港岛家族的诞生 第521章

作者:任猪飞

  林志超点点头,说道:“不管这些没有发生的事情,我们见招拆招就行,毕竟我们是稳坐钓鱼台。”

  一旦中环地王消息出来,他立即筹备长实集团供股集资。就是贷款上,哪怕是最优惠利率高一点,也非常的划算,毕竟美元兑港币要涨七成以上;就算稳定下来的汇率7.8,也足足有1.4倍。

  会议很快确定了很多事情,林志超也算是高枕无忧。

  至于金钟的长江广场,实际上设计图已经出来了,但尚未选择施工。预计,得1983年开始宣布动工了。

  ……

  半个多月后。

  港府宣布与华夏银行洽商,以10亿价格售出中区美利道停车场。

  消息传出,市场大吃一惊。因为这幅地皮达到4万平方尺左右,港府仅以2.5万港币没平方尺的单价折让给中银。

  当然,这幅地皮比较难以利用,因为靠着现中银大厦,若是不并楼,势必不太好规划,还不如卖中银一个人情。而中银获得这幅地皮后,底盘面积已经高达8.4万平方尺,地积比已经相当大了。

  这种并楼的方式,最重要的就是提高地积比,长实集团将中环希尔顿旁边的停车场和拱北行买下来,也是打的这个主意。

  当然,虽然有港府的交好中银背后的华夏政府的意思,但只要足够聪明的人,便知道——这也是地产调整的预兆。

  毕竟按照地价,这幅地皮值16亿没有问题,如今仅七成的价格就给了中银,显然已经非比寻常。

  香格里拉酒店里,‘香港四大家族’正在聚会。

  这个四大家族并不是后世缅北四大家族,毕竟那种地方豪强,随时都可以被大国搞死,只不过大国顾忌身份,需要一些隐藏手段而已,比如扶持对手,让对手‘迷迷糊糊’捡到武器。

  实际上,此时的林志超家族、郑裕彤家族、李兆基家族、郭德胜家族,并没有别列为四大家族,但已经隐隐约约有这个意思。

  林志超家族就不用说了,当之无愧的香港华人家族之手,几个儿子各掌一方,稳定的很。

  郑裕彤家族的新世界发展,自从新世界中心竣工后,此时的市值还超过了新鸿基,再加上有周大福珠宝。

  郭德胜家族则是仅次于长实集团的最大发展商,最近一年又斥资10亿在沙田投资‘新城市广场一起’,且拥有九巴26%股权(收购未成功,另外两家拥有33%股权)。

  李兆基的恒基兆业上市后达到30亿市值,且控制着永泰建业(10亿),以及入主了中华煤气。

  当然,林志超觉得李家成还是有希望晋升四大家族的,只要他获得会德丰,便可以跟上来。当然,林志超家族就得退出‘四大家族’,晋升‘世界超级家族’了。

  李兆基向三人汇报了一些沙田第一城的情况:“加推的七幢大厦,才刚刚销售七成,后续只能稍微搞些活动,将目标放在刚需上面了!”

  一般来说,一个楼盘最好是在一段时间内售罄,越是拖得久,反而影响信誉和信心。

  郑裕彤说道:“看样子,市场压力有些大,可能要调整一些。”

  聪明的人都知道市场可能出现调整,会变得小心翼翼。当然,林志超则知道更多,因为调整归调整,至少不会暴跌,但是华英谈判‘香港问题’就会。

  林志超说道:“这一波地产已经旺了七年了,俗话说夫妻也有七年之痒,所以调整是可能的。”

  众人笑了起来。

  郑裕彤带着弥勒佛般笑容说道:“林生和两位贤妻一直恩爱,可是人尽皆知。”

  没想到,林志超夫妇三人还成美谈了,他确实有时候会带着两位夫人出席一些重要活动,当然是这几年的事情。毕竟儿子们都大了,林志超也不需要谨慎了。

  接下来,李兆基又说道:“最近一年,置地投资的力度加大,似乎鲍富达有意弥补置地失去九龙仓集团之痛,所以希望从地产项目上补回来。”

  李兆基、郭德胜、郑裕彤,都算是受过林志超的帮助,所以三人和林志超关系都是好朋友。实际上,他们这一辈的富豪,基本都是朋友。

  包括他们的下一代,也是从小就有交集,也都是朋友。

  林志超说道:“鲍富达不是土生土长的怡和系高层,如此勇猛倒是可以理解!”

  众人随意的聊着天,喝着美酒,吃着美食,其乐无穷。

  谈到陈青松,林志超依旧直说:“来路不明的人,我一向敬而远之。这次若不是有置地担保,我都不会将地皮卖给他。”

  郑裕彤好奇的说道:“他有大把的美元贷款,怕是东南亚也有深厚的关系吧?”

  林志超说道:“未必!在港的国外银行分行、财务公司,他们的负责人又不是老板,难免抵抗不了利益的腐蚀。据我的人在新加坡调查,陈青松好像是个破产的建筑商。”

  三人大惊,原来如此!

