作呢?

  原因很简单,会德丰集团还有不少项目要重建,例如位于中环的会德丰大厦、马登大厦,都需要重建,还有大量的重建物业,总价值不低于20亿港币。

  这种合作无需长实集团消耗自身的土地储备,就可以短时间收获不菲的利润,当然是要争取的。

  ……

  观塘的工业大厦,林志超正在参观风扇生产车间,大量的工人正在忙碌着生产。

  “父亲,今年从四月份开始,我们生产的古典风扇、吊扇便在北美异常火爆,皆因为石油危机影响下,欧美正在号召节能……”林瑞江汇报道。

  他不得不佩服父亲的眼光,美的从2月份开始专攻北美市场,4月份便开始销量大增,呈现爆发式的增长。美的公司本来就一直生产风扇,而这次又是集中在北美销售的策略,以及设计了古典式的风扇,再加上美的公司在北美一直有着广泛的销售渠道,想不发达都不行。

  林志超也有点惊讶,他原本还想着没有那么快畅销,但事实就有些出入。

  今年实际上从二月份开始,伊朗停产石油;上个月(6月),国际石油供应锐减、油价急升,都是林志超没有想到的,因为一切来得太快了。

  林志超虽然知道‘第一次石油危机’,但他认为是1979~1980年这两年发生的事情,但却不知道事情发展如此急,目前国际原油已经是30多美金一桶。

  “产能跟得上吧?”林志超随口说道。

  这算是抓住了机遇,毕竟香港生产电风扇的厂家虽然多,但却不是都能抓住机遇的。首先,他们根本想不到电风扇在美国卖得出去,因为美国那么发达,不是都用空调么,这是他们的看法;其次,什么的款式在美国更流行,随着披头士等元素消退,古典传统的方式重新回到美国人生活中。

  “跟得上,我们长江工业集团扩充产能,绝对是香港最快的。现在,我们已经有两千名工人,专门生产风扇,供应北美市场。不过市场也有一家叫做爱美高的风扇企业,他们也盯住北美市场,规模在几百人的样子,同样是生产古典式风扇。”林瑞江汇报道。

  他现在是美的副总裁,实际上负责全面工作。

  林志超微微失神,随即说道:“很正常,有眼光的人肯定不止我们一家,但也不会太多。”

  只要美的公司进场了,这一世爱美高实力至少也是减半的程度,甚至减少七成。毕竟爱美高无论是资金实力、技术质量,都不能和美的公司匹敌。

  林瑞江请教道:“父亲觉得这个石油危机影响会有多久?”

  林志超说道:“很久,油价很难再跌下来的,而且伊朗和伊拉克还得打仗。不过呢,世界各国对石油的依赖,已经在第一次石油危机时(1973~1974)想好了对策,所以这次对各国的经济影响有限。”

  他为什么没有撤退美股、日股、英股,便是了解这次石油危机,对全球经济已经不是影响那么大。虽然价格提高不少,但依旧没有第一次石油危机影响大。

  “我知道了!”

  林志超点点头,没有多想,反正美的公司交给林瑞江,他只需要稍微指挥一下,便可以高枕无忧。

  此时的美的公司,赚钱的产品挺多的,仅‘第九城市’的游戏软件,一年就要赚取七八千万港币,其中代表游戏当然是《香港方块》、《太空大战》、《吃豆人》;其它赚钱产品还有:随身听、电子手表、街机、古典风扇,整个美的公司今年上半年的利润,就已经高达1个亿,分拆出去都能是香港顶级制造业企业。

  而整个长江工业集团,就是妥妥的现金奶牛,年盈利可以达到6亿港币以上。就连在中环,也拥有两幢一流的商业大厦,可谓资产丰厚。

  ……

  林志超家族、李高福家族的联营,在香港成为一时的话题,林瑞楷和李冰倩的婚礼在香格里拉酒店举行,顿时有不少媒体前来采访。林氏四个儿子结婚,都不躲着媒体,既不主动张扬,也不藏头露尾,反正就是大大方方。

