港岛家族的诞生 第159章

作者:任猪飞

  林志超联络对方,打算让优衣库服装买下这幢大厦,资金不足部分当然是采取贷款;由于香港存款剧增,以林志超的人脉关系,是可以拿到低至6理的低息贷款,当然得分具体情况。

  既然如此,林志超觉得,何不让优衣库购买一幢大型物业呢!虽然优衣库服装隶属长江实业,但实则是分开经营,所以投资物业也要分开。

  就算购买了使馆大厦,优衣库服装依旧会需求北角的工业地皮,修建工业大厦,这对优衣库的财务有限不是很大。

  “林生,久仰久仰!”利泽铭亲自在使馆大厦门口迎接,热情的说道。

  虽然利氏家族是老牌家族,但林志超更是如今风头正劲的人物,仅凭‘华人船王’一个头衔,便是香港顶尖的那一批上流人士。

  林志超伸出右手,说道:“利生客气了,劳你大驾!”

  利泽铭笑着说道:“应该的!”

  商人和气生财,少谈情怀,利氏如何发达和林志超无关,更何况别人后代现在是爱国人士,何必心生厌恶呢!

  只要双方没有直接的竞争,都可以做朋友,就算有直接的竞争,只要大家遵守游戏规则,亦可以做朋友。

  两人相谈甚欢,顺便参观了使馆大厦。

  而林志超对于这座大厦也是甚是喜欢,林志超也是感叹利氏家族的财大气粗,整个铜锣湾的鹅头山都是利氏的家业,大概有个几百万平方尺,这个时候价值就已经是几千万港币。

  利氏家族一直出售地皮也不影响他们家族财富,因为他们家族很难开发整个区域,还不如售出一些地皮给别人开发,带动周边的商业,他们也可以回笼资金,去开发重要的项目。

  “铜锣湾好地方啊!”林志超感叹道。

  利泽铭在一旁好奇的问道:“林生的财富就是中环物业也是唾手可得,为何发出这样的感叹!”

  林志超笑着说道:“中环是写字楼商业,铜锣湾可以发展商住一体的区域嘛,毕竟离中环越近,越容易承接商业繁荣。”

  只是简单的评价,利泽铭倒没有多想。

  随后,林志超很爽快的说道:“大厦我很喜欢,利生开个价格吧!”

  买大厦不是买小东西,喜欢就是喜欢,不要故意装模作样,太小气。

  利铭泽也爽快的说道:“既然林生看上了,而我们又准备出售,那么我就报价,林生看看适不适合。”

  林志超点点头,静待下文。

  “270万港币”

  “很合理,这个价格我接受。”

  利铭泽笑着说道:“林生果然爽快,这幢大厦每年收租可以35~40万港币,七年就能回本。当然,我知道林生是地产界的高手,是不会靠收租的,也许你能另有想法。”

  林志超回应道:“利生也很爽快,价格很公道。至于对于这幢大厦的另有想法,我觉得还是先收租几年,等将来再考虑新的想法,毕竟这边的建筑和材料,都是财富。”

  “有道理,据我所知林生手中不缺物业。”

  “过奖了!”

  林志超购买这么多物业,多多少少已经走漏了一些风声,所以利铭泽知道也不足为奇。只不过,大家并不知道得那么具体而已。

  实际上,林志超最近也改变了一个主意,那就是环球航运今年不再支出资金去购买物业,将资金留到年底,去购买船只,趁着战争没有结束,再去签长约。购买船只,立马就可以赚钱,一两年就能回本。

  如果去购买太多的物业,相当于近三年时间不会有利润可赚,所以这笔账还是要算清。

  重要的是,明年地价也不会上涨多少,何必急于一时呢。

  随后,两人约定了个时间,打算带律师签署合约。

  当林志超准备离开大厦时,发现一个风韵犹存的妇人,牵着三条狗,朝使馆大厦走进。

  有些眼熟,林志超不由自主的上前询问道:“女士,你可是孟晓冬京剧大家?”

  只见孟晓冬身着旗袍,穿着布鞋,虽然是素面,却依旧看得出年轻时的姿色不低;她见一个年轻人上前,本能的牵紧狗绳。

  “你是?”

  利铭泽还没有走,便上前介绍道:“孟小姐,这位是林志超先生,香港的船王、实业家,他正打算买下使馆大厦,以后就是您的新房东了。”

  原来两人也认识,不过想想也是,利舞台不就是唱戏的地方嘛,就算孟晓冬不唱戏,那别人也是邀请过的。

  孟晓冬似乎知道林志超的大名,说道:“林生真是年轻大才!”

  她说完,便不说话,给人一种拒人的感觉。

  林志超没想到,他还成为了孟晓冬的房东,真是香港真小。

  “孟大师还收业余的徒弟嘛?”

  利铭泽有些意外,孟晓冬也有些意外,毕竟像林志超这种‘大人物’,莫非还对唱戏感兴趣?

  更何况,粤东人不应该唱粤剧嘛?

  “对不起,我不收业余的徒弟。”

  “打扰了!孟大师,请!”

  林志超并没有纠缠,他只是对‘名人’很好奇而已,而且他确实喜欢听粤剧,而不是京剧。当然若是孟晓冬收他这个业余的徒弟,他也会抽出时间练练,艺多不压身。

  孟晓冬点点头,然后牵着三条狗走进使馆大厦。

  利铭泽也告辞:“林生,改日见!”

