港岛家族的诞生 第91章

作者:任猪飞

  宋巧玲顿时不服气,说道:“孩子们同意,我也不想同意,这……岂不是丢你们唐家的脸。”

  唐仲源说道:“只要他事业做得足够大,又能让我两位女儿都不委屈,我们强加干涉,又能怎么办呢?彩英的模样,至少不讨厌志超;而彩芸的样子,又对志超很是依着。我们不鼓励,也不过分干涉。退一万步讲,我们还有两个儿子……”

  男人是看重事业的,唐仲源渴望在香港做一番事业,而林志超便是他的贵人。

  所以,至少两个女儿不反对,他就不会干涉。

第108章 【抄底机会】

  10月中旬。

  最近的香港,已经成为惊弓之鸟,因为对面已经JF,新华夏成立。

  港府和富豪们纷纷急得团团转,港督甚至连发多封电报向伦敦求助。

  那只威武雄师的战斗力,可是杠杠的,而香港也不过才一万多军队,完全不是对手。

  荃湾,长江实业。

  “老板,德古厂的刘经理求见。”

  “好,请他进来。”

  不一会,走进来一位华人经理刘江,他是洋资德古公司的代表。而这家德古工厂,就是长江实业旁边的一间工厂旧址,二战后就没有重新生产。

  林志超一直眼热他们的地皮,但奈何德古公司开价越来越高,故一直没有实现。

  正所谓‘风水轮流转’,前段时间刘江代表德古公司,寻求地皮交易,开价仅5港币每平方尺;林志超自然不会上当,当时的情况是羊城JF在即,德古公司认为提前套现走人,所以觉得便宜1.5港币每平方尺已经是很好的价格。

  殊不知,林志超可是算准了香港地价要跌60—70%,便开价3港币每平方尺。德古工厂旧址足足15万平方尺,如果拿下,长江实业在荃湾的地皮已经达到39万多平方尺。

  而周围仅剩下6万平方尺左右的地皮没有拿下,正好在近半年也可以解决了。

  这样一来,足足45万平方尺的地皮,足够林志超在香港展开制造业发展了。毕竟,香港的厂房是可以修成10层、12层的工业大厦。

  “林老板,我是代表德古公司,和你商量那幅地皮事宜的。我们知道长江实业在香港投资很大,所以愿意成全你们,将那幅地皮出售给你们。”刘江一见面,便如此说道。

  看着林志超稳如泰山的表情,他便知道这次占不了上风,不过他的老板很急,要求他尽快处理这幅地皮,拿到美钞。

  “这……说实话,这个时候购买地皮,风险真的好大。外面的情况,刘生你又不是不知道,人人都在换美金,准备以香港为跳板,移居海外。”

  刘江不信林志超不想要,如此说只是压价而已,毕竟上个月时,林志超还在还价;那个时候,对面其实已经成为定局了。

  “林老板,我知道你的时间宝贵,就开门见山。我们老板的意思,就按照你上次的价格3港币每平方尺出售给你,总共是46万港币。不过我们要美金8.1万,要在本周之内成交。”

  林志超笑了,随后说道:“那好吧,正好我们账上有美金,就明天签署合约吧。”

  刘江送了一口气,他还真担心林志超再压价,不过他老板又只肯这个价出售,否则宁愿烂在香港。

  待刘江离开后,林志超陷入欣喜的气氛中。

  机会来临了!

  前世,郑裕桐在好些年间都会发出这样的感叹:“那时候若买下地皮就好了!”原来,从今年秋天开始,香港谣言四起——要接管香港,尽管人口又增加了五十多万人,却无人再发展地产,出现‘楼贵地贱’的怪现象,房产收租业畸形发展。

  而现在,林志超打算让长江置业拿出300~350万,在最近半年多购买地皮和旧楼;在半岛战役的三年,争取又通过抵押贷款、及其它事业支援等,再购入大量的地皮和旧楼。

  不急着开发,就等港府允许住宅楼建高楼时(目前只允许建不高于五层的住宅,否则需要港督连同行政局审批),再进行发展住宅。

  就当是在为长江置业,进行土地储备,这样有利于将来的利润大增。

  至于长江实业这边,依旧是将周围地皮购买完即可,现在仅剩下一幅6万平方尺的地皮,在本地土著家族的手里。虽然想再压价成3港币很难,但如果开价4港币,还是可以实现的。

  一旦等到明年,鹰酱第七舰队驶入远东,‘港岛危机’便会散去。道理很简单,港府会认为如果香港有事,鹰酱是不会不管的;与此同时,半岛战役也要开始参战,那么更无心收回香江。

  所以,地价也会稍微恢复一些,但这只是短暂的。毕竟在进出口贸易被封锁时,香港地价、物业都会陷入萎靡中。

  下午。

  林志超来到长江置业,并招来市场部的胡兆煦。

  “外面的地价情况如何?”

