港岛家族的诞生 第331章

作者:任猪飞

  道理很简单,地产商会的会长,理应该是香港地产界的龙头老大,至少首届是这样的。

  此时的林志超已经在想,若是当选会长之后,主动约戴麟趾夫妇进行私人游艇聚会。试探一下这个英籍港督,喜不喜欢绿油油的美元。

  当然,仅仅是一个试探!

  若是戴麟趾喜欢钱,那林志超已经准备好了,他特意委托奥黛丽在伦敦准备招待戴麟趾的夫人。

  港督一年的薪水是50~60万港币,所以林志超准备了50万美金。

  重要的是,林志超不求戴麟趾‘照顾’,只求戴麟趾‘公平’。

  毕竟长江实业的标价是1.6亿,大概是前世飞艇泰投标的2倍左右;设计方案是这个世界上最优秀的商业规划,能成为香港的地标性建筑,有利于发展香港的经济;而且还有三家公司来陪标,可以让港府有颜面。

  三个条件下来,只需要戴麟趾的一个意思,便能轻松成功。

  回到办公室,林志超敲打着桌面!

  他在想很多可能的事情发生,然后进行未雨绸缪。

  事实上,倘若没有拿下这幅地,林志超倒也没有太大的遗憾。

  他的实力如此强大,还怕以后没有更多的机会么!

  所以,他不能太过重视,以免最后失望!

第313章 【我只要公平】

  五天后,香港地产商会筹建第二次会议召开。会议的第一个内容,便是选举出商会会长。

  何D作为筹建负责人,主持了会议:“好,现在开始选举会长,大家有什么提名都可以讲出来!”

  话音刚落,大家都笑了起来。

  胡汉辉:“林爵士他开启了分层、分期、公共屋契的地产时代,对香港地产贡献巨大,我推举他来当!”

  胡汉辉是五十年初就炒黄金的人,而当年林志超在香港金银贸易场,也留下一个传说。如今胡汉辉是金银贸易场主席,也是置业商人,和林志超有一些私交。

  他的话,却没有带着私交,而是公事公办。

  香植球:“林爵士的长江实业,也是香港最大的华资置业商,他本身和港府关系良好,做这个会长有利于开张工作。我也推举他!”

  香植球此时并不是后世的那个‘股神’,他是五十年后期抵达香港的,但他父亲和叔叔一直是香港的纺织商人;后在六十年代初,香植球建议家族投资地产业,又在1963年和其弟弟成立泰盛发展公司。

  两人的话音落下之后,全程90%的人都立马开始附和,呈现出一面倒的局面。

  何D见状,也只能宣布道:“看来大家对林爵士当选会长,是一致的统一。这样,大家举手来正式通过这次任命。”

  随即,高票通过,这个没有悬念。

  除了少数几人比较遗憾外,大家都不可能选举其他人。

  林志超也没有谦虚,随即开始接手会议,因为接下来要选举副会长、常务会董。

  他坐在台上,主持道:“接下来选举两名副会长,我作为会长先推举两个人,等会大家再公开推举,最后来举手选出。大家意下如何?”

  台下的人虽然有些意外,但林志超毕竟是会长,便纷纷表示同意。

  “好,那我推举飞艇泰、何D为副会长。理由是,飞艇泰是这次商会的提议发起人,且早在1953年便进入香港地产业,一直都拥有很大的实力;何D是筹建负责人,本身的组织能力大家都可以看得见,他也是从1954年进入香港地产行业,五十年代末便身家过千万,又是何东爵士的侄孙。”

  何D本来还高兴着呢,后面不知道为什么有些怪异,林志超讲他五十年代末身家过千万,但他奥门招标时,他一分钱未出(借的),就占很大的股份;又说他是何东爵士的侄孙,实际上他并没有享受到那种好处,都是自己一点点打拼下来的。

  相反,飞艇泰则非常高兴,林志超能举荐他和何D,而没有举荐和他关系更好的李高福,显然非常开明。

  其他人也有些奇怪,他们以为林志超会举荐李高福的,毕竟李高福实力丝毫不弱。

  “我同意林爵士的看法,两个副会长人选都非常好,不过我建议增加一个屈武圻作为人选!”

  “我也建议增加一个屈武圻作为副会长人选!”

