重生之我是弄潮儿 第149章

作者:大昊弟

  雷平点头,他知道自己不会被抛弃,可看着这栋楼,如今的红火如今的蒸蒸日上,非常舍不得。

  “老板,就不能争取一下吗?”

  魏涛没有打断他这一句自知不该问的话语,走出大楼,十月的松江,已经冷了,一股冷风袭来,地面还有一些被风吹起的枯叶。

  魏涛眯着眼,笑的很灿烂,这张脸出现在雷平的眼中,让他眼中这一份萧瑟的氛围景象,瞬间被击破。

  似知道他心中所想,魏涛开口了:“寒风,枯叶,阴云,你我刚才的表情,是不是觉得有些无可奈何败走麦城的萧瑟?老雷,我这边好几个活儿,跟货车司机只是其中一个,要不要我给你加加担子,再帮我负责一摊事?”

  雷平眼睛一亮,不假思索:“全部负责都可以。”

第242章 说走咱就走

  颜博给魏涛打了一个电话,韩森和孙雪娟的事情,彻底解决了。

  魏涛没有问怎么个彻底法,颜博也没说。

  能够感觉得到,这件事后续的所有一切,都在有意识的跟魏涛剥离,弱化淡化他的存在,对他进行低调处理的一份保护。魏涛能感觉得到,曹海洋最初安排自己跟韩森见面的事肯定后悔了。

  他自己也没兴趣多做了解,到外面玩了小一个月,心里清楚,如果有不利于自己的变动,颜博早就通知自己了,没那么做,就证明一切都在预料之中。一切自己是诉求也在计划之内。

  松江剧场方面,正主没出面,管春良没有解释,魏涛也没问,直接让雷平去对接谈,将自己的诉求提出来。

  谈判的速度很快,雷平提一条,对面答应一条,完全连讨价还价的行为都没有,这都跟做生意的谈判不发生关系了,雷平之前还觉得老板太过吃亏,却没想到对方虽说正主没现身,派来谈判的人,将事情给做的如此地道。

  魏涛跟曹海洋打了一个电话,得到了跟他猜想差不多的答案。

  本土贵人的家里人,不是人家端着身份拿着架子,是在刻意弱化身份,将看似不像是生意谈判的行为,对外做出最像的效果。跟魏涛不接触,也是不想落人话柄,曹海洋话里话外的意思也明确,道不同不相为谋。

  哦?

  不至于是红蓝双方,却有着泾渭分明,自己已经被外界彻底与曹海洋捆绑在一起,那不见也就不见,对彼此都好,免了寒暄,免了客套,更免了些许可能存在的尴尬。

  一楼德信手机大卖场,具有租赁优先权,随行就市涨房租。

  二楼组装机流水线,归魏涛所有,他需要缴纳一部分占地的租金,这部分可以便宜一些,承诺是到对方从松江剧场撤出之前。

  五楼网吧,本有魏涛半数股份,如今跟庄哲这个老板依旧没有关系,魏涛将自己占据的一半股份,从中拿出一半来,交给新的承包商,他依旧占据着25%的分红股,不参与管理。庄哲虽说不愿意,但想到自己这一次没有损失,也就只能苦水自己咽,你们都是大人物,你们去博弈去干什么我不管,只要保障我这里的一切照旧,那我就没问题。

  承包权转让,之后的承包方跟官方怎么谈,跟魏涛没有关系,他大体属于二道贩子的范畴,兑了一个店,经营好了,房租到期之前,我又兑出去。魏涛留下的就是一份承包合同,里面有一定的相互约束条款,现在松江剧场做得火热,租户下一年房租疯涨,但整体承包费,涨幅在约定好的范畴内,哪怕是顶了,未来一到两年,才是魏涛真正赚钱的时候。

  兑的自然是这个经营好了的品牌价值。

  五百万。

  价格不低了,却也没有说真的多高,按照雷平找人的评估,即便几个月后到期,承包费上涨,跟魏涛经营这里带来的经营效果也是不可比的,这才有几乎没有多少承包费,单纯就是转让费的收益。另外,除了这笔钱,魏涛之前也预支收取了一些商铺的房租,对方表示也不要了。

