港岛家族的诞生 第421章

作者:任猪飞

  赵明义说道:“董事长分析的非常正确,我们一点不能松懈,上市不是巅峰,只是才刚刚起步而已。鳄鱼恤可以在亚洲全面发展,优衣库亦可以在香港增加分店,优衣库工厂亦可以追求更多的中高端服装订单……”

  他是跟着林志超23年的老臣,自然很了解老板。

  实际上,林志超手下的高层,几乎都是跟了他20年时间左右。这些高层还没有到退休的年龄(60~65岁),最大的也还有5~10年。

  这些老臣正好充当林志超子女的太傅,至于第二代大臣早已经培养好,亦可以从外面招募继续培养。

  董事长、总经理轮番发言后,各高层也纷纷继续发表自己的看法,包括副总裁洪云浩等。

  接着,林志超才说道:“这次集资的资金,将拿出大部分购买物业,这样有助于企业的稳定发展。我这里有部分物业的资料,包括商铺、工业大厦等,晚点你们找第三方审计,然后购入这批物业。”

  维港置业的商铺太多了,估计价值都是8000万左右,必然说百德新街的一边七幢楼的一层和地下层都在维港置业旗下,还有铜锣湾的檀宫大厦、希云街一层铺面等等。这是因为长江实业早期,一直将一层铺面和地下层,大部分都留下来,特别是铜锣湾和尖沙咀这些零售区域。这些商铺可以为维港置业每年打来七八百万的利润。

  至于工厂大厦,林志超所有企业在观塘就拥有五幢工厂大厦,包括鳄鱼恤工厂大厦、长江工业大厦,以及又在1967年抄底的三幢工厂大厦,包括曾经塑胶花竞争对手的齐爱大厦。

  优衣库的高层们纷纷看着林志超发出去的资料,这批物业包括一幢工业大厦和几十个商铺,总价值约5000万港币。

  优衣库目前能动用的资金,也就不到5000万港币,几乎是将现金流掏空。

  林志超这样做的目的,其实也是一种套现,但套现的资产还是进入他的另外一个口袋。

  “老板,这些物业预估价值在5000万港币,我们需要贷款1000万港币,才能稳妥。”赵明义说道。

  话虽如此,但每一个高层的眼神里,都带着惊喜和渴望。

  林志超笑道:“买下这些物业资产,实际上优衣库企业成为了一家服装和地产的综合性企业,当然地产只是投资性质,不是主业。但不管怎么说,如此丰厚的资产,后面股价肯定会大涨更多,所以发新股集资最好,减少贷款。”

  他的企业都是低负债,现金流较高。当然,也是如今股市正旺,不愁资金来源而已。

  赵明义马上说道:“老板说的有道理,这样公司毫无压力吃下这些物业了。”

  此时的优衣库上市在即,已经登记完毕,就等正式上市。各高层也是获得低价购买股票的机会,坐等股票升值。老板可是说了,股票怎么也得翻倍才能抛售。

  优衣库毕竟算得上服装+地产,若是不翻倍,那就完全是个笑话;实际上,在1973年巅峰时,市值四五亿港币是毫无问题的。

  ……

  两天后,优衣库企业正式上市,当天市值便飙升35%,成为市场关注的对象。

  不少人发现,这家企业是林志超今年上市的第三家企业(长实、嘉禾、优衣库),纷纷感叹股市的火热,和林志超的实力之巨。

  市场内。

  “优衣库服装企业,绝对是好股票,后期潜力巨大!”

  “为什么这样说?”

  “因为,他的老板是林志超!”

  “对啊,被你这样一说,那买优衣库肯定没有错了!”