  林志超见状,随即开始在三个人选之中表决。飞艇泰无悬念,但何D和屈武圻则进行了计票统计,这让何D有些恼怒,合着自己忙活了几个月,居然为他人做嫁衣。

  好在,何D最后以微弱的优势胜利,顺利打入香港最有势力的商会,并成为副会长。

  接下来,选出八位‘常务会董’,分别是:胡汉辉、胡应湘、郑翼之、曹绍松、李高福、李康节、王宽诚、方润华。

  “好!组织机构已经出来了,也预示着香港地产商会顺利筹建完毕。接下来,我宣布在7月15日的香港大会堂举办正式的成立大会暨第一届职员就职典礼。”林志超热情的说道。

  事实上,‘香港地产商会’和‘中华总商会’的影响力差不多的,毕竟香港‘香港地产商会’网络着香港打大部分富豪和阔佬。

  接下来,大家讨论起‘成立大会’的细节来。

  要知道那一天,政要、名流、富豪云集一堂,邀请那些人都有讲究。比如政要上,就选利铭泽,他目前是香港华人在官方地位最高的,虽然已经有些苗头倾向对面,但港府也不会马上撕破脸。

  ……

  置地,会议室。

  约翰·凯瑟克坐在大班位置上,旁边是他的儿子亨利·凯瑟克,以及其他高层。

  一名高层汇报道:“据港府那边传递出来的消息,已经有欧美日三家地产商交纳了600万港币的按金,长江实业也交纳了按金,一共是四家表示将入标。”

  约翰·凯瑟克顿时皱眉,说道:“香港地产糜烂到这个样子,欧美日居然愿意来投资,莫非是捡漏的!”

  亨利·凯瑟克讲道:“最怕的不是欧美日投资商,只是万一被长江实业捡漏,恐怕置地在香港第一大置业商的位置不保。”

  高层见父子俩有这样的担心,便建议道:“不如置地也参加入标!”

  “不可!”约翰和亨利同时说道。

  约翰·凯瑟克说道:“这个项目投资巨大,置地现在连旗下的地盘都没有重建资金,又何来资金投标这个项目。更何况,香港地产萎靡,很长时间不会有起色的。如此大的一笔资金放在这上面,非常不可取。”

  其实,怡和系现在的目标是成为一个世界性企业,而非一个香港本地企业;为了这个目标,怡和系的资金都在往海外投资,本土的利润都要抽出去。

  这是大方针,岂能改变?

  亨利凯瑟克也说道:“我们只是不想看到华人的置业公司超过置地,而已!比起长江实业中标,我们更希望欧美日置业商中标。不过这次招标,如果价格不合理的话,我们更应该推动港府取消这次招标,毕竟这属于浪费香港政府的资源。”

  话音刚落,大家都眼前一亮。

  高层附和道:“是啊!而且取消招标的可能性很大,按照此时的地产形势,几千万港币的标价应该是差不多了。所以选择入标的四家公司,很大可能都不会超过1亿港币。这样一来,港府便有理由取消。”

  约翰·凯瑟克对亨利·凯瑟克说道:“你盯着这个事情,最好不要让长江实业中标!”

  凯瑟克家族,不想有华人地产商威胁到置地的老大地位。虽然此时置地的地盘都没有重建,不过由于在中环心脏地段的好几幢旧大厦,依旧非常的值钱,在他们看来置地依旧是香港第一置业商。

  殊不知,林志超的长江实业已经完全超过置地公司了,只是没有上市,大家不知道长江实业的实力而已。

  凯瑟克家族在港府拥有深厚的政府关系,倘若林志超开价太低,他们便可以推动取消招标。当然,也不是说凯瑟克家族有绝对的政治力量,毕竟港府也不是他们家开的,最多就是有一些势力而已。

  ……

  长江实业。

  林志超在翻阅着标书和设计草图,顿时内心有些小激动,这幅117万平方尺的地皮,在他的规划下,竟然如此诱人。

  恐怕就是港府的官员,看到他们的设计草图,怕是也会立即心动。

  作为港府的官员,他们其实也是为香港发展考虑,可能只有少量的英国人私心。

  比如前世的郑裕桐拿下蓝烟囱后,港府也希望在维多利亚港的两岸,有一个地标性的建筑,便大方的低价批给郑裕桐另外一半地皮,要求就一个——地标性的建筑,来港游客能一眼看到。

  所以他设计的这个草图,便是打动港府的重要原因!

