港岛家族的诞生 第549章

作者:任猪飞

  之所以让三女投资股票,是因为要分散投资,三女总共投资了约4亿的股票。以至于林志超不得不让自己的私人投资,在香港股市里缩减了规模,他一般不会投资超过香港股市总市值的1.2%。

  林志超说道:“待地产和股市升值后,我就让你们准备去日本投资,香港的市场太小了!已经容纳不小,你们三个富婆了!”

  林氏家族的成员,都不参与炒股炒房,这是林志超不允许的。第一是家族成员都不缺钱,第二是为了避免舆论的影响(小钱也赚、内幕消息之类的)。

  特别是炒房,是非常严厉的不准炒!哪怕是维港投资,也没有抄底过住宅、豪宅、店铺等物业。

  这叫‘不与民争利’!

  至于‘豪墅’,也就是家族成员人手一套而已,不刻意的去收藏。不过长实集团的收租物业中,肯定是要豪宅、豪墅,当然都是自己建的,用于出租或出售用。

  关嘉慧马上问道:“日本的投资,也有香港这个回报率嘛?”

  林志超点点头,三女顿时大喜。

  等到90年代来临时,三女的财富应该都能在15~20亿左右。

  薅完日本,等到九十年代薅美国的科技公司,以后还能去内地投资,总归轻轻松松让这些女人成为千亿富豪。

  钱又不是林志超的,让她们多赚点怕什么!

  当天晚上,林志超留宿林清霞的房间,但叫来了她的两位好姐妹前来助兴。

  ……

  京城。

  林志超和港澳富豪站在城楼上,正在参加国庆观礼,他已经是第二次参加这种仪式。看着国家一点点变好,他心中也涌出一种喜悦之情。

  这些年,林志超在内地的动作,让人无话可说。

  前世的李家成在这一时期,还被人戏称只是在买政Z保险,不见在内地真正投资,直到1992年才到内地投资。

  而这一世的林志超,一部分是被人理解为‘买政Z保险’——比如为家乡顺德捐了5000万美金,用于中小学的基础学校、一所高中、一所宾馆、一所医院;比如为四所高校共捐款4000万美金,各建一幢现代化图书馆;比如捐建佛山大学,已经拿出2亿美金注入佛山大学专用基金;比如在内地造船厂,打造两艘国际标准的货轮(实际还有捐赠造船技术和制定标准)。

  但还有一部分,确是真正意义的投资——比如,在顺德成立美的电器,将RCA台岛设备搬到顺德;比如,将少部分玩具工厂迁入蛇口、顺德进行生产;比如美丽华酒店参与投资蛇口的南海酒店……绝大部分是内地最需要的科技和工业产业(长江工业集团投资的),总计投资约3亿美金左右。

  毫不客气的说,此时对内地最重要的嘉宾是林志超,而不是飞艇泰。和高层关系最好的,也是林志超,而不是其他人,林志超每年都能见上1~2面,只要他提出来,就可以见到。

  因为在林志超心中,他首先是有内地人的基因和记忆存在,其次是对内地发展有信心。

  “林生,你知道我每次来京城,都会看什么来观察内地发展未来的?”在等待的时候,飞艇泰低声对林志超说道。

  林志超笑道:“当然是领头羊的态度啦!”

  飞艇泰摇摇头,说道:“京城不是挂了一幅多民族的画嘛,里面有一个果女(不穿衣服的油画)。我每次只要看看她还在不在画中,便知道情况有没有变化。”

  林志超不经莞尔,他也注意到这个事情,而且他听说不少人还拿这个事情批判,但能一直挂在那里,总体方向是在开放的。

  “放心吧,我们在世的一天,会看到国家发展起来,成为泱泱大国和强国。”

  他肯定是爱国的,但也有一个问题——商业归商业,不能用道德来绑架他,他需要对股东负责。所以,将来他也会出售一些资产,但肯定不会全出售。

  两人低声交流几句,很快便收声,庄重的等待观礼开始。

  这次来港的富豪,除了郭德胜没有,基本汇聚了香港的知名大富豪,包括李家成也在此列。据林志超的了解,李家成的长和地产,这两年吸纳了一些土地,怕是可以晋升为大型地产商了。

  观礼开始。

  今年的阅兵,号称最是杀气腾腾的一次,因为很多都是从战场撤下来的,眼神就够杀气腾腾的。更不要说,把整个阅兵式推向高潮的还是战士们的三段式劈枪的动作,这个动作在今年阅兵仪式上是首次亮相,一经亮相就瞬间点燃了全场的气氛。