  一时间,优衣库也成为市场追捧的股票。

  实际上在专业人士的眼中,优衣库确实是好股票,拥有丰厚的物业资产,且旗下鳄鱼恤品牌深入人心。

第386章 【大赚特赚】

  10月25日,星期三。

  傍晚,林志超下班后,他并没有回家,今天约了赵雅之。由于刚刚得到,一周怎么也得陪两次才像话,主要是林志超兴致高。

  驱车来到铜锣湾的半山豪宅大厦,然后朝着顶楼走去。

  维港置业有两幢豪宅大厦,一幢是位于铜锣湾大坑道的半山豪宅,一幢是位于干德道的半山豪宅,都拥有会所、网球场、泳池等公共设施,差不多一幢都是120~150个住宅单元出头,每个单元在1200~2500平方尺不等。

  当然,铜锣湾大坑道的半山豪宅,档次稍微低一点;而干德道的半山豪宅,则是林志超早年住的洋楼,通过并楼后建造出来的。

  将赵雅之安排的地方,正是原来安排吉永小百合的住宅,都不会考虑赠送。不送赵雅之物业很简单,反正自己也在替她赚钱,后续完全可以自己买下,还有成就感一些。

  “超哥”

  见林志超推门而入,赵雅之高兴的扑上来。

  “先给我换鞋子”

  “嗯”

  在女人的伺候下,林志超换上拖鞋,脱掉外套,炒餐厅走去。

  “我晚餐已经准备好了,有打包的食物,也有我做的。超哥你去洗洗手,就可以吃饭了。”赵雅之献宝似的的说道。

  “那今天可得尝尝的手艺,不好可得打PP!”林志超笑着说道。

  他早已经放松下来,变得普通起来,嘴里也会讲些粗俗的话语。

  “嗯,你想怎么都行!”赵雅之害羞的将林志超朝着卫浴间推去。

  不一会,林志超便来到餐厅,和美人共享晚餐。

  看得出来,赵雅之很用心的准备,荤素搭配。

  “这个龙虾、海参、鲍鱼,是我从餐厅打包回来的,其它都是我做的。”赵雅之雀跃的说道。

  林志超看了看,便笑着说道:“你知道为什么爱吃龙虾、海参、鲍鱼嘛?”

  赵雅之羞涩了一下,然后小声的说道:“我听别人说的,这些东西可以让男人大补,莫非超哥也需要大补么?”问完,又补充道:“你那方面都好厉害,每次我都会向你求饶,而且你还游刃有余的。”

  林志超拥有最大的本领,便是以一敌三,并不落下风。所以赵雅之虽然是女人,但武功毕竟没有到家,当然林志超还是能游刃有余、收放自如。

  “我一周又不是只在你这里开工,差不多和上班一样!”

  赵雅之目瞪口呆,随即低下头说道:“超哥好厉害!”

  林志超坦然说道:“知道就好!那我们吃饭吧,你过来伺候我。”

  赵雅之高兴的从对面,坐到林志超身边,倒酒、喂食,还不忘擦拭。

  这才是真正的人生!

  “对了,超哥。今天牛奶公司的股票暴涨14港币,收市时股价已经高达137港币。我们投资的200万港币,已经市值达到255万港币,升值28%呢!”赵雅之突然兴奋的说道。

  她的眼里,全是亮晶晶,女人果然逃不脱爱财的命运。特别是香港这种社会氛围,有钱的男人真的可以为所欲为。当然,女人们也心甘情愿为金钱弯腰。

  当然,林志超更自信的是自己魅力,所以他不仅仅是多财多亿。

  听完赵雅之的话后,林志超立马警觉起来。

  “突然升水11%,很显然事出反常。”

  赵雅之马上紧张的说道:“那是不是明天将它抛掉?”

  林志超一愣,随即没好气的说道:“你在说什么呢!明天要是抛掉,你至少损失百万港币。这么跟你讲吧,今天无缘无故的暴涨,说明牛奶公司要发生好消息,一些内部人士已经提前买入,这才造成股票上涨。”

  赵雅之顿时撒娇道:“我不是不懂股票嘛,再说不是有您呢!”

  林志超笑道:“知道就好,以后我的话就是圣旨,可不能擅自决定任何投资事宜,都需要来请教我。”

  赵雅之小鸡啄米般的点点头,说道:“我保证!”