  “利生,改日见。”

  双方约定三天后带着律师签约,这笔买卖便算成功。

第161章 【去掉三个】

  《星岛日报》刊登了一则故事——夏利里拉家族的发家史,瞬间吸引了香港市民的眼球;人们对于富豪的发家史,恒古至今都是非常好奇,而这则故事正好满足了大家的好奇心。

  不过这个故事看似是在讲述夏利里拉家族的发家史,甚至还有推崇之意,但依旧引起很大的轰动;其中和日军交易的情节,更是引起了很多人的反感;而和英军的交易,也被人形容城府深。

  一时间,自然也影响到夏利里拉家族的事业,虽然是有限度的。

  这一切夏利里拉家族还蒙在鼓里,直到有朋友谈起,哈利、佐治等兄弟才大吃一惊,连忙寻找报纸,并找人完整的翻译。他们虽然会说粤语,但却很多繁体字不认识。

  “这个《星岛日报》是怎么回事,他们怎么知道得如此清楚?”哈利很快就明白这其中的危害,皱眉的说道。

  他们和日军交易的事情,算是一个秘密,虽然这不算犯法,至少也是道德谴责的对象;若是时间再久一点,就算被人挖出来,也倒是无妨。

  只是如今才过去不到十年时间,难免还有些人会比较愤怒。

  “应该是影响不大,当年有很多人都和日本人做过生意,大家都没有受到处罚。”佐治认真的说道。

  哈利说道:“我知道不会有处罚,但是这件事对我们有两个影响:第一,将我们的家族暴露在灯光下,难免引来大家的瞩目,一些居心叵测的人会不会有想法?第二,我们现在正进行服装零星业务,很多顾客都是香港本地华人,若是他们反感我们,也是受到很大影响的。”

  他的话音刚落,夏利里拉家族的人才意识到严重性。

  “怎么办?”

  “我们该怎么做?”

  一时间,大家将主心骨放在哈利身上,倒没有责怪哈利,毕竟若不是哈利和日本人交易,他们那几年说不定要挨饿。

  哈利认真的思考着,良久说道:“事情既然已经发生,那就只能接受。大哥你去星岛报社一趟,希望他们停止我们的新闻报道,送点钱就过去了。然后我们这边稍微缓一缓开新店的计划,等明年再说,这样大家就会淡忘。”

  佐治点点头,说道:“对,先冷静下来再说。”

  自始至终,夏利里拉家族都不知道,这一切是有人在推动。

  毕竟,这种事本来就是报纸喜欢挖掘的对象。

  另外一边。

  优衣库服装。

  使馆大厦顺利到手,林志超在铜锣湾的物业再增加一处,270万的总价,有150万是东亚银行给的贷款,年息六厘。

  使馆大厦的租金一年是35~40万港币,有写字楼也有住宅,至少五年不考虑重建,所以仅租金就差不多可以偿还贷款和利息。当然,优衣库年利润也在百万港币,足以保证这笔3年期的贷款无压力。

  与此同时,优衣库账上还有六十万的现金流,只需再购买背景一副2~3万平方尺的地皮就行,差不多足够。

  “老板,听说夏利里拉家族挺紧张的,看样子暂时不敢开设分店了,至少也得这个风声过后。我们是不是该再开设一家分店,毕竟很多时候的客人都抱怨跑太远呢!”赵明义笑着说道。

  他都没有想到,老板对这个夏利里拉家族如此了解,最近一经新闻报道,不少人都暗骂夏利里拉是个日奸;因此,生意或多或少会有影响,特别是夏利里拉服装还需要度身、裁减等。

  林志超思考一番后,说道:“开分店的话不要急于一时,需要仔细的考察,这个事情你们可以先调查,然后考虑全面后,再下决心。”

  鳄鱼恤定位中高档品牌,自然是要开在商业区,如果没有好的铺面,相当于是自降身份。

  “好,我们一定认真的选址。”

  随着香港的存款越来越多,香港已经逐渐形成新的购买力,再过几年,香港一年可以售出几千上万套的住宅,可见消费力早已经今非昔比。

  而随着时间的推移,香港的服装越来越西式化,所以鳄鱼恤生意也会越来越好。

  ……

  10月初旬,玛丽医院。

  林志超和唐彩芸、唐仲源和宋巧玲,焦急的在产房外等候,紧张程度不亚于唐彩芸生林瑞寰;并不是担心男女的问题,而是担心许彩英的身体,毕竟是第一次。

  “进去有多久啦?”唐彩芸焦虑的问道。

  论关心程度,她不亚于林志超,可见她和许彩英之间的感情。而且在她看来,她们两姐妹联手,也能阻止其她女人进门。

  林志超看看手表,说道:“应该快了!别担心,我的女人身体都很好。”

  唐彩芸脸微红,心知这个男人说的是什么意思。反倒是唐仲源和宋巧玲有些怀疑,要知道许彩英小时候身体可不算好,小病经常有。

  “林生,恭喜,母子平安!”

  “谢谢,李医生。”

  众人都松了一口气,平安就好。

  过了一会,许彩英母子推回VIP房间,一时间大家纷纷关心她。

  许彩英得意洋洋的说道:“一点也不可怕,这小子还是蛮照顾我这个妈妈的。”

  众人笑了起来,都知道不是这么简单,但许彩英天生乐观派,也许当时疼,但现在却已经转换好心情。

  林志超说道:“辛苦了,林瑞海这小子比他两个哥哥都重,肯定让你受苦了。”

  足足八斤出头呢,许彩英虽然个子高(一米七),但稍微一些瘦;而唐彩芸只有一米六三,长相比较旺夫,稍微圆润一点,但和胖不搭边。

  许彩英这才说道:“是有点!不过瑞海没有白费他妈妈大补特补,身材都走样,身体健康就好。”

  对于这一点,许彩英还是很在意的,在意的是身材,但奈何婆婆吴文英的盛意难却,也只能补了。

  一家人陪着许彩英聊了一会,唐仲源、宋巧玲很是喜欢这个外孙。

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