港岛家族的诞生 第514章

作者:任猪飞

  上岸后。

  袁常务在码头附近主持了一个简单的欢迎仪式,即兴讲到:“今天,主要请各位来帮助我一下,看看哪个地方搞得不好,请大家指点指点。招商局在蛇口搞的这个工业区,今日,丑媳妇算见公婆了。”

  随后,还邀请林志超讲几句。

  林志超:“只要思想不滑坡,办法总比困难多!从今天的轮船、趸船、引桥、码头的新厕所,还有工作人员手中拎着的后勤物资,充分诠释了这一点。”

  完毕,掌声!

  袁常务等招商局的人,顿时备受鼓舞和惊叹。

  他们为这次招待,在有限的资金情况下,进行了充分的准备:

  一条旧船里面的机器都掏空了,只是个船架子只花了33万元,加工费5万元。引桥与趸船4万元,另外还在码头的西南面修了一个整个工业区最豪华的厕所(有女家属陪同),花6万元,总共48万元。但这里又出现一个问题,引桥、趸船太破旧了、锈迹斑斑,这难免会令富商们“倒胃口”。于是,工作人员孙绍先又出了主意,临时码头完工后,把引桥、趸船被漆成养眼的天蓝色,这样一来就完全没有“临时”的寒碜感了。

  招商局发展部当天去中环老字号的酒楼订好26港币一份的饭盒,大部分是烧鹅、叉烧和卤鸭的三拼饭,再准备奶茶、咖啡、可乐等冷热饮料及车厘子、火龙果等时令鲜果,在惠康超市买好一次性的水杯和纸巾。

  他们所做的一切,如今在林志超看在眼里,并点了出来。

  大家看得出来,林志超是在盛赞蛇口工业区的人——想办法解决问题。

  大家也很佩服,林志超的慧眼如炬。

  接下来

  香港华夏总商会会长王宽诚讲:“承蒙招商局发展部和袁老总的多次邀请,我们今天总算来了,来看看蛇口的建设,也看看在这里能不能找到一个发展的机会。”

  飞艇泰说道:“我们也是来学习的,这是一个新事物。”

  之后,袁常务说道:

  “各位贵宾,我们拍照留念一下吧!”

  先拍照,以免错过机会。

  毕竟这些富豪来蛇口,便是最好的广告宣传。

  大家欣然答应。

  拍照时,林志超当仁不让被请到中间,袁常务在他的一侧,袁常务的另外一侧是飞艇泰,林志超的另外一侧是王宽诚。

  拍照时又有情况,照相机不能拍全,只能分成两张才能拍全。

  一切真是‘一穷二白’啊,华夏浪费的岂止是十年时光,大概还需要十年的时光,才能真正跟上国际接轨。

  此时的蛇口工业区,就是一些平房,高层都没有,看来这一年出头都是在整平和道路。

  一番考察后,大家来到一间平房,里面改装成会议室。

  林志超首先说道:“我代表我们这些香港商人,提出一个问题——那就是蛇口工业区能不能接受入股?我们有资金、技术,蛇口工业区有土地资源和廉价劳动力,若是合作,相信事半功倍!”

  这是他们在考察期间,众富翁商量的一件事。

  若是能合资,绝对是一件非常有益国家发展的事情,就好比前世新加坡投资苏洲工业园一样,直接将苏洲的经济带动起来。

  可惜,袁常务等人交流一下后,他抱歉的说道:“林先生,各位贵宾,国内尚未有合作工业区的先例,在政Z上会有各种各样的问题,这样反倒是会影响到工业区的发展。所以很抱歉!”

  哎,给你机会,你没有把握住啊!

  何为工业区,他不仅仅是带动工业区的经济,而是辐射一个市,甚至几个市。

  不过,林志超也料定是这个结果,所以随即说道:“没关系!摸着石头过河,总归会有这样的疑问,那我们也就不谈这个问题。”

  袁常务等人心一凉,生怕已经得罪这群富豪。

  他小心的问道:“那林先生,关于来料加工的事情,你觉得如何?”

  所谓来料加工,实际上就提供厂房和工人,设备和材料都是香港工厂提供。而赚到的钱,则以补偿贸易的方式,以及抵扣设备的钱。

  说白了,内地收点加工费,然后这个钱又去买香港工厂的设备和材料。

  林志超思考一下后,说道:“我旗下的长江工业集团,所生产的产品,几乎都是出口欧美,而且是附加值很高的产品,所以对质量要求很高。当然,我愿意来蛇口工业区尝试一下,但我们也有很多高标准,比如厂房的整洁性,设备和材料我们可以提供,但我们还需要派驻技术人员、验收人员……只有产品合格后,我们才能接收。”

  袁常务连忙说道:“请林先生给我们一次机会!”

