重生之我是弄潮儿 第460章

作者:大昊弟

  他回来之后聊的话题也是一中。

  毕竟,省城的事情,跟家里人都比较远,还是切身利益的事情,大家有所关注。

  别的不说,那边真发展了,我们自己存款买个房子,交一个首付;或是买个门面房,也算是给孩子未来一个旱涝保收的依靠。近水楼台先得月,自家姑爷就是搞房地产开发的,我们拿个内部价提前拿到最好的户型位置,没毛病吧。

  “要投资,我们楼盘可以,我主打都是两室的小户型,做到七十多平的高层,双阳户型的小二居。八十五平内,多层小高层南北通透的两居室,用来投资,简单装修后每年进行出租。”

  在大家不解的目光中,魏涛给大家解释了一下自己的规划。

  “一中作为松江最好的高中教育资源,未来考入一中的学生,家长都会有相应的理想目标,985或是211。学习压力会非常大,目前一中所处的区域,松江城市虽不大,早晚超过半个小时车程的会非常多,如果坐公交那时间会更长。”

  “伴随着城市发展,私家车会越来越多,家长对于孩子教育问题会越来越重视,每天接送是常态,且来自外五县的学生也会增多,别看现在一直在讲要杜绝课外补课,真到了高中,专项补一补,再禁,也禁不绝。”

  端起杯,大家举了一下,喝了一口,所有人都在听魏涛说,家里一大桌一小桌的两桌人,都在听他一个人说话。

  “陪读,将会成为常态。尤其是高三,到了这个关键时刻,基本上都会愿意给孩子一个更好的校外学习环境。租三年房子或是租一年房子,房租的价格会非常高,且不会缺客户,无论是租三年还是一年。毕竟是租房,够用就好,大了收拾起来麻烦,小一点的,费用也会少一些。”

  “另外,我们的小区,距离一中的位置,出小区的正门,步行五分钟,到时候我会出钱修建一个过街天桥,将五分钟路程可能存在的安全隐患也消除。我们的小区,将会着力打造一体化的教育资源,未来,要让这些学生,可以更安全的从学校到家,可以更舒服的在小区活动范围内完成教育资源的获取,无论学到几点,家长都无需担心学生的安全,小区内,晚上将会有持续到一点的路灯,将会有彻夜的保安巡逻和保安服务。相应的,小区内还要形成完整的学习氛围,这里附近不会有彻夜嘈杂的饭店烧烤声音,这里也不会有一大早或是晚上的广场舞,同时,每一家一户的窗户,都将使用最新的技术和材料,关窗,能够屏蔽外面声音的强度,超过当下的正常房屋窗户两倍以上……”

  “小户型,无论是买卖还是租赁,都是最合适的,小区内还会有配套的服务,譬如,从小区内一路修建到天桥,再从天桥另一头直接到校门口的遮阳避雨回廊,不过是修个顶,可以让学生们从小区内每一个单元出来,都可以不必穿雨衣打雨伞的汇入到大门口的回廊,一路走到学校,我也会赞助学校这样的回廊,让学子可以直接走到教学楼内,无需打伞。”

  “户外晨读的环境,夜晚可以供小区学生自习交流的公共室内区域,大城市提供给业主的活动区域,我都给孩子。还会在小区外围,由安顺集团主导,开一个大的鲜时光果蔬超市,还会让千达引进一个国内的大型仓储连锁超市。在千达广场以及附近,要有手机电脑专营店旗舰店,要有由官方主导的教育书店,我还会找朋友开一个咖啡读书馆,面积大一点,到了周末,学生们想要换个环境,家长办张卡,在这里消费十块钱,咖啡奶茶果汁,在舒适安逸有别于学校图书馆的地方,放松的换个环境学习。”

  “是否会被别的小区占便宜无所谓,到时候很多配套项目大家可以一起来,譬如那遮阳避雨的回廊,可以衔接的去修,甚至我们可以一起,专门在这里赞助道两侧分别一个大型的公交站点,能提供什么暂且不谈,至少让不在这里居住的孩子们不必等车淋浴吧。”

  “按照我的估算,我们打算一个这样的小区,周遭楼盘再有一些出租房屋,按照一中生源的质量,家里也会有一些在附近有房产,剩下的,我相信他们之中只要家庭条件不是特别差的,都会选择至少一年在这里短租,给孩子一个好的环境和氛围,节省每天路途时间,开启节假日专属学习氛围环境。基本上超过80%的学生都会涵盖到附近去居住。”