  海军船坞的地皮,就是后世的力宝中心一二座、远东金融中心、海富中心、统一中心、环球大厦、JC总部两座大楼及相关建筑,以及太古广场(四座大厦及底座的购物中心),实际上有不少十几座大厦及购物中心、相关建筑。(更正:加入太古广场及高等法院大厦等,才算完整的海军船坞)。

  林志超规划的只是草图,也没有全部规划下来,还特别预留了不少位置,开辟花园等。

  大概就是:一个五星级酒店,四幢商业大厦及两个附属购物中心、一个大型购物中心及配套高档写字楼和五星级酒店。

  模式其实和前世差不多,不同的是:会修建一个‘超豪华五星级酒店’在干诺道,占用的应该是前世远东金融中心和力宝中心一座,这两幢大厦的位置;随后在超豪华五星级酒店的东侧,便是四幢一流的写字楼,及附属购物中心(在旁边,非底层)。

  最后就是前世的‘太古广场’部分,将被设计一个大型购物中心,并参照前世太古广场的模式,修建四幢摩天大厦,其中三座来作为写字楼大厦,一座作为酒店大厦。

  两部分都会用人行天桥连接,形成一个空中王国。

  一番设计下来,他预留了很大的空地(前世的夏悫花园及JC总部、高级法院大厦等),大部分开辟成大型公园,少部分留着,将来可能有用。

  道理很简单,地盘太大,林志超就算将开发的周期分成20年时间,但如果修建太多大厦,也未必是好事。最重要的是,港府未必会给如此密集的规划审批通过。

  港府以后若是缺地修建政府部门总部,林志超还可以将土地卖给港府,就算是再便宜,怕是也能将一亿多地皮费全部拿回来。合着,他分钱未花!

  林志超最终准备将标价填到1.65亿港币,打算做万全的打算!

  这个价格对于此时的地产行情来说,差不多让人挑不出毛病,毕竟林志超也要考虑中标后,社会的舆论问题。假设他以1个亿中标,保不齐有人攻击他买通了港府,陷入麻烦当中。

  1.65亿的标价,再加900万的‘陪标经费’,再加可能的港督‘好处费’,林志超花费也就1.8亿不到。

  合计每平方尺150港币每平方尺,还是非常合理的。

  而长江实业拥有2.6亿的现金流,支出1.8亿,也还有8000万的现金流;到了年底,又能补足1亿。

  整体说来,足够他在1967年抄底,而且还可以从其它公司挪用。

  ……

  六月中旬的一个周末,林志超携许彩英约了港督戴麟趾、及其夫人玛嘉烈·古尔德,在私人游艇上会面。

  这艘游艇是林志超新造的游艇,足足有二十多米长,但依旧不是复合结构,没有飞桥系统的游艇。这种游艇,一边采用钢材、铝合金、缅甸木制作船身结构。

  就算如此,也大过全港所有的游艇,包括港府的那艘慕莲号游艇。

  在游艇的四周,有港督和林志超的护卫游艇,因为是私人聚会,自然在游艇上只有四人和服务员。

  “玛嘉烈夫人是美国人?”林志超好奇的问道。

  玛嘉烈是一位中年大妈了,比起许彩英的秀色差远了;而林志超在这种场合待许彩英,是他一向的作风,许彩英就是林氏家族的‘面子’,再加上她身为乐施会的主席,身份绝对足够。

  “是的,我和戴麟趾港督因为二战结缘!”玛嘉烈品着高档红酒,心情雀跃的说道。

  她非常乐意和林志超夫妇接触,因为他们非常有钱。

  林志超笑着说道:“葛亮洪爵士的夫人也是美国人,当初也是我们夫妇的很好朋友呢!”

  玛嘉烈立即说道:“我们也能成为好朋友,林爵士,不是嘛?”

  “当然!”

  说实话,林志超这才发现,凡是英国人,一定会尊称他为‘林爵士’;这就好像是英国王室给予的称号,是非常荣耀一样。

  玛嘉烈虽然不是英国人,但丈夫却是英国人。

  聊了一阵后,林志超将戴麟趾夫妇都有意交际,便开始讲道:“玛嘉烈夫人,你是美国人,又是英国人的妻子。那么一定知道奥黛丽赫本吧?”

  玛嘉烈有些发愣,这话题转得有些快,但他只能说道:“知道!她以前是好莱坞的大明星,现在是芭比娃娃的发明者,有名的美国玩具大亨。”

上一篇:渊天尊

下一篇:北宋大法官