  评估计算,未来一年,对方没有多少赚头了,可能就只剩下网吧的干股分红,剩下整个松江剧场一栋楼的收益,可能也就在六七百万,这里面还有不少的费用需要支出。

  价格公道,魏涛也满意,对方到是签约之后,提了一个不算是要求的要求。

  “以后有不懂的地方,还要多跟魏总沟通,毕竟我们还是合作伙伴。”

  松江剧场承包权转让,不耽误德信手机大卖场和松江剧场之间的关系,大家还是可以有来有往。

  签约的时候,魏涛见到了正主,也大体明白了对方是在玩什么,一个身份履历的增厚,一个企业管理的漂亮履历。

  合约里没有提到钱什么时候到款,魏涛签字,实际上也只拿到了一百万,后续的钱需要等待一段时间,签完字,法律效应就有了,对方如果耍无赖,他也只能是吃哑巴亏,但这种事,不是合约的约束,不是钱的事情,方方面面的关系和面子,不用承诺都具备着实打实的约束效果。

  很短的时间就完成了交割,甚至连剧场内很多人都不知道怎么回事呢,承包方已经换了。

  魏涛扛起了所有,也算是投桃报李,人家给足了面子,他这边也不能给人留下烂摊子。

  “我着急用钱,朋友有钱,可我不愿意欠人情,手里也没别的,想着抵押,朋友给面子,觉得不谈抵押什么的,就将这松江剧场转换身份,当成一次交易,彼此心里都好受。都是朋朋友友,我德信还在这,你们不用担心,朋友的事就是我的事,这松江剧场,说不准什么时候你们还是会看到我烦人的身影出现,告诉你们要配合我做活动了。”

  易主了,我没走,别担心新老总经营不好,我就在这,身份变了而已,模式不会变。

  在旁人的眼中,魏涛就是说干就干的性格。

  那边管春良的工地刚施工不久,还远谈不到水电进场,可就这时候,魏涛垫资进场承建的钱都准备好了,人员也准备齐当,他自己则托了关系,戴着安全帽,跑了两个工地,跟着人学习。

  上下水管道铺设。

  工程电线铺设。

  标准是什么,用料规格都什么档次,工人都是什么工资……

  跟开发商承建商之间到是没有太多提前准备的,管春良这边都表示了,到时候他相应的工程监理会派过来一个,全程跟着他的工程活儿,一步一查一验收,有问题可以提前提醒和预防。

  上午学习,每天需要准时准点,魏涛也就选择了起早,顺带着跟唐岑一起晨练。

  到中午睡个午觉,下午时间自由,跟去工地的开发商或是相应的供货商承建商人员,聚在一起打打麻将喝喝茶,晚上吃吃喝喝玩玩乐乐。太多太多的东西,不是正儿八经学习就能学到的,还有太多是在课程之外的,哪怕是熟人介绍,哪怕是大人物介绍你认识的朋友,你也得交起来,才能从人家口中得到真正的有用信息和编外经验之谈。

  包明峰的KTV开业了,虽说人家在这里根基不显,但真正接触到他的人都知道,这位包总是燕京来的,背景深了去了,来这只是想要低调赚钱。

  从包明峰的口中透露出来的一点消息,以及他故意为之的给在这边认识的朋友,介绍了一下燕京的关系,让对方觉得难办的事情办得格外顺利,这位一回来,那对包总的吹捧可就高了去了,随之而来的就是其在松江做一个小买卖交朋好友的行为,如鱼得水。

  我又没有触及到当地那些贵人们的利益,就是开个KTV,顺带着旁边装修一个酒吧,就连容易聚堆出事的夜场,我这里都没有着急装修去营业,先交朋友,全都是朋友了,什么事都好处理了。

  魏涛去了几次,根本就不是出来给你兜面子,包明峰早就安排人定死了,魏总来,不管来多少人,不管来多少次,不管消费多少,全免单。

  弄得魏涛都有些不好意思了,只能是别人攒的局,他给带到这边,算是介绍一下生意,以此也可看出包明峰的高明之处。

  “魏总的朋友啊,没问题,来来来,给办个VIP,以后来这消费,全部八折。”

  类似的地方,利润有多大,别说八折,五折下来都不少赚,关键是这包明峰,给足了朋友的面子,将朋友的朋友接触一段时间变成自己的朋友,VIP卡打折,他只要在,碰到觉得值得出面的人,还会亲自过去,又是送酒又是送果盘,使得来人觉得面子十足。

  这还不算什么呢?