  魏涛端起茶杯,喝了一口茶,看了看周遭。

  【我的孩子,如果高三,如果在一中,不,上高中开始,就想要在这里让孩子居住。陪读,好的学习氛围,好的学习环境,每天中午还是可以步行回家吃饭,还能躺在舒适的床上休息一会儿,陪读这个概念好。】

  【在这里投资一个小二居,每年出租,收益不菲,家里存款够不够买两套的。陪读未来一定会成为主流,一定会有巨大的房屋资源被使用。】

第666章 努力奋斗?不如打开记忆开关

  “这里,这里,还有这里,路灯、地面铺设,包括单独的非机动车道,每一寸都会在施工过程中接受三重的检验,不合格肯定是要返工。”

  魏涛、周森和管春良等人,从工地走出来,在新一中大门外的正街,看到了道路施工的队伍。

  地处偏僻,尽管疯狂开发,来往正常通行车辆并不是很多,进行区域的封路,只留下一条临时垫出来的颠簸土路给工程车辆通行,正常通行被禁止。

  魏涛跟贺书计聊过,按照他的风格,接受了他风格的周森管春良等人,也都在跟相应的对口单位负责人聊天时,谈及此事。

  既然是学区附近,既然这里的卖点是一高中搬过来之后的开发,那一切都以学生为主,千达广场那边,会有娱乐设施,会有饭店,会有休闲广场给老年人跳广场舞。

  官方负责的人,在这件事上,也得到了贺海涛的专门叮嘱,配套的项目,必须要以满分的高标准去进行要求,合格这个说法,在这里的官方施工项目里是不存在的,合格甚至良好都等于不合格。贺海涛表示这个项目自己会亲自盯着,担心下面的人阳奉阴违,他严肃的表示,一个月,我至少会三次到施工现场,你们做好准备。

  灯光要亮,路要平坦,要整个区域覆盖没有治安监控死角,要在学校门口有治安亭,要在附近有捕快所,要在负责的区域内,每天都有流动的捕快车辆,尤其是在学生上学放学阶段。

  因为算是得到了魏涛的启发,所以贺海涛跟他单独透露了一个消息,在两公里之外的区域,也就是目前魏涛等人所规划地块的更远端,将会给那里的一所中学增强师资力量,争取在几年时间内,打造成为一所重点中学。

  有了重点中学,有了学区划分的中学,再去推行小学,然后整个区域,将会全部被盘活,到也不是刻意给魏涛提前布局的机会,这样的消息早晚都会泄漏出去,如果给谁都是给,那不如给魏涛这样的良心开发商。

  他之前的整体方案,那叫一个深入人心,把贺海涛都给听愣住了,陪读这个概念早都有,也早就有家长在学校附近租赁房屋陪读,可在过往,都是家里居住在外围的城镇,距离学校有些远,不方便才选择陪读。在有些高中提供了住宿之后,家远的孩子就读和住宿问题得到解决,陪读开始只局限于小范围之内,一些特殊的家长为了给予自己孩子提供更好更舒适的环境,才会有类似的行为。

  按照魏涛的规划,那以后这附近等于主要住户群体是高中学子,所有配套的服务也全部以这些人为主,在短时间内打造一个小型的生活生态区域,有可为吗?

  别人或许看不出来,贺海涛能看得出来,居民个人收入的增加,对于孩子教育的投入,课业的压力所带来的时间压迫,营养摄入的标准提升,休息状态的需求等等所有因素加起来,陪读这个概念一旦展开,再有为了孩子的未来不比拼也必须比拼的家长态度,必然会流行起来。

  以前是散养,现在是富养,能够跟学习状态以及未来高考分数有一点关联的地方,现在都被家长翻倍的重视,一旦真有这样的便利条件,相信只要家里生活条件不是太差的,至少都会在高三这个阶段,去为孩子做一年这样的安排,哪怕一天能够多给孩子多提供半个小时的学习或是休息时间,哪怕一年下来能给孩子多带来三分五分的总成绩提升,租房子、陪读乃至在这里生活一年的代价,对于九成九的家长而言都会觉得值得,都会愿意掏这一笔钱。

  高中不分学区,可以进行学校的迁移。

  初中分学区,不能乱动学校的校址,附近居民不会同意,不能挪学校。我转换教育资源,提升整个学校的升学率,最终让学校自己提升起来,从小学一路到高中,一条龙服务下来之后,整片区域全部被盘活,不再是几个小区的商业开发,而是一片区域的城市扩建。

