港岛家族的诞生 第565章

作者:任猪飞

  次日早晨,林志超早早的起床,碰到早起的吴国芳。

  “林生,你要珍惜身体呀!”

  “吴小姐,你放心吧,我和嘉欣一周一次,能促进她更好的发育。至于我的身体,你就放心吧,强壮着呢!”

  吴国芳脸一红,只能说道:“喔,我只是提醒下你!”

  林志超笑着说道:“经过我多年的研究,嘉欣是需要这种方式来变得更完美的,你就放心吧,嘉欣以后一定是倾国倾城的大美人,这辈子都是公主命。”

  吴国芳见林志超毫不避讳自己的感情史,顿时也有些无奈,这个男人越来越霸道,她知道自己的女儿将会逐渐沦陷,以后别说变成正室了,就是情人都是要竞争的。

  林志超见吴国芳的表情,好像猜出了什么一样,随即凑近吴国芳,以男人姿态说道:“吴小姐,你可千万不要灌输嘉欣一些不好的思想,我们之间的感情,可不希望你加入太多的其它东西!”

  吴国芳吓一跳,在男人的魅力下,她立即老实的说道:“我没有!”

  “谢谢你的理解,我太喜欢嘉欣了,所以不希望她将来变坏,女孩子还是要单纯一些!该她得到的东西,我也不会吝啬。”

  “嗯,我明白了!”

  在林志超的强势魅力下,吴国芳也不由自主的投降,若是换做其他男人,吴国芳就算不敢直接闹翻,也会在心里埋下一颗怨恨的种子。但在真男人的气概下,吴国芳却臣服了。

  “好,我会尽快安排你们成立的公司!”

  之后,大家就像没事一样。

  林志超之所以如此做,不是又什么龌龊想法,而是他不希望吴国芳挑拨他和李佳欣的关系,也不希望吴国芳灌输一些思想给李佳欣。

  而对于李佳欣,林志超一直在PUA她的思想,改掉她前世的嚣张跋扈的性格,做一个善良的女孩子。

  这也是为什么林志超的早早介入,他需要关嘉慧、李佳欣能保持一颗少女的心!

第516章 【财团榜首】

  4月,《信报》的一个‘香港十大财团榜单’引爆香港的舆论。

  在这个榜单中,列举了香港各家族所控上市企业的市值,其中汇丰银行算是公众上市公司(没有家族控制)不在此列,而十大财团的所控上市企业的总市值,更是占据香港股市总市值的52%。

  而在这份榜单中,林志超家族以惊人的数字,占据着绝对优势,让人震惊不已。具体榜单如下:

  1、林志超家族 708亿(长实集团305亿+和记黄埔160亿+港灯75亿+九龙仓150亿……)

  2、嘉道理家族 185亿

  3、凯瑟克家族 145亿

  4、施怀雅家族 115亿

  5、郭德胜家族 95亿

  6、郑裕桐家族 78亿

  7、李兆基家族 72亿

  8、李家成家族 68亿

  9、陈曾熙家族 35亿

  10、唐仲源家族 32亿

  从这份榜单可以看出来,林志超家族一家独大,家族所控上市公司的总和,竟然差不多是其它九家的总和。

  与此同时:

  前世包宇刚家族在这个时期,足足200亿所控上市企业,如今豁然连上榜的机会都没有,毕竟其在航运上取得的成就有限,而且上岸不及时也损失不少。可以说,前世李家成算是成就了包宇刚,毕竟没有九龙仓集团,其上岸也不会如此顺利。

  前世凯瑟克家族在这个时期,控制的也有220亿的上市企业市值,如今足足被削弱约四成,可谓很惨了。

  当然必须承认的是,如此的香港经济比前世同一时期,好上10%左右(林志超的贡献),股市情况也会有差距。

  比如,长实集团的市值超过300亿,很大一个原因就是其在海外投资顺利,包括新加坡、日本、英国的投资,消息多多少少都已经散出去了。

  林志超家族掌控708亿的上市企业,实际上大家都心知肚明,这还是少算很多了。长江工业集团、传媒集团、环球集团、香格里拉酒店集团,都没有选择上市,或者旗下仅有子公司属于上市企业。

  当然,若是计算林志超的身家,财富榜单是只计算长实集团、九龙仓集团、优衣库集团的占股,差不多也就是260多亿港币。其中港灯、和黄的占股,不能计算在林志超的身家。

  这样算下来,林志超身家在世界上也算不上多富裕,毕竟才35亿美金财富。

  ……

  长实集团,董事长办公室。

  “父亲”

  林瑞寰走进来,恭敬的说道。

  林志超抬起头,点点头,说道:“入股加拿大帝国商业银行的事情,办好了?”

  林瑞寰说道:“办好了,我是昨天回港的。”

  父子俩虽然住在一起,但林志超现在的行踪是飘忽不定,老婆孩子都知道他在外面养情人。

  林志超说道:“嗯,这笔投资很划算,不是因为可以带来稳定的利润,更多的是和加拿大帝国商业银行、及其总裁亨瑞克建立了一种亲密关系,后续投资加拿大打下基础。”

  林瑞寰说道:“我明白!不过投资加拿大,想必是和黄,长实集团如今又开始重建美丽华广场为来福士广场(九龙),资金暂时有了投资渠道。而且,加拿大这样的北美国家,地产业想必回报率不会高!”

  林志超欣慰的说道:“所以,我让你今年成为和黄的董事,算是你接触和黄事业的开始。你不要急,和黄的业务继续学习为主。”

  林瑞寰点点头,说道:“我明白父亲的意思了!”