  说实话,这时期的兵确实猛,那些退役后去了香港的,都能混得风生水起。

  10月3号这天,是港澳招待会和见面会。

  这一时期的港澳侨胞,在内地的地位,是非常重要的。因为这个时候,内地还不被全球说了解,那么港澳便是一个桥梁,投资也好,宣传也好,都是最好的选择。

  所以在很长一段时间,只要打着港澳侨胞回国投资,政府人员都是客气的不要不要的。

  参加完这些活动,港澳富豪们有组织了参观考察,最终大家才乘坐航班纷纷回到香港。

  林志超也没有太多的留念,来内地除了工作和考察,他很少有闲情旅游。根本原因是,一切都不太方便,而且还劳师动众,想想还是算了。

  不过此次来内地,他也想到有一件事需要处理,那就是香港航空的问题。

  香港航空的股权结构,不利于过渡时期和将来的航线发展,所以林志超打算重新进行洗牌。

  首先,他的儿子林瑞诚(环球集团)国籍是英籍,所以林志超打算让他作为香港航空的法人;

  其次,他打算让汇丰银行出售20%的股权,给香港一众富豪,这样相当于香港航空属于香港本地财团的。

  最后,时机成熟,环球集团再出售10%的股权给中资企业,并筹备香港航空上市。

  林志超布局这些,是希望将来在和华夏航空竞争航线的时候,占据一个‘公平’的位置。至于将英籍儿子推上前台,实则是安抚港英政府和英国那边。

  林氏家族的人,有其它国家护照是很正常的,一切都是为了商业发展而已。林志超也有英国护照,将来香港若是不允许双国籍,他退了英国的就是,不过好像到2023年没有变,理应到2047也不会变的。实际上,林志超还有新加坡护照,是李律师亲自发给他的。

  林瑞寰有加拿大护照,主打的就是一个方便商业活动。

第499章 【豪门云集】

  时间匆匆,转眼来到12月。

  19日这一天,《联合声明》正式落定,香港经济再次开始腾飞。

  事实上,从9月份《联合声明》草签开始,恒生指数便一路狂飙,从900多点上升至1200多点;与此同时,香港地产也开始回暖。

  在《联合声明》落定后的第三天,和记黄埔、港府联合举行了‘黄埔花园项目’的记者发布会,林志超亦亲自到现场。

  发布会现场,和记黄埔的行政总裁、兼港灯董事局主席马世民,将一张由和记黄埔开具的6.01亿港币的巨额支票,递给港府总注册署署长纪信礼(英籍)。

  这张6.01亿港币的巨额支票,是黄埔船坞的补地费,包含补地价3.91亿港币,另加道路建筑费2.1亿港币。

  这个价格已经非常低了,要知道在地产高峰时,这幅土地的补地费在14~19亿港币左右。如今相当于节俭了10亿港币的补地费。更何况,如果在高峰时谈妥,那么不仅要出高额的补地费,还要在面对三年的地产低谷。

  纪信礼接过支票后,随后对记者们表示:“该项斥巨资重建计划,乃有益和有建设性,显示出香港地产商对地产及香港将来充满信心。”

  言下之意,港府之所以愿意接受这个补地价,是因为这个项目有助于提振香港的地产市场,以及恢复香港信心。

  随后,马世民发表了该项计划的方案:“整项庞大的计划,是在黄埔船坞旧址约19公顷(约200万平方尺土地上兴建94幢住宅大厦,共11224个住宅单位,总楼面面积764万方尺,另有商场面积172万方尺,计划在6年内分12期发展,总投资40亿元……首期楼花,将在明年4月份推出。”

  掌声雷动!

  这不就是一个太古城的规模嘛。

  接下来,进入记者问答环节。

  在之前的环节中,大家可以明显的看出来,马世民深受重视,林志超一直未发表意见。而且,马世民还是港灯集团的董事局主席,林志超也没有兼任这个职位,至于港灯的总裁,当然还是原来的总裁布鲁嘉。

  记者:“马世民先生,你认为‘黄埔花园’这个项目,能为和记黄埔带来多大的收益?”

  马世民:“这个项目的成本是40亿港币,包含补地费在内。而住宅楼面是764万平方尺,按照当前的楼价,实际上,住宅销售总价就是成本价(港九住宅均价650港币左右),可能稍微多一点……但我们对香港经济前景充满乐观的态度,所以相信这个项目仅住宅项目就可以为和记黄埔带来丰厚的利润,更何况,这个项目还有172万平方尺的商场面积,可谓和记黄埔带来长期稳定的租金收益。”

  这个问题和回答,一定是和记黄埔股民关心的问题!

  很快,问过这一问题后,记者们迅速将目标转向林志超。刚才不过是开胃菜,香港记者们凡是有林志超在场,哪怕是港督,他们也会选择更多采访林志超。

  记者:“林生,怡和宣布迁册百慕大,请问长实系是否会有这个打算?”

  林志超笑道:“我已经在多个场合讲过这个问题,今天我再次重申,我旗下的每一家上市企业,都不会迁册。我对香港的信心,不仅仅来自于香港这个迷人的城市,也有我觉得自己留下来,可以为香港带来做更多的事情。我也相信,那些移居海外的香港人,迟早又会回到香港发展。”

  记者:“这么说,长实系依旧会坚持在香港发展和投资,是吗?”