  不再单纯需要什么开发区之类的名头去吸引流动人口,不再是各类公司入驻的招商引资,不再是官方扶持的商业模式入驻,不再是各种‘关乎未来’的规划吸引。只需要这样的方式,直接可带动整个区域的开发。

  只要有人,能够产生消费,从房产消费到日常消费,那这片距离未来高速公路规划很近的区域,就会从城市当初相对偏僻贫穷的边缘,一跃成为新的区域中心,这对于贺海涛而言,甚至可以成为他接下来两三年的工作重点之一。

  “这小子,是个人才。”

  人才没有透露贺海涛的计划这件事,更是搏得了贺海涛内心的好感。

  从他们的地块,到那所目前没什么名气的中学之间,还有一片区域,时至今日,没有人打它的主意,大家的主意还是尽可能集中在一高中附近,这片区域给的价格,等同于此等靠近一高中的地块价值,最近一段时间,没有一家涨价,而本该趁势拿下这块地的魏涛,没动静,跟他合作的周森、管春良、邵锐和吴旭这些人,都没有动作也没有任何的动静。

  魏涛没说?怎么可能?

  很不可思议的一个结果。贺海涛都不愿意相信,他宁愿相信魏涛还有别的谋划,甚至相信他是看出了自己的意图,故意在这里跟自己摆一个姿态。

  任谁,都不会相信他是看不上,更不会相信他是懒,内心更愿意留给所有人一个好的印象,而非普通人眼中价值不菲的收益。

  跟着周森等人转了一圈,下午约了骑马,出出汗,喝杯茶,聊会天,晚上喝酒没去,回到七楼主卧客厅外的阳台,坐在靠椅上,吹着晚风,这个季节,蚊虫也少了,附近燃起了熏香,一杯冰镇的鸡尾酒,酸酸甜甜,酒精的味道很淡。

  旁边的小茶几上,放着一个本子,一支碳素笔,烟灰缸的边缘夹口,夹着没有燃烬的香烟。

  楼下的练舞室内,曹曦雨在练舞。

  能够听到街道上车辆通行的声音,也能够听到看到万家灯火炊烟袅袅,太阳早已落山,天际慢慢变黑。

  喝酒?

  谈工地的事情?

  那能赚几个钱?

  茅子在2011年末还是2012年初,有一个长达一年多的跌幅?

  隐约有些记忆,翻看自己曾经记录的日记本,也没有这样非常确切的‘小幅度’信息,一二百块钱的跌幅,在长期持有的价值上面,不过是其中小小波动。

  可如果能够想起来,以目前自己持有的数量,在小范围内的慢抛,一百块钱的利润,自己能赚到的数量,比开发一个房地产楼盘要多吧,还省事,没有那么操心的事情,那我何必要将精力放在那件事上呢。

  嗯,喝点酒,想一想,不用精准,一百块钱左右的利润,足够了。

  想起来了,浪费一点脑细胞,何必去跟别人竞争和分润票子呢?

  滋溜……

  将冰块还没有完全融化却已经非常冰爽的鸡尾酒,一饮而尽,打个嗝,看一眼燃烬的香烟,又点了一支,吹着晚风,二郎腿翘起来,眯着眼睛,一只脚加上椅子后面两个椅子腿支撑,微微晃悠着椅子。

  休闲生活,想得到就想,想不到就算了。

  也不用纠结,大不了再卖一点猫牙的股份,呃,不对,那股份是关锦月的,跟自己没关系。

  那拿出什么股份呢?

  呃,为什么要拿出股份,我缺钱吗?我缺钱吗?

  我现在需要用钱吗?

  那为什么想着拿出股份换钱?

  魏涛想着想着,自己就跑偏了。

  太久没有赚大钱了,多少沾点心情不爽利,嗯,就是这么一个朴实无华的理由。

  转回身回到屋内,正好跟准备走进浴室的曹曦雨打了一个照面,对方以眼神询问他是否有事,魏涛笑着摇摇头。

  一瓶肥宅快乐水,汽的魅力伴随着打嗝会让人的心情变得很好,他也如此,随手将半瓶可乐放在床头柜上,进入衣帽间,拉开墙壁上的画,露出里面的保险库大门,指纹密码打开,伴随着门开,里面的灯光亮起。