  林志超说道:“这个没有问题,晚点我派个团队来细谈一下,如果谈得下来,就在这边投资个千名工人的工厂,试试水。”

  袁常务他们一时间没有反应过来,合着上千人的工厂叫试试水。

  就连飞艇泰、王宽诚等人,都不由暗暗咂舌,傍上这位大佬,才真是有靠山。

  世界上最畅销的玩具——芭比娃娃、变形金刚、小马宝莉、椰菜娃娃,均由长江工业独家生产(正版)。别说国外的工厂分一杯羹,就是连香港其它工厂想生产都不可能,只能替长江工业代工。

  在很多内行人看来,是因为这些玩具都有长江工业集团参与设计和策划,难怪奥黛丽公司不给其它工厂机会。

  当天,袁常务等人简直觉得是‘最快乐的一天’,他们已经想到,只要林志超投资蛇口,这就是最贵的免费广告。

  至于他们错过了一个发展机会,他们再过十多年后,一定是非常后悔的。

  后世蛇口工业区没落,也有今天拒绝港商合资的原因。当然,蛇口工业区虽然后世没落,但旗下也分离出两个厉害的企业——招商银行、平安保险。

  蛇口工业区本来就是什么行业都做,航运、码头、银行、保险、地产等,后世都有涉猎。它为改开搞出一个模板来,贡献还是非常大的。

  但如果选择和港商合资,那么贡献将更加的大,可能会出现一个完美的模板来。

  结束蛇口之行后,林志超当天下午回到香港,又筹备着进京商讨捐赠建立‘佛山大学’的事情。

  这样一来,在和内地接触的两年出头里,林志超已经是五次接触:

  第一次,参加京城国庆,和高层会面。

  第二次,回顺德祭祖,捐助全县中小学的教学楼及相关设备、县医院、县宾馆、林志超中学,总计2000万美金。

  第三次,考察参观六机部,赠送技术资料、订购两艘货轮、扶持国家造船业。

  第四次,捐赠四所著名大学的现代化图书馆,总计4000万美金。

  第五次,考察蛇口工业区,并制定投资计划,准备合作部分椰菜娃娃的加工。

  前面五次,有两次是见到了高层。

  而这次上京城,除了考虑捐一所大学外,也打算看看能不能合作一个五星级饭店。

第465章 【东方不败】

  1981年元旦,和记黄埔宣布韦理辞任行政总裁职位,并宣布李察信担任行政总裁、夏伯殷担任业务董事、韦彼得担任政务董事。

  和记黄埔进入‘三巨头’管理模式,实际上业内不少人都知道,林志超已经基本掌握和记黄埔,不仅仅是长实集团持股达到47.8%的持股,更是林志超本人对和记黄埔的影响力,已经延伸至各个方面。

  和记大厦,会议室。

  林志超正在和新的管理层开会,从和记黄埔高层的态度来看,在林志超出席的会议情况下,一切都已经是以林志超为主导。只要在林志超谦虚的时候,行政总裁才能获得主导权。

  “去年,和记黄埔获得5.2亿的利润,再次创下辉煌,各位都辛苦了!”林志超首先汇报了第一手财报消息。

  会议室的十几位洋人,纷纷鼓掌,脸上的表情比较兴奋。

  1978年和记盈利只有2.5亿,到了林志超接手的第一完整年(1979),和记盈利已经猛涨至4.8亿(含非经常性盈利1.2亿),而到了去年(1979)更是再次增加,达到5.2亿(含非经常性盈利0.55亿)。

  也就是说,就算没有非经常性盈利,和记的三年正常盈利也依旧有:2.5亿、3.6亿、4.7亿,成绩相当亮眼。这些利润中,含有屈臣氏、和寳、和记地产、均益仓的股息分红,但并不是包含这四家子公司的总利润。也就是说,只要将这些子公司进行私有化,和记黄埔的利润将迅速增加很多。

  随后,林志超将会议主导权交给李察信,给予一些重用的信号。马世民在新加坡发展已经有一年时间,期间林志超也单独找他聊过,虽然没有直接提出来,但交情已经有了。

  李察信若是不蹦跶,能在和记黄埔总裁岗位待个两三年;若是蹦跶,林志超随时可以让他滚蛋。

  “和记黄埔的经营已经进入正轨,彻底摆脱石油危机后的困难。新的一年,我们主要的精力将放在贸易、零售、港口、地产领域……在贸易方面,要加强对内地的贸易额,争取获得更多的利润。”