  对于家人的安保问题,林志超不会刻意的去保护,仅安排一个司机一个保镖。接受媒体采访与否,全凭各自的意愿。

  “林生,最近几年你可是喜事连连呢!”有宾客笑呵呵的打趣道。

  还真是如此,从1974年开始,林志超已经在香港举办四次婚庆活动。

  “感谢感谢,正好大家百忙之中,一起聚一聚!”林志超笑着说道。

  到了他这个程度,是不会收礼的,不过朋友热情得很,你不收礼金,他们就送各种礼物,这让林志超难以拒绝。若是不喊大家一声,又失去礼数,更重要的是——大家会从各种渠道得知,会主动上门祝贺的。

  香港的婚礼,一般是八点以后正式开始,前面是表演节目、打麻将、玩游戏等,太多的活动进行。

  这样也有一些好处,一些政府要员和大企业首脑,可以处理完公务,再赶往酒店,省掉前面的部分活动。

  当天晚上九点,才开始上第一道前菜,主席台亦有互动活动。

  林志超的这个儿媳,并不是以貌吸引林瑞楷的,姿色只能说还算漂亮,不过两人从小就认识,是青梅竹马,就是读大学期间,两人也经常用电话联系,感情不见落下。

  两家大人是默认态度,任由事情发展下去。李高福也不需要再讨好林志超,但他也知道林瑞楷绝对算得上人中龙凤,所以也比较支持。

  “林生,听说你的五个儿子都已经工作,这下你可轻松不少了!”朋友们打趣道。

  “这倒是!而且可不是轻松不少,而是轻松很多,我这都打算隐退,让他们去努力了。哈哈!”林志超爽快的笑道。

  何善衡说道:“林生那么年轻,说要退休,这是让我们这些老骨头情何以堪啊!”

  他挺羡慕林志超五个儿子,各加入一司,这不就是最好的接班嘛!

  相反,他的儿女们对于恒昌企业不敢兴趣,有个儿子在恒生银行,但汇丰银行不喜欢,也就意味着不能接班。

  众人笑了起来。

  唯独林志超心道,自己可是玩真,他打算让儿子逐步担任企业的总经理,届时很多事情都不需要他操劳了。

  而他担任董事长,又可以在企业关键地方,指点正确的路。

第453章 【笑到最后的人】

  天水围。

  林志超陪着华闰公司负责人王忠义,来到这边考察,这是他和中资公司第一次合作,所以他也是认真对待。

  毕竟未来三十多年,是华夏经济的爆发期,林志超如果仅仅依靠香港的地位,而不主动‘靠拢’;那么他在内地的投资,可能也会受到一定的影响。

  当然也算不上‘靠拢’,而是一种互相合作与利用,他帮助中资公司在香港站稳脚步,而他的企业在内地受到照顾。

  “林先生,港府真的有意将天水围发展成新市镇,而且是交给企业自行发展?”王忠义兴奋的说道。

  华闰公司,如果拿下这个项目,那么将在香港商界大展声威,并赚得盆满钵满。要知道,现在香港最赚钱的企业,便是地产公司了。

  林志超笑着说道:“这个无需怀疑,王经理。如果港府没有将天水围发展新市镇的想法,我们就不会在去年收购天水围企业了。如今不过是另外两家企业,对内地和香港没有足够的信心,所以打算脱手;而我们长实集团和港府,其实也沟通过,认为邀请中资企业华闰加入,是最合理、最适合的。”

  发展天水围,长实集团自然是会和港府沟通,哪怕是变换股东,都需要港府那边同意。道理再简单不过,没有港府的审批,天水围就是一片农田、水塘、破败房屋,什么都不是。

  王忠义高兴的说道:“上面已经发出信号,会保证香港商人的利益和香港的繁华,请大家放心。”

  林志超说道:“总是有人胆子不够大的!若是华闰有意这个项目,我可以来沟通,让华闰买下51%的股份,剩下的由长实集团持有,这个项目由华闰公司来主导,我们长实集团作为股东即可。”

  王忠义被林志超三言两语,‘忽悠’得兴奋极了,在他看来,这是华闰企业从未有过的大项目。这片区域若是开发新市镇,足足可以住50万人,相当于香港10%人口,这得多少地产利润啊。

  “感谢林先生的帮助,我们华闰铭记于心!”

