港岛家族的诞生 第507章

作者:任猪飞

  香港地铁一期、第二期已经全线开通,如今正在兴建地铁三期。其实这三期都是一条线,只是在分段修建、分段开通而已。

  第一期是中环—金钟—尖沙咀,去年十月开通;第二期是尖沙咀—佐敦—油麻地—旺角,去年十二月开通。

  而第三期则是石硖尾—九龙塘———牛头角—观塘,一共是足足九个站。

  最近,地铁公司就将这9个站上盖物业发展权拿出来投标,涉及八幢商业大厦、8000个住宅单元的私人屋邨,中楼面可达700万平方尺。

  林志超笑道:“长江实业最近和南海纱厂……港灯等企业,合作很多个地产项目,所以对于这次地铁九个站项目,并不打算投标。看陈生的样子,又打算大展拳脚,我在这里提前祝你们标中了!”

  和地铁公司合作最紧密的两家公司,便是长实集团、恒隆地产。前者合作了遮打站、金钟站上盖,还参与了旺角站上盖(10%);后者则拿下九龙湾汽车维修厂上盖物业发展权(5000个住宅的德福花园),以及主导旺角站上盖的发展权——旺角大厦。

  如今林志超表示退出,陈曾熙内心大喜,但他还是客气的说道:“长实集团信誉卓越,引来多家企业合作,让人敬佩不已。不过这九个站上盖的发展权,我计算了一下,总计成本约在70亿,而销售额则可以高达183亿,若是长实集团愿意加入,可以坐享其成即可,无需花费精力。”

  他要的是主导权,所以长实集团加入进来更好。

  林志超说道:“还是不参加的好!相信对于这个项目有想法的地产公司很多,长实集团既然已经手中有足够的项目,那么当然还是让给大家为好。”

  陈曾熙点点头,说道:“好,林生考虑周到,在下佩服。”

  他当然不会怀疑,林志超在规避风险。毕竟林志超也说了,目前和六七个企业合作,开发他们旗下的地皮,并不是收紧战线。

  但实际上,林志超之所以不参股,就是知道这个项目有风险。因为九个站的站上盖,是一个接一个签约,等到1982年中能搞定一个站上盖都不错了,那后面可就损失了。

  前世的恒隆,便损失4亿的挞订费,其它股东自然也损失了。

  接下来,两人又讨论起‘淘大花园’的事情,这个项目将在今年售罄,预计总计为长实、恒隆、九龙仓各带来2亿以上的利润,大家可谓赚得盆满钵满。

  最后,陈曾熙询问道:“旺角中心将在六月份推出,林生有没有什么建议和想法,据我所知,林先生对收租物业比较重视?”

  旺角中心,便是旺角地上盖的发展权,虽然只有22层,但足足有50万平方尺的商业面积。

  林志超本来是没有想法的,但陈曾熙倒是提醒了他——可以选择炒大厦。若是持有到明年上半年,怕是能轻松获得1.5亿港币以上的利润。

  实际上,中环的大厦最具炒作,只是林志超没有目标而已。他私人手中倒是有些优质大厦,但他一座也舍不得拿出来卖掉。

  反正又不缺钱,就留着安安稳稳收租吧!

  “长实集团倒是可以考虑拿下,晚点和总股东商量一下。”

  陈曾熙说道:“没问题!”

  他主动说出来,也是投其所好,交好林志超;同时,也可以一次性收租现金,众股东省心省力。

  与此同时,恒隆地产正在准备收购淘大化同,开发其剩余的土地;但前期合作的‘淘大花园’,有长实集团参与,陈曾熙也担心长实集团也盯上这块肥肉。

  所以,先给林志超一个‘好处’,他们也没有损失。这样一来,恒隆地产参与收购淘大化同(生产酱油厂等调味品的企业),便少个对手。

  实际上,林志超本来就没有打算收购淘大化同,而是他最近在和利兴发展的何添接触,准备收购这家企业40%的股权,参与旗下物业重建项目。

  利兴发展在1972年上市,何添是董事局主席,当年可是集资5000万的地产企业;但何添毕竟不是专业的地产,所以这家企业发展多年,市值也不过3亿港币多,几乎没有什么长进。企业保守,是主要的原因。

  这一次收购,林志超则采取发行新股的模式,去收购利兴发展。毕竟面对110亿长实集团,发行的新股占比并不大,而林志超本人依旧有68%的持股权(稀释后)。

  相比较其他上市公司的首脑,林志超持股一直非常高,这是因为他较少供股、发行新股,企业本身就一直庞大无比,在本土市场已经达到一个临界值。

  “老板,杜辉廉先生来了!”周福照带着一名洋人走进林志超的办公室。

  林志超起身欢迎道:“Philip(菲利普)”