  三面都是展柜模式。正对着大门的展柜内,都是魏涛收藏的一些东西,不是以价值来决定,是他的喜好来决定谁能够进入这个展柜,字画类的他不懂欣赏也不喜欢,几乎很少收藏,有别人送,也是直接装裱挂起来,办公室,五楼六楼七楼,是否被识货的人认出来他也不在意,偶尔有空了,站在字画面前,感受一下大师的魅力就好。

  不懂人家到底好在哪,看着舒服,自己能够驻足看上半天,会觉得心情舒畅,会觉得人家大师的水平高表现出来的东西好,在他这里就足够了,专业的欣赏,从不会在他这里有太高地位。

  名贵的珠宝,包括曹曦雨的一些珠宝。价值不菲的一些摆件,有时候他还会拿出去放在书房或是自己总能看到的地方,昂贵的翡翠他当成手把件在电脑桌前把玩,明明那种把玩方式是在伤害,他并不在乎。

  对于收藏的概念,他还处于非常浅显的阶段,自己不在乎,也没打算如何提升,总要自己喜欢,花高价去购买才有价值,我又不指望着这玩意能够升值多少,真要论到升值的价值,除了极少数的东西,连房价的升值幅度都没有,收藏那些东西做什么。

  最近才开始喜欢一些确实能在‘颜值’上吸引他的瓷器陶器,那些天价的他不参与,从十几万到一二百万的,碰到喜欢的,会买回来,一部分放在办公室,一部分放在书房,剩下的才会摆放在展柜之内。

  左侧的展柜,才是他恶趣味的所在,对于周兴莲而言,儿子这一面墙,是她的最爱。

  以黄金为主,金条、金元宝,金子铸的一些饰品,以金条搭建金字塔,金元宝铺满一片区域,在一些人眼中他这是典型的恶俗,不过他喜欢,收藏黄金这种事,不参考赚钱,单纯喜欢,其实也没什么,必要的时候,还能充当应急的货币。

  右侧的展柜,将金钱的恶俗,发挥到了极致。

  所有的房产证,所有的合同,他自己一些比较重要的文件,都分门别类的摆在这里,依照他的习惯亲自一个个摆放,找寻的时候才会更容易找得到。

  对比一些成功人士的收藏室或是保险库,他这个就显得空荡荡,中间区域的箱体,玻璃制作,可充当临时座椅,而在里面,堆放了大量的现金,以美元、欧元、华夏币为主,铺满没有装满,但看着非常有视觉震撼,一连串下来,再一次将魏涛的恶俗趣味展现的淋漓尽致。

  拿出投资的文件,魏涛坐在玻璃箱体的上面,一叠叠,从上至下翻看着,很多他投资的项目自己都记不得了,公司有复印件,有接触到想要购置股份或是收购他手里的股份项目,下面的人按照他的习惯,全部都拒绝。

  他从外面将一份打印的资料拿进来,是下面的人给他汇总的一些购买意向,他看过了,想不起来,没什么印象,担心将未来大红大紫的项目给随意的卖掉,这才对照着原始的文件,翻看一下,看看哪些合适卖掉,哪些是自己‘记忆’的漏网之鱼。

  记忆这种事,有时候某件事的记忆大门就关闭着,你也说不清什么时候它突然打开一下,可能是某个点被触动了,临时想起来,那一瞬间忘记了,可能又模模糊糊的,总觉得自己忘掉了一些事情。

  “做什么呢?”曹曦雨换上了舒适的睡衣,擦拭着头发进来,她晚上不会吹头发,都是用舒适厚软的毛巾缓缓擦拭干净,顺滑的头发,没有很多的分叉,擦拭好即可,每周两次专业的头发护理,时间的付出,是让自身多处地方能够保持巅峰状态甚至越来越好的根源。

  魏涛抬起头看了一眼:“看看投资的项目,有高价的,卖几个。”

  曹曦雨对这些事不感兴趣,进来后,径直走向对面的展柜,打开,里面一些高档的珠宝,按照魏涛的意思,摆着是摆着,你若喜欢想要佩戴,那它的价值会提升,不然只是个摆件。

  平日里曹曦雨也不会去佩戴一些大件的珠宝,但并不妨碍她时不时拿出来喜欢喜欢,真有一些重要场合的时候,也能让这些东西不必一直蒙尘,绽放出该有的光彩。

  “喜欢就戴着呗,这东西日常戴也没问题。”