  酒足饭饱后,赵雅之正想收拾残局,便感觉自己的大腿被男人从内恻攀上,她故意继续收拾桌子,她已经知道一些男人的爱好。

  “今天我们要好好检查,那里是不是大了?”

  赵雅之转过头,欢喜的说道:“真的变大了!”

  这才三个月时间,效果已经很明显,看来年龄越早,效果越好。

  “那我先检查检查!”

  “不要!我还要收拾一下!”

  很快,两人将房间搞得更加狼藉。

  翌日。

  全港的媒体竟然没有报道牛奶公司、置地公司的异常,可谓反应迟钝。当然,此时的股市火热,这一切又似乎说得过去。

  林志超已经不期盼在这次‘置地牛奶大战’中有额外收获——拿下牛奶公司,他只是打算将维港置业的5%牛奶股票、3%置地股票,进行高点套现一部分。

  至于来不及套现的部分,也只能放在明年再套现置地股票了。

  ……

  新的一周开始。

  礼拜一(10.30)晨,置地在报纸上刊登广告:建议以10月27日收市时,每两股94元的置地股票,换取牛奶公司股东手中的一股135元的牛奶股票,换股截止日期为11月29日。

  整项收购不动用现金。置地公司称牛奶股东手中的股票将升值为94×2等于188元,增值约40%,并称收购后的牛奶公司将得到母公司的大力支持,从而得以飞速发展等等。

  当天股市一开市,牛奶股价便开出188元高价,并以196元的高价报收,比27日收市价135元,大涨了45%;置地股价也涨至104元,升了10元,升幅约11%。整个股市忽然间沸腾无比,令此时没有经历过收购战的股民膛目结舌,并迅速转入疯狂。

  恒生指数甚至超过650点的历史新高,较年初的340点已经暴涨近一倍。当天的交易量,更是创造历史新高,达到4.84亿港币。

  牛奶公司。

  周锡年在会议室里,正在和执行董事兼总经理柯伦、董事祈德尊等人开会。

  首先,周锡年嗤之以鼻的说道:“置地恶意收购牛奶公司,不想动用分文现金,我觉得是一点可能性也没有。我们若是马上回应,倒显得落下乘。”

  他的态度说明一切,依旧骄傲自大。

  祈德尊也表态:“我是坚决反对置地收购牛奶公司,特别是这种恶意收购,将会造成整个股市不良反应。而且,不动用现金收购,更是在玩数字游戏,有损我们股东的权益。”

  和记洋行是牛奶公司的股东,但占股仅2%左右,祈德尊确是牛奶公司的董事。他反对置地收购牛奶公司,除了自身利益外,也不想同为英资的怡和系太过庞大。

  一时间,大家纷纷轻敌起来,认为置地不可能成功。

  所以,会议决定暂时不聘用投资顾问,并且也不进行回应。

  会议最后,周锡年感叹的讲道:“实际上,在两个月前,还有一位找上我,也是看中牛奶公司的土地,希望进行合作。并且他甚至断言,看上牛奶公司的绝不止他一人,置地亦在此列。当时我还不信,现在居然真被他说中了。”

  祈德尊反应最快,说道:“是林志超?”

  长实集团和置地公司,是香港市值第一、第二的地产公司,也是最有实力收购牛奶公司的企业。

  周锡年点点头,说道:“不错,正是林志超。”

  众人暗暗称奇,这位传奇大亨还真是具有远见,说置地要动手,果不其然就动手了。

  祈德尊问道:“周爵士想过和他合作开发地产没有?”

  周锡年摇摇头,说道:“不能和他合作!和这种大企业合作,利润最多五五分,我们非常吃亏。更何况,牛奶公司拥有稳定的盈利,可以暂缓考虑地产开发。”

  他对大型地产公司很是防备,五十年代时,那时候他还醉心官场,舍得拿出一幅地合作;但他现在已经退出官场,自然在商言商,让别人分走50%的利润是不能接受的,毕竟他可是熟悉地产公司空手套白狼的把戏了。

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