  林志超:“香港是我们的根基,我们主要的投资是在香港;而在资金充裕的情况下,我们会选择向外发展,为股东带来更好的汇报。在过去的两年时间,长实系在香港已经投资200亿的情况下,相信没有哪家企业有我们如此对香港有信心。”

  逆市投资,需要的是莫大勇气和判断力。

  前世的李家成,也是在谈判结束后,才做出的判断。

  而这一世的林志超,在逆市进行大投资,无疑一直是香港的稳定擎天柱。

  以前或许还有人说林志超过于冒险,而如今只有佩服的声音。

  ……

  发布会顺利结束后,林志超回到和记大厦。

  “林爵士,和记黄埔今年的利润预计突破15亿港币,而我们的现金流也非常充足,实际上可以考虑投资海外了!”马世民在办公室里说道。

  林志超点点头,和记黄埔在他的手上,仅兑换美元一项,就实际上赚了7亿港币。再加上其他的增益(炒黄金、零售份额增加、地产形势预判等),实际上比前世同一时期的财政情况,能多出十来亿港币。

  前世的和记黄埔,直到1986年才成立欧美投资事业部,大举投资欧美产业。因为那个时候,黄埔船坞的销售,为和记黄埔带来大量的利润。与此同时,收购港灯是发生在1985年,几乎消耗了全部和记黄埔的现金流。

  而如今,和记黄埔相当于增加了十几亿的收入,而此时和记黄埔的现金流,正是这个数字。至于黄埔花园项目,是以贷款为主,毕竟很快就可以销售楼花回笼资金,这个都不需要考虑,肯定是贷款发展最划算。

  “你最看好哪个国家的投资?”林志超没有否决,而是讨论起来。

  马世民思考一下之后,说道:“当然是首选欧美,其中又以英国、美国、加拿大、澳大利亚等国家最优。可以在明年,成立一个欧美投资战略部,分析具体的投资项目。”

  林志超说道:“先不要急着投资欧美,你马上组织成立一个日本投资事业部。”

  马世民不解道:“日本?”

  林志超点点头,说道:“日本去年开放金融市场,允许日元自由兑换……通过这些分析,我已经得出日元会升值,地产和股市亦会迎来爆发……至于欧美投资事业部,这个等黄埔花园的资金回笼后,再慢慢考虑。”

  马世民马上说道:“没问题,我尽快安排!”

  老板并没有否决投资欧美的建议,而且是等待黄埔花园的销售后,说明老板以后会在欧美大量投资,这是他非常愿意看到的。

  接下来,两人交谈了一下和记黄埔、港灯公司的发展,总体而言,马世民现在算得上是林志超手中第一大将。因为他不仅是和记黄埔总裁,还是港灯的董事局主席,林志超甚至都没有插手港灯的事务。

  因为港灯首先就是一家稳定增长的公众专营企业,今年的利润预计要突破8亿港币;与此同时,港灯拥有着丰厚的地产业务,预计接下来的利润增长非常快。

  当然,林志超亦关注港灯的发展,后面也会逐渐做出安排。

  如今的林志超家族,掌控着香港市值前十的上市企业达到了四家——长实集团、和记黄埔、香港电灯、九龙仓集团。

  ……

  在和记黄埔宣布‘黄埔花园’的次日,新世界发展有限公司与香港贸易发展局也宣布,达成协议——在港岛湾仔合作兴建香港国际会议展览中心,贸发局提供地皮,新世界负责兴建,预算投资18亿港元。会展中心的大型物业群,两家按协议分别占有权益。会展中心由四座大厦构成,两座酒店、一座写字楼、一座住宅楼字;下部裙楼与四座大厦连通,作为会议展览场所。

  在这些好消息的刺激下,香港地产正式宣布走出低谷,即将迎来新一轮上涨潮。

  周六。

  林志超、郑裕桐、李兆基、李家成四人,在郑氏的浅水湾12号别墅打牌。

  他们这些香港富豪,最喜欢的活动是打高尔夫,有时候会约在一起去国外打球,林志超甚至会拿出自己的私人飞机。其次是打牌、打麻将,大家经常会聚在一起玩玩,一场输赢也有上百万港币。

  当然,都是娱乐性质的,在这个圈子里,大家都不是‘赌鬼’,更多的是玩个‘好彩头’。

  本来不管是玩高尔夫,还是打牌打麻将,林志超都是稳赢的情况,但他一般玩得随意,打牌也不怎么动脑筋;这样下来,也和大家能玩得愉快,免得总是赢,大家兴致乏乏。

  林志超一边打牌一边说道:“阿彤,邓莲如这个贸发局主席怎么样?我都很少和他打交道,只听说她做出了旋风式的贸易外交活动与令人惊羡的业绩。”

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