  胡兆煦立马兴奋的说道:“在暴跌,估计已经跌了40%左右,不过目前尚未合适的地皮物业出现,港府那边已经暂停拍地了。”

  林志超随即说道:“不急,跌到60%左右还差不多,毕竟恐惧的心理是会传递的。接下来,你要密切注意市场的动向,向我汇报消息。我准备拿出300万港币,抄底地皮、楼宇旧址、货仓,储备在长江置业旗下,等将来地产转旺后,再进行开发。”

  胡兆煦点点头,说道:“好,我一定多打探消息,多做市场的功课!”

  总算有活干了,他心里如是的想到。

  待胡兆煦离开后,林志超陷入思考:

  虽然他在1947年高出了‘分层出售’、‘分期出售’,确实也改变了香港的住房情况,以及不少人加入地产投资;但是,由于这期间,内地政局、以及高地价、民房不超过五层、实力商人稀缺、黄金暴涨等因素制约,所以对香港地产的改变不是特别大。

  有媒体就统计过,因为‘分层出售’、‘分期出售’的出现,香港大概多出1200层的楼宇(注:这个时代还是一层一单元的唐楼)。

  这1200层的楼宇,显然很快就可以被市场消化,本来大家又会投资地产的,结果没想到,从今年的七八月份开始,香港地产便陷入停滞阶段,因为香港前途危机开始袭来。

  如今已经成为事实!

  按照林志超的预估,香港下一波地产热,应该是从1954年开始;不过鉴于港府在1955年才出台‘鼓励住宅向高发展’的政策,所以真正大热是1956~1957年。

  届时,恐怕才是资金纷纷进入地产,一年可以供应一两万个楼花的火热市场。

  既然这几年没搞头,林志超就打算吸纳大量的地皮为主,待‘允许修建高层’法案通过,他第一时间出售大量的楼花,再及时收手,避免房价迅速暴跌。

  ……

  香港拉链厂,隶属香港纺织厂的子公司。

  王统元第一时间接见了从东南亚而归的管理层吴明成,并询问道:“怎么样?”

  吴明成立即汇报道:“情况不是很理想!大概是知道我们购买了三台机器,那边的长江实业拉链厂代理商,已经纷纷向客户降低了价格,一条只需0.8港币~0.85港币。”

  王统元皱眉,因为他在想一个问题,代理商给客户只需0.8~0.85港币的单价,那么长江实业给代理商多少批发价呢?

  莫非,长江实业已经将成本控制在0.5港币一条?

  “为了打压我们香港拉链厂,这个长江实业不惜贴钱赚吆喝啊!”王统元笑了,他觉得林志超是在怕他,因而连忙在东南亚市场降价。

  吴明成迎合自家老板,道:“确实!”

  王统元‘哼’了一声,随即说道:“你现在马上安排东南亚的办事处,就以0.8港币每条的价格,直接向客户出售。这样一来,我们跳过代理商,价格也有2毛的利润。先将市场抢下来一部分,再考虑降低成本。”

  香港纺织厂在东南亚本来就有办事处,所以增加了不少销售人员和职员,但支出总归没有代理商赚的差价高。

  所以,香港拉链厂依旧有一些利润。

  而且在王统元看来,拉链成本是可以降低的。

  “好,这样一来,我们的三台机器马上可以开足马力,全力生产了!”吴明成马上高兴的说道。

  王统元点点头,说道:“以我们在东南亚经营的网点,可以轻松获得更多的市场。这个长江实业有钱不赚,非要去养肥那些代理商,不知道怎么想的?”