  “哈哈,王经理严重了。这个项目若是没有华闰背景,全港也没有那个地产商敢来发展,所以你们来主导这个项目是必然的。”

  虽然如此,华闰几位经理级人物,纷纷对林志超表达感谢。

  大家无疑都非常兴奋,华闰在香港发展这些年,和本土企业相比,压根算不上什么。但若是做成这个项目,那么将晋升香港十大企业也是毫无问题的。

  考察结束后,两家公司高层一起吃了顿饭,席间关系非常友好。

  宴会结束后,大家才带着三分酒意散去。

  “父亲,这个项目困难重重,华闰哪里有经验做得下来。他们既无开发地产的经验,也不懂得迎合港府的想法,怕是……”在车上,林瑞寰说出自己的疑问。

  他知道父亲的一些想法——交好内地官方,但这个项目却是华闰不可能完成的事情。

  林志超看了看儿子,这小子还挺聪明,知道华闰不可能完成这个项目。不过比起谋划,他当然比不过林志超,除了林志超更老谋深算外,还有林志超知晓未来。

  “现在的问题是什么?是港府那边也希望华闰加入这个项目,这样可以试探内地的态度。无论怎么发展新界,港府在犹豫,商人也在犹豫;商人不仅犹豫,而且还担心,十八年后在新界的投资化为虚无,这也是会德丰和合和地产要退出的原因。”

  林瑞寰恍然大悟,说道:“虽然今年京城高层承诺,保护商人在回归后财产不受损失,但未知的情况还是让大家疑虑重重,故大家都希望华闰的参与和支持。”

  林志超点点头,说道:“所以这次港府才爽快的答应中资加入这个项目,只要华闰来主导天水围,就代表着整个新界是可以放心投资的。开发新界,是迫在眉睫的事情,香港人口多地又那么狭小。”

  林瑞寰顿时思考起来,父亲没有否定他的说法——华闰搞不定这个大项目,别说华闰搞不定一个50万人口的新市镇,就是长实集团目前也非常困难。

  那么这样一来,这个项目就会拖上很多年,那么在这期间,长实集团永远是最有利的。

  林志超见儿子想得差不多明白,拍拍他的肩膀说道:“有些事情不要急,未来谁才是最大的受益者,谁是笑得最后的人,一定是耐心等待、蓄力的人。所以这个项目,就当不存在,该我们接手的时候,自然也会到来。”

  林瑞寰点点头,说道:“嗯,我明白了!”

  天水围这个项目,就是现在林志超来主导开发,也不可能成功,这可是5200万平方尺土地。不出意外,后期港府还是会收回部分土地,用于发展公共屋邨、基础建设等,但同时也会拨给企业部分土地,来发展地产。

  说白了,就是政府和企业一起主导开发天水围,这样才能真正的开发成功。

  而林志超当然等的不是49%的利益,而是更高的利益。只要华闰没有信心,那么必将由长实集团主导,但华闰又怕亏损,势必希望长实集团给予保证,那么华闰的利益自然会被趁机剥得很多,因为这就是对赌协议。

  ……

  次日。

  会德丰集团首脑小马登,又来拜访林志超,两人在长实集团的办公室进行交谈。

  “林爵士,会德丰大厦和马登大厦准备重建,我想邀请长实集团合作,相信你们一定感兴趣吧!”小马登说道。

  会德丰大厦,就是以前的怡和大厦,在七十年代初期双方进行了交换;置地需要会德丰大厦进行‘地积比转移’,将‘会德丰大厦+告罗士打大厦+皇室行’的地皮,合并成‘置地广场’和‘告罗士打大厦’。

  而原来的毕打街对面的怡和大厦,自然就成了现在的会德丰大厦。

  林志超说道:“怎么个合作法?”

  他是知道,小马登作风非常保守,但对航运又比较激进,这是因为他担心香港前途。重建大厦可需要数亿港币的建筑费,他哪里肯投资。

  “由长实集团支出重建费用,并分享50%的股权,后期大厦的顶上两层作为会德丰集团总部,其余用于收租用途。”

  在小马登看来,长实集团和汇丰集团合作的华人行大厦,是非常成功的,所以找长实集团合作没有错,各方面都有保障。

  林志超再次爽快的说道:“没有问题,这个合作方案很公平!”

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