  他当然明白,父亲相信马世民,而他暂时也不宜插手和记黄埔的事务,要一步步的来。

  父亲委任麦里思、霍建宁入职和记黄埔董事,便是给他打前站的。

  如今的长实集团,有好几个重要商业项目在做,包括:

  长江广场:500万平方尺商业面积,一个购物中心、两幢酒店大厦、两幢写字楼大厦。

  长江集团中心大厦:125万平方尺商业面积,纯写字楼,长实集团未来的总部。

  新加坡泰富广场:120万平方尺商业面积,一座五星级酒店、一座大型购物中心。

  交易广场第二期:50万平方尺,一幢36层高的商业写字楼,一座购物中心。

  来福士广场(九龙):100万平方尺,一座购物中心,一座写字楼大厦。

  五个大型商业项目,总建筑投资便是百亿级的规模(不计算土地成本)。

  所以,长实集团目前的现金流并不算充足,毕竟还投资了日本、英国的商业项目。

  林瑞寰离开不久后,和记黄埔总裁马世民来到林志超的办公室,进行工作汇报。

  目前来说,马世民在和记黄埔算是大权在握,较林志超其它企业的总裁,权利都更高;当然,这得力于林志超的信任。

  “老板,我们最近寻到一个投资项目,向你汇报一下!”

  “好,有资料嘛?”

  “有的”

  马世民将一份英文资料递给林志超,并同时汇报起来,他知道老板的作风。

  “我们是准备收购英国培生公司4.99%的股权,预计需要5000万英镑(约5500万美金)……这家企业是伦敦证券交易所上市的多元化企业集团,旗下业务包括著名的《金融时报》、《经济学人》、朗文出版社、投资银行Lazard、精瓷制造公司、美国上市石油公司Camco65%股权、加州2万英亩农场及英国一些贵重物业等,在国际上声誉甚隆……”

  林志超听完后,说道:“你们打算先暗购4.99%股权,再进一步进行投资?”

  英国的股市不同,超过5%就得公告。

  马世民点点头,说道:“是的。当然我们是善意的收购,向收购4.99%的股权,再向培生公司摊牌,寻求进一步合作的可能性……最坏的情况下,是激起培生公司主要股东的反抗,那我们依旧不会亏,再从股市套现即可,相信也是一笔不错的投资。”

  林志超满意的说道:“嗯,你们这个想法不错,可以试一试!”

  毕竟有一个智囊团队,所以这种投资不需要太多的犹豫。不过林志超猜测,这笔投资确实不可能得到进一步的成功,但也算打入英国的第一步。

  目前和记黄埔的资金,算是比较充裕,去年更是创造了18亿港币的利润,还超过了长实集团(15亿)。当然,长实集团的资产值比和记黄埔高出一些。

  和记黄埔收购港灯时,一分钱没有借贷,而如今港灯每年都可以为和黄带来稳定的分红(港灯在1985年盈利10亿)。

  1984年和记获得利润2亿美金,又拿去投资日本地产,如今账面盈利不菲。

  总结起来,和记黄埔如今的现金流其实也就是20多亿港币,实际上还是比较丰厚的。

  这样一来,港灯其实就无需拆分。

  前世香港电灯公司将非电力业务‘嘉宏国际’分拆出来,进行单独上市;然后和记黄埔购买港灯手中嘉宏国际,嘉宏国际又购买和记黄埔手中的港灯股份,这样一来,就形成了长实——和记——嘉宏——港灯。

  实际上这样一来,肯定是坦白了大股东的股份,但却可以筹集更多的资金。

  很显然,林志超不需要。

  目前林志超持股62%长实集团,长实集团持股48%的和记黄埔,和记黄埔持股34.7%的香港电灯。

  至于嘉禾国际,虽然已经组建了一年多时间,但并没有考虑上市,只是作为港灯的非电力业务公司进行独立运行,由长实集团派遣了大部分管理层进行地产开发,而开发的地方主要是北角电厂旧址等地段(早年还有部分土地储备),以及坐拥一家四星级酒店——城市花园酒店。

  至于鸭脷洲电厂旧址,这个则需要八十年代末开发,九十年代开始出售。

  事实上。

  在长实集团的内部,也已经分拆出——长江基建、保利建筑、长江财务公司、长江食品饮料公司,四个重要的子公司。

  长江基建,目前投资的项目有安达臣大亚石矿、青州英泥、红磡隧道、内地广佛高速等,将来以投资全球基建为目的;

  保利建筑,目前不仅承建香港的楼宇工厂、摩天大厦,亦参与海外的建筑;

  长江财务公司,算是一家投资银行,投资包括会德丰、香港兴业、万程置业等企业,以及英国投资部门。

  长江饮料食品公司,旗下有公仔面、红牛等产品,亦持有大家乐餐饮集团股权,港澳7~11便利店是其全资公司。

  除了这些,当然还有长江地产、长江置业两个子公司,这肯定属于核心中的核心。

  ……

  金钟,远东金融中心B座。

  一间2000平方尺出头的写字楼里,李佳欣母女三人兴奋的看着一切,这是属于她们的企业。不对,应该是属于李佳欣的企业,只是让吴国芳和李佳明照看而已。

  说来也怪,林志超对吴国芳和李佳明,似乎没有太大的防备,非常的当做自己人。

  李佳欣扑到林志超的怀里,说道:“超哥,这间写字楼的租金每月不少吧?”

  林志超笑道:“不多,大概也就每年五六十万港币。”

  中环写字楼的租金(23~25港币每平方尺),还没有恢复至1981年的巅峰,但明年上半年恢复没有问题。

  李佳欣立即说道:“天啦,一年租金都要五六十万港币,我们的资金才2000万港币呢!还有,超哥,我最近看到一个财阀榜,说你有700多亿港币呢!”

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