  杜辉廉是中文名,其英文名叫做Philip Tose,这些洋人来港工作,都会取一个中文名,以适应当地环境。当然,香港很多人也有英文名,包括林志超也不例外。

  三人随即在沙发上坐下,此时的杜辉廉还是英国唯高达证券的驻港负责人,这家企业还没有被万国宝通收购。不过上次长江实业集团购买价值三亿的港股,邀请了杜辉廉作为参谋经济。

  “Philip,长实集团准备设立1亿美金的基金,去伦敦股市投资,所以想请你作为参谋,让英国唯高达证券作为证券公司。”

  杜辉廉惊讶起来,说道:“林先生这是比较看好撒切尔首相的政策?”

  他一语言中,实际上不少人都知道,林志超和撒切尔关系匪浅,每次到伦敦都会受到接见。

  林志超点点头,说道:“是的,据我所知,撒切尔政府更趋向于自由经济市场,所以我看好未来的英国证券市场。”

  杜辉廉思考一下后说道:“论市场回报率,港股的潜力最大,林先生为什么不将重头放在港股上,伦敦市场投资比例轻一点。”

  林志超说道:“我私人在香港股市也有不少的投资,所以市场容纳不下,只能让长实的资金在伦敦市场投资。”

  杜辉廉点点头,同时他也想到,这位一定是在七十年代中期就已经抄底了港股。

  而林志超之所以让长实集团拿出1亿美金投资伦敦股市,也是一种策略安排,第一是港币未来三年要贬值,第二是长实集团会在伦敦投资地产项目,所以先从股市赚一点。

  英国股市在八十年代,指数涨了300%左右,其中消费品类股票更是在400%左右,所以回报率非常高了。

  双方很快达成意愿,实际上林志超如此做,自然也是在网罗人才。虽然杜辉廉不会直接替林志超打工,但犹如李业广大律师一样,他也不会拒绝一个富豪的招揽,活不会少做,只是亦有自己的事业而已。

第459章 【当如是也】

  夏日炎炎。

  林志超带着赵雅之、林清霞、关嘉慧来到浅水湾香岛道的别墅群里,这里已经完全建好,可以入住。

  这里一共是九幢别墅,前面一排四幢带私家泳池,后面一排五幢则共同享有一个泳池;整个九幢别墅归纳为一个‘小区’,叫做‘萱庐’,有安保、保洁及管理人员进行维护这片区域。

  萱庐的开发商是长江实业集团,最近十年长实集团一直在追求高水平的‘私人屋邨’和‘高档豪宅’业务的发展,仅在浅水湾就有二十多幢别墅的开发;另外一个大项目,就是拿下余东璇家族的浅水湾‘余园’,开发出一个高档豪宅区。

  至于这个萱庐高档别墅区,林志超以私人的名义买下前面一排四幢带泳池的别墅,剩下的五幢他并没有购买,而是让长实集团留着年底高价推出。

  “送你们一人一幢别墅,以后就住这里了!”林志超大手一挥,告诉兴奋的三女一个好消息。

  虽然赵雅之和林清霞已经成为亿万富翁,但住的一直是豪宅,而非豪墅,所以这次也是上一个档次。

  “这里有四幢别墅联排,莫非你还有一个?”林清霞脑回路的说道。

  林志超则一点不像海外华人领袖企业家,像极了一个玩世不恭的年轻人,他故意说道:“对付你们三个,我已经是‘力不从心’,怎么可能再找一个住这里呢?”

  “涩狼”

  “大涩狼”

  “大坏蛋”

  三女同时碎了一口,想起那羞人的场景,大家都不好意思起来。不过,这个男人有种神奇的魅力和魔力,大家甘心情愿为他驱使。

  “哈哈”

  林志超得意的样子,仿佛回到年轻的时候。不过他现在已经学会保护身体了,每周不会超过两次,毕竟细水长流的道理他是懂的。

  年轻时候的他,夜夜春宵不在话下,堪称非人类的身体素质。而如今他也52岁,固然自我感觉良好,但林志超也不敢赌,毕竟他可是发誓要玩到八十八岁的。

  随后,林志超直接安排以赵雅之、林清霞、关嘉慧为顺序,从一边开始领取别墅。

  “嘉慧,你这一幢先住着,九月份再过户给你!”

  “嗯,谢谢老公!”