  “知道这老板谁吗?燕京来的,我跟你说,人家在那边可是大人物,家里关系硬着呢……”

  朋友跟自己的客人介绍包明峰,那也是有里有面,也就是许朗和包明峰这种人,从小就知道‘低调’和‘财不外露’,有许朗的关系,包明峰也不用,宁可用燕京的关系来给自己壮场面,宁可跟魏涛这样的本地人深度结交。

  真要是将许朗抬出来,这生意会更好,麻烦会更少,包明峰也更好发展,他没有那么做的原因也很简单,也是魏涛愿意跟他多接触的原因,能不能真正的深交,那需要时间来慢慢检验,但有一点是可以肯定的,你跟这样的人在一起,无需担心对方会以一些愚蠢的行为,拖你下水。

  渐渐的,魏涛这边几乎天天都有饭局酒局麻将局,包明峰直接弄了一个包厢出来,要是打个牌什么的,不用找地方,在我这,你随便弄出多大动静都没事。

  朋友。

  朋友的朋友。

  生意伙伴。

  生意上的朋朋友友。

  魏涛以前跑销售业务的时候,只知道自己微信群很快就加了两千人,然后就是长时间的慢慢被人删除和删除别人,再删再加。

  重生之后成了老板,交朋好友,光是吃吃喝喝,手机电话本很快存满,很多电话号码不得不书写下来,或是专门用第二个手机去存储,不愿意拿包或是拿两个手机的时候,只能是让祝喜春和陆江二人之一帮自己拿着,有时候也会帮自己接电话。

第243章 变现

  朋友多起来的速度,有点吓人。

  天然居和包明峰的‘糖果’KTV,已经开始成为魏涛不想总去却又差点天天去的地方。

  朋友多了,你求别人办事也方便一些,至少方方面面都认识了,自己打个电话约个地方,聊一聊,该走的程序走一走,事情就能办。

  同样的,朋友多了,求你办事的人也多了。买个手机也找魏涛,十月份和十一月份两个月,魏涛光是手机,不要钱送出去的,足有二十五台。一分钱不赚甚至赔点钱的,有四五十台。

  天然居的打猎和温泉项目,提前预约都约不到,没办法,只能给魏涛打电话,让他帮着安排一下,我这是重要客人,涛你必须帮忙,魏总你必须帮忙。

  刘大龙没问,刘磊到是问过,因为也有人找他帮忙订,他觉得我们现在不是没钱,养鸡场那边赔的,也不至于伤筋动骨,为什么不去扩建呢。

  刘大龙给儿子一个答案:“物以稀为贵,饥饿营销。是为了单纯赚钱吗?”

  刘磊明白了,刘大龙到是有了点别的心思,自己想了一段时间,也跟外地朋友打听了一下,心里有了一定想法,才跟魏涛聊一聊。如果没有养鸡场的事情,或许他内心多多少少对于魏涛,还是存在着一些隔离开的想法,现在对于对方敏锐的商场直觉和天马行空的想法,到是佩服居多。

  “你直接去就行,就说是魏总让过来的,我安排完了,剩下你不用管了。”

  “章哥,你要带家人泡泡温泉啊,行,你想哪天来?后天啊,我让人帮你看一下,你等我电话,没事没事,别人来不行,你来怎么也给你安排了。”

  魏涛挂断电话,冲着刘大龙摊摊手:“咱这温泉火了,章泽,水果批发市场旁边‘所’的,打电话过来了,我那个院,后天给他用。”

  在魏涛的建议下,温泉火了之后,又建了几个,不多,恰好适用于饥饿营销那种,而他们二人,一人留一个小院子,不对外的,就是为了临时有人要安排或是有不能拒绝的贵客,给予方便,空着两个院子,宁可不接待,不赚这份钱,也不让整个天然居真的爆满。

  有些客人,你得罪不起。有些客人,你想要拉进一些距离都没有机会呢?