  当然,他也明白,长江实业之所以通过代理商,是想占领整个东南亚的市场,及偏远地方都不放过。

  不过香港拉链厂现在不需要如此考虑,先占领重要城市为主。

  待手下吴明成离开后,王统元露出一丝得意的笑容。

  “这个林志超扶持他的岳父,搞‘纺织染成’一条龙产业,东方纺织发展迅速,但他们却没有想到,我也可以抄他们老巢。这样一来,不仅仅是长江实业的拉链制造市场被瓜分,就是东方纺织也会受到波及。”

  他的香港纺织厂,已经是香港最大的纺织厂,所以若是能削弱竞争对手的实力,他自然乐于看见;更何况,这还是一个一箭双雕的好招。

  ……

  另外一边,德国伯恩机械在得知林志超比较急用得到新机器时,早已经安排现成的机器——五台排米机、三台拉头冲压机,直接发货星岛武吉路‘长江拉链厂’,十月下旬便抵达新加坡的港口。

  至于后续的机器交付,则不用太急,年底左右交付即可。

  长江实业(荃湾)。

  林志超看着工人们将六台老式排米机器陆续装车,忍不住有种不舍,这六台机器可是为长江实业立下汗马功劳。而如今,却要成为商战的棋子,沦为他打击对手的武器。

  当然,他是个成大事的人,所以很快调整好情绪。

  林志超对身边的李高福说道:“机器运到深水埗的仓库,你便去找王统元推销。每台机器能卖1.4~1.6万美金的价格,具体你看着处理,重点是推销给他。只要成功,你们拿10%的佣金,我不管你用什么办法。”

  因为港币已经贬值,林志超也决定再便宜一点,主要是甩卖出去,而且是一石二鸟。

  李高福已经得知事情的原委,所以信心十足的说道:“便宜一半多,而且性能还好,我相信这个王统元肯定会买。至于佣金,不过是举手之劳,哪里能收!”

  林志超坚决的说道:“做生意,一码归一码,该收就要收。在万和航运上,我自认为也没有占你们福和行的便宜,所以生意归生意,交情归交情。”

  李高福立马明白,林志超的意思是,福和行的两个合伙人离开,纯粹是个人眼光有限,和他的合作毫无关系。

  “当然!那你就等我好消息!”

  林志超点点头。

  自从他得知王统元也购买三台拉链排米机后,他便通知伯恩机械,最好是现成的机器发往星岛。事实上,伯恩机械肯定有现成的机器,便毫不犹豫的优先考虑长江实业。

  如今长江实业将产品输往欧美,这让伯恩机械看到了长江实业的前景,虽然份额占据并不大,但若是发展下去,将具有无限的可能。

  而伯恩机械也因为和长江实业的合作,开辟了一条发财的分支,现在每年可以销售40~50台自动排米机,其中长江实业就占据着一半份额。

  所以,双方都合作很满意,伯恩机械还在长江实业的要求下,生产一些小型设备,比如板车等,届时一起发货。

  ……

  李高福找到香港纺织厂,如愿以偿的约到王统元。

  他一番自我介绍后,说道:“王生,听说你在生产拉链,正好我们仓库有六台,七八成新的二手德国自动排米机。本来是要发完内地的,没想到形势发生了变化,不知道你需不需要?”

  王统元对于粤省人,而且还是主动上门的粤省人,自然是有防备的。

  “李先生,你们怎么突然想起做这个机器生意的?”

  李高福叹了一口气,说道:“和你的大概想法一样,见长江实业赚钱,便想着贸易一批机器,发往内地。只是没想到,那边压根庄家变了,新庄家购买力不足。总之,七八成新的二手排米机,一天可生产2500条左右的拉链。现在只需要1.7万美金,机器就在仓库,你若是有意,可以装好,用着好再付我们的钱。”

  王统元顿时有些不可思议,一台只要1.7万美金,而且装好使用后才付钱,这些都可以说明,对方骗不了自己。

  与此同时,如果这个价格不买下来,这个福和行卖给别人的话,那自己岂不是成为第三大玩家了?

  “能先带我们看看机器嘛?”

  “当然,随时可以!我们急着出手,你们不要,我们也要丢给别人。毕竟香港市场太小,内地市场又没有了。”

  王统元顿时心中有些急,毕竟丢给别人可不行。

  于是乎,带上手下,就跟着李高福去仓库看货。

  但看到崭新的机器(保养得好),足足六台摆放在仓库时,王统元和吴明成纷纷对视一眼,从对方眼中看到了渴望。

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