  他没有大放豪言,而是决定延续前面的作风,稳中发展,毕竟地位还未牢靠。

  至于加强和内地的贸易,这个确实有必要,香港最大的优势,不就是地理位置。国外想做内地的生意,还需要来香港做跳板,而和记黄埔就是香港企业,有着天然的优势。

  而所谓的贸易,不一定是出口给内地,也有可能是代理内地的产品,销往海外。和记黄埔的贸易人才储备非常强,仅次于怡和系的存在。

  随后,李察信说道:“地产方面,正值大热,可以加强一些投资。”

  说到地产,显然林志超不允许李察信干涉太多,他随即说道:“黄埔船坞的事情还正在谈判,港府要价19亿港币,虽然还没有谈妥,但显然不宜再投资其它地产项目。与此同时,香港仔中心要尽量进行全部出售,回笼资金,去专心开发黄埔船坞项目。”

  李察信见状,立即转变风口:“林爵士说得很有道理,黄埔船坞若是开发成功,将是下一个太古城,所获得的利润……”

  大家见状,自然是开始同意林志超的观点。

  实际上,林志超现在就是在和港府慢慢的磨时间,他脑子有病才缴19亿港币补地费。一旦现在开发,销售的时候就是房价最便宜的时候。

  而留在华英谈判最后的时候,去和港府谈补地费,港府他需要振兴地产(牵涉卖地的前景),就需要这样一个大项目来刺激楼市,故不会要价太高。

  期间只要将图纸方案搞出来,一谈下来就可以开工。

  当天整场会议下来,林志超和新管理层的关系都处理得很好,相信后续又足够的默契,应该无忧。

  ……

  林志超携周淮安来到港府的官地拍卖会,这一幕让现场的人并不奇怪,虽然这两年时间,长实集团在官地拍卖会斩获很少;但只要有优质的地皮,林志超又正好在香港,他便会参加。

  在大家看来,长实集团减少官地购入,是因为长实集团本身拥有大量的土地储备;以及又连续收购多家英资,享受旗下的丰厚土地资源;最后就是很多企业上门合作,提供土地给长实集团开发。

  而今天之所以惊动林志超的大驾,是因为有一幅港岛大谭湾白笔山地段的‘豪墅豪宅群地皮’,事前已经有人预测,这幅地皮的成交价将达到十亿港币以上。

  不远处的鲍富达和黄廷芳坐在一起,两人交流了一下。

  黄廷芳:“放心,长实集团的战线拉得很长,据说还去英国投资了证券业务。”

  鲍富达:“当然放心,我们两家财团实力加起来并不弱于长实集团,而且我们置地显然更有豪宅豪墅开发的经验。”

  原来,此次置地和信和地产联手,意欲拿下港岛大谭湾白笔山地段的地皮,所以黄廷芳和鲍富达坐在一起。

  而自从失去九龙仓集团、鲍富达上位后,置地逐渐增加地产的开发力度。如今香港地产火得发烫,太古城的住宅楼价已经卖到1200港币每平方尺、北角住宅也卖到1020港币每平方尺。

  毫无疑问,置地已经决定大显身手,欲重新夺回地产霸主的地位。

  目前,长实集团市值170亿,置地的市值是120亿,相差越来越大了;当然,市值第三的是太古地产,仅40亿而已;第四名是新世界发展,凭借新世界中心的加成,市值38亿;第五名则是新鸿基,市值为36亿港币。

  黄廷芳和鲍富达简单交流一下,便起身去打招呼,大家还是能做到私下关系不错的。

  鲍富达:“林先生,最近在拍卖会已经很少见到你了!”

  林志超:“他们来也是一样!不过我们错过了不少机会,没想到地价长得那么快,白白错失很多机会呢!”

  鲍富达:“能让林先生惋惜,真是不常见的事情,你可是少有从四十年代后期,就能准确把握地产周期的行家呢!哈哈!”

  林志超:“这地价确实涨得让人措手不及,马也有失前蹄时候嘛!”

  看到鲍富达的模样,林志超想不给置地上饵,都是不行了,否则真对不起‘大机遇’。当然他并不是和置地、信和,在今天进行抬价,而是另有打算。

  接下来,林志超又和其他地产商交流几句,随后和郑裕桐坐在了前排,另外一边是李高福。

上一篇:渊天尊

下一篇:北宋大法官