  一个院子,几间房,左右各有一个更衣间洗澡间,中间区域临时休息,喝点茶水或是聊个天吃点东西玩玩牌。

  房后,用竹木和相应一些不破坏周遭景致的围栏,将两个紧挨着的池子保护起来。

  是,两个池子。

  一个小院招待一批客人,如果是一家人或是相熟的朋友,换了泳衣没什么问题。可若是并不算太熟悉的关系,两个池子之间有拉帘,虽说也不当事,却是个免除尴尬的绝佳方式,能让男女宾客分开。

  看到魏涛电话又响了,刘大龙给天然居的经理打了电话,告知这边安排。

  “喂,嗯,成,我得谢谢你呗,呵呵,那行,那你谢谢我,哈哈哈,好了,我知道了,每次弄个票子双方对一下,月底你安排人过来结账。”

  魏涛挂断电话马上又拨打电话,耳朵和肩膀夹着手机,递烟给刘大龙。

  给对方点烟的时候,电话接通了:“喂,妈,你每天早上,跟庞姨她们,将前一天剩下的菜和早上挑出来不好的菜,归了包堆,到时候有人去你那买。我就是告诉你一声,到时候我让我姐夫过去帮你们熟悉两天。”

  “喂,姐夫,你明天早上去安顺街,两个工地,到我妈那买菜,挑便宜的品相差的,按照进货价给他们,不用结账,开个条,双方各留一个,月底结账,我妈整不明白,你带着她们整几天。”

  以前,是刘大龙带着魏涛看到朋友多的画面。现在,反过来了,魏涛的交际圈子越来越广,尽管其中90%可能都是酒肉朋友,但酒肉朋友也是朋友,当你繁花似锦的时候,这些人会让你感觉到什么叫做如沐春风,固然里面可能会有一二是只吃不吐的,多数还是懂得你来我往,人情这东西,走动起来才叫人情。

  走动多了,利益纠葛多了,才能有更多的联系,才有可能成为生意上的利益伙伴。

  别想着雪中送炭,也别想着兄弟并肩,你只要想着彼此之间吃香的喝辣的之时能互相扶持,就可以了,要求别太多。

  “魏涛,你觉得,我们这些高端限量的服务,有没有可能扩展一下?有室内的会员制高端会所,我们能不能弄个室外的,以这里为基础,加一些项目……”

  这是养鸡场事件之后,刘大龙第一次主动想要再做一些事,之前多少有点需要缓一缓的颓废。

  魏涛脑海中浮现着附近的地形地貌,户外运动做高端会员制度,会不会有些早?

  刘磊敲门进来,最近也是忙得脚不沾地,游戏也没时间玩了,为了聚拢游戏里的老兄弟们人心不散,境界级别没什么可升的了,依旧保存着代练的存在,每天下午开始上线知道凌晨,确保游戏里PK,几个大号都在。

  自顾自的点一支烟,看到魏涛回魂,才来了一句:“游戏里的装备,都收满了,天天便宜那帮小子了,咱俩花钱,他们玩。”

  魏涛笑了笑:“就是个乐子,也花不了几个钱,偶尔上去聊聊天也好。”转而又对刘大龙说:“叔,有搞头,但是光室外还是差点意思,美容SPA,室内网球馆,室内游泳馆,还有现在国外很流行的室内壁球馆等等东西,投入挺大的,回报周期也太长,我感觉一步到位有点难,慢慢来到是有可能,一个项目一个项目的加呗,反正咱们有天然居跟着,不缺客人,先不弄会员也没什么。”

  刘大龙有点失望,细想想也是,如今整个天然居如此生意火爆,真实收入却远没有客流量那样的繁花似锦,很多时候,又是免单,又是打折,又是赠送,朋朋友友交了一大堆,如果不变现,就有点太吃亏了。

  他也是看到刚才的魏涛,才意识到自己一直想要朋友遍天下的打算,似乎有点走入死胡同了。

  果蔬批发那边,如今是一路平趟,不需要再去投入各种关系。

  天然居、养殖基地、蔬菜大棚这边,有股份捆绑着两个地方的老百姓,利益纠葛在一起,谁要是试图对这里动手,或是下一些绊子,都不需要他们做什么,当地的老百姓就不干。