  魏涛抬头扫了一眼,看到曹曦雨正对着灯光看手腕上的玻璃种帝王绿手镯,随后说了一句。

  “我怕碰坏了。”曹曦雨摇头,瘪瘪嘴,要说将一千多万戴在手上,到不至于害怕,关键是这东西磕磕碰碰造成的损失太吓人了:“这东西稀少,我估计以后升值空间非常高,几年后说不准什么都不用干,我就能亿万身家了。”

  魏涛冲着她竖起大拇指,事实就是如此,别看他现在很恶俗的收藏一些东西,都是他以一个俗人视角,未来十年都会升值的东西,在能升值和有眼缘两件事都达到的时候,他才会去收藏。

  “我戴个戒指吧,这个帝王绿的戒面好看。”曹曦雨对于配饰,一般情况下,无论什么场合什么穿搭,都不会多,至多两样,多数时候只会在身上佩戴一样,两样的时候,多数是在耳钉耳环上进行的搭配。

  戴上一个帝王绿戒面的戒指,手上的手表她就给摘了下来,展柜有一排是专门的手表存放区,摇表器、手表和灯光三方汇合,在近距离观看,也是一道小小靓丽的风景线。

  不是一家人不进一家门,魏涛也这风格,你看他坐在那打游戏,或是在办公室的椅子上坐着,偶尔喜欢手里把玩的物件,正常的时候,他基本上就是手腕上一块表。别人给他介绍什么级别的文玩把件,他都不喜欢,没眼缘,到是有一些特殊加持的物件,请回来后,会在展柜里摆放好,毕竟重生这种事都遇到了,有些事情多一点敬畏之心,无非是提供一个地方和一份尊崇之心而已。

  手表是魏涛最爱,反正就是买买买,看到了就买,是否换着带这件事跟穿搭没关系,单纯是喜好程度,然后是忘记或是懒得换,想起来了,就会更换。剩下更换就全看身边女人给他怎么搭配了,好身材穿什么都舒服,只要身边有女人愿意给他搭配,他基本上都会给予百分百的信任和尊重,不会挑三拣四完全照着对方的安排去穿,也算是作为男人他能够带给身边女人的一个日常魅力吸引所在。

  看到曹曦雨换了一个戒指,魏涛也起身去换了一块表,看看那些文件,属实没有记忆开关被打开,也就按照习惯摞起来,原样放在之前的位置上。

  在书房的边上,魏涛装了一个听音室,两个舒适的单人沙发,一套最顶级的专业音响,曹曦雨切了一盘水果,一瓶别人赠送的法兰西小酒庄的红酒,之前喝过,很合她的口味,价格、品牌这种事,已经不是她做日常吃喝选择的前置条件,口感才是第一选择。

  喝点酒,听着音乐,屋内的灯光带来最好搭配的质感,眯着眼睛,在这样一个夜晚,身边有人陪你一起听音乐,懂与不懂不重要,给听觉一个最美好的享受,也让累了一天的眼睛休息休息,嗅觉味觉的美酒醇香,身心放松的感觉,比进行一场最专业的肌肉舒缓按摩还要舒服,就感觉整个人都松弛的飘了起来,仿似回到了母体之中。

  不会犯困更不会睡着,大脑却可以进行着非常舒适的休息,当设定好的曲目播放完毕,屋内的灯光自动调节亮一些,两个人会同时睁开眼睛,一瓶酒喝了大半。

  缓缓呼出一口气,起身离开听音室,伴随着两人享受的升级,在家里专门负责七楼的保洁阿姨,在专业方面的水准也不断提升,这价值近千万设备的听音室,阿姨需要会进行基本操作,以便于帮助主人进行善后的收拾。

  譬如今晚他俩听完了,屋内的东西不会自己收拾,明天阿姨会收拾,同时还要懂得如果设备没有关闭,去进行关闭,在收拾卫生的时候,也懂得如何规避可能造成损坏的愚蠢行为,有些设备的卫生保持如同保养一般,没点专业水平,你以为拿个干净的抹布擦灰就是清洁卫生了?

  魏涛冲澡,洗头,温热的洗澡水在头顶顺流而下,突然他停下了双手帮助淋浴喷水冲洗头发的举动,11年的年末,茅子的股票会达到一个接近三百的价格峰值,持续几个月,然后一路下行,会掉到百元左右,这个过程好似持续了一年半。

  记忆的开关开启,这种是否百分百准确不敢考证,好在魏涛也不需要孤注一掷,拿出一部分来进行一些记忆考证,也是对偶然间记忆开关潜意识开启的尊重,刚才那一个小时的音乐享受,让他想起了这曾经只是看过新闻的记忆。