  林清霞立即打趣道:“还是小丫头大胆,连老公都敢喊,也不怕正房三位太太追杀你!”

  关嘉慧一挺,坚挺的高峰毕露,她初生牛犊不怕虎的说道:“才不会怕!超哥会保护我的,是不是?”

  林志超笑道:“那种情况我都自身难保,哪里还有空保护你!”

  “哈哈”

  赵雅之和林清霞笑了起来,她们其实明白,林志超收服女人很厉害,家里的正房肯定知道她们的存在,只不过是没有办法而已。

  关嘉慧顿时露出我见犹怜的表情,委屈巴巴起来。

  林志超并没有安抚,就当给这个女人一个警告,毕竟她可是有闹事的基因。相反,赵雅之和林清霞都比较理智,是不会闹事的,毕竟她们也理亏。

  不一会。

  泳池里,林志超游了几下,发现这里的游泳池和他的花园式别墅压根不能比较,活动起来不是很开,顿时兴趣乏乏。

  作为一名游泳健将,林志超一般喜欢在大海里游泳,当然是开着游艇出海的;除此之外,他的花园式独幢别墅,每座泳池都够大,也能折腾一下。

  尝试一番后,林志超用手抹掉自己脸上的水,睁开眼睛的一刹那,顿时露出会心的笑容。只见赵雅之、林清霞、关嘉慧穿着泳衣,陆续走进泳池边,让人眼前一亮。

  男人,当如是也!

  后世不少高官喜欢来香港,便是在这边养着情人,在那边他们是公仆,在香港他们便是人间帝王。这也是为什么,后来四季酒店被人称之为‘望北楼’的一个原因!

  这个社会只要有钱,生活的质量完全不可同日而语!

  你以为吃的都是‘阳光玫瑰’,殊不知你的只需要几块钱十几块钱一斤,而有钱人吃的‘阳光玫瑰’是八百一千的。你沾沾自喜,认为大家吃的是一样的,殊不知别人的颗颗带着玫瑰香味,而你的只有高甜度,仅此而已。

  很快,三个绝色靓女来到林志超身边,簇拥着林志超,这一幕没有点实力,岂能玩得动?

  “超哥,听说佳宁公司的老板背景很深,所以买他们公司的股票没错。你是不是因为知道,才喊我们买佳宁(汉美)股票?”关嘉慧小小年纪,财迷心十足。

  此时的佳宁,已经从年初的3港币出头,涨至5港币以上,虽然算不上大涨,但各方面表现确实不错。

  林志超笑道:“并不是,我不认为他有背景,只是觉得这家企业有炒头,所以让你们试试而已。”

  关嘉慧失望的‘喔’了一声,她本以为佳宁股票前途无限呢。

  林志超捏捏她的琼鼻,笑着说道:“不要钻钱眼了,你们跟着我,钱不是任何问题,而且我还要让你们赚得开心,而不是从我这里直接拿钱。”

  此时的,左拥右抱关嘉慧和林清霞,前面还对视着赵雅之,堪称男人的天堂。

  “青霞呢?生活无不无聊?”

  “还好吧,我现在平常读书、写作、画画,还有看小孩,这不你又为我找了两个姐妹,哪里会无聊。”林清霞笑着说道。

  林志超说道:“如果你们有些无聊,可以追求自己的想法,我都是支持的,千万别捂出问题来。”

  表个态,相信这些女人也看不上去演戏什么的,毕竟辛苦不说,还赚不了几个钱。

  “不要了”

  “才不想那么累”

  三女纷纷表示抗拒。

  林志超也很满意大家的选择,虽然不管是拍戏,还是做生意,他都不会强硬干涉;但他还是希望,这些女人老老实实带孩子,并享受花钱的快乐。

  当天,四人在别墅玩得非常尽兴。

  此时的林志超,也不担心这些女人背叛他,毕竟见识过雄鹰的女人,怎么可能看上地下的公鸡。

  她们待遇也算非常好了,私人投资公司在地产、证券上,有林志超指挥,平常的生活也是丰富多彩,现在三女还经常相约一起购物逛街,甚至组团出国旅游。

  ……

  6月,国际黄金暴涨100多美金,达到650美金每盎司,让炒黄金的人顿时大起大落,宛如做过山车。

  早在1月中旬,国际黄金最高冲到800美金每盎司,虽然只是昙花一现,但也在1、2月保持在630美金以上的高位。当到了3月份时,国际黄金暴跌140多美金,最低只有490美金每盎司。究其原因,可能最大是获利者套现造成。

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