  当然,大家也不是去举报什么,毕竟毫无证据,而且也是事不关己。重要的是,不能和佳宁集团合作才是真的。

第471章 【红白机畅销】

  时间匆匆,转眼来到10月份。

  林瑞东来到日本东京,中山隼雄告诉他一个好消息,‘红白机’在日本两个月时间不到卖出47万台,也就是第一批产品全部售罄,而主打游戏《超级马力欧》在日本大受欢迎,水管工形象深入人心。

  “好,按照这个发展情况,我们第一年就可以突破300万的销量。如此以来,日本市场将成为我们独领风骚的局面。”林瑞东高兴的说道。

  红白机只要在日本取得成功,那么在欧美也将像雅达利2600面世时,一举形成霸主的局面。这样一来,他在奥黛丽公司的电子游戏领域,将成为超越雅达利总裁奥尼奇影响力的存在,那么去集团担任高层也就顺理其章。

  虽然就算没有这些业绩,凭借母亲的影响力,他也可以担任集团高层,但显然不是那么让大家信服。

  中山隼雄说道:“是的,当我们红白机面世后,也就宣布着日本其它游戏厂商,将只能永远被我们踩在脚下。如此优秀的硬件产品和软件产品,堪称完美的一对,《超级马力欧》带动了‘红白机’的销量,‘红白机’又成全了《超级马力欧》。”

  他此时对林瑞东已经用佩服来形容,据他了解,雅达利来日本发展,乃是这位年轻人一手促成的,据说雅达利其他高层甚至比较反对。若不是这位年轻人先后策划成功《椰菜娃娃》、《大金刚》、Game&Watch等,哪怕就是他母亲是奥黛丽赫本,相信也会受到更大的阻拦。

  如今,他成功了!

  自己也成功,他享用10%的世嘉股权,也不算完全是‘打工仔’。他现在虽然如此成功,却不敢和林瑞东为敌,因为世嘉的所有一切,几乎都有林瑞东的影子,林瑞东是总策划。

  “下一步,为了丰富‘红白机’游戏软件生态圈,我希望你去邀请南宫梦、哈德森加入我们的游戏软件生态圈。当然,得严格按照我们游戏机软件生态圈制定的‘权利金制度’,每年只能在外面的游戏机平台上,发行5个游戏……”

  权利金制度,虽然严苛,但却保证了游戏粗糙杂乱的局面。每家游戏软件商只能在雅达利和红白机平台发行5个游戏软件(一年),这就意味着他们将卖力的推出最好的五个。

  按照父亲的说法,雅达利2600之所以还能占据着欧美40%多的市场,最大的原因就是旗下游戏软件功劳。至于硬件,完全是不够优秀的,很多其他品牌游戏主机在技术上都已经超过雅达利2600了。

  如今不一样了,红白机的问世,相当于又领先大家一个时代,两年时间都不可能有人搞出来同样优秀的产品。至于两年后,红白机已经风靡全球,自然就更不惧挑战了。

  中山隼雄说道:“其实任天堂也算是日本一个不错的游戏软件开发商,反倒是瑞恩先生你说的这两家”,名声不显,只是属于微不足道的企业。

  林瑞东马上说道:“不能和任天堂合作,除非他们能接受收购。对了,就是收购他们,再不济也要挖走他们的骨干。”

  他之所以如此反应,是听父亲提过任天堂,所以立即视任天堂为对手。

  中山隼雄一愣,说道:“收购?”

  林瑞东点点头,说道:“就是收购。我了解一些任天堂的情况,这家企业曾经在初级电子游戏领域有不错的表现,之后游戏主机也在日本有不错的表现,若是愿意被收购,我们可以加强力量,少一个竞争对手。”

  他还有很多需要研发的产品,比如‘Game&Watch’的升级版‘Game Boy’,这就好比是‘雅达利2600’的升级版‘红白机’。掌机领域,《香港方块》是无敌的,其次才是《大金刚》,而这些游戏都出资林氏家族之中。

  除此之外,还有CD游戏机,甚至还要研发更多的游戏软件,让奥黛丽公司统治者这个领域。

  中山隼雄回道:“那我试试看!”

  林瑞东满意的说道:“如果不愿意被收购,那么任天堂就是我们潜在的竞争对手。中山隼雄先生,我已经向董事会推荐你担任世嘉游戏的全球负责人,希望我们一同努力,让世嘉游戏成为电子游戏领域的新霸主。”

  他就算担任集团高层的工作后,初了发起对迪士尼的收购外,电子游戏领域也将成为他负责的工作。

  “感谢瑞恩先生的一直信任,我一定不会辜负你的期望!”中山隼雄低头趴腰的说道。

  他从心底佩服这个上司,仿佛一切都尽在掌握中。

  随后,林瑞东视察了世嘉公司,最近三年时间,他几乎每个月都要来日本出差,一次就是一周时间以上。

  如今他总算‘初露锋芒’,雅达利的高层面在试过‘红白机’后,都哑口无言,心知大势已去。雅达利2600的研发即将停止,一些硬件工程师将被辞退,一些硬件工程师则留下来成为世嘉游戏美国公司的员工。

  总之,原本不可一世的雅达利,如今已经将被子公司‘打败’,而林瑞东接下来将整合两家公司——反子为母,集团将电子游戏重心放在世嘉公司上,而雅达利将成为游戏软件公司。

  ……

  另外一边。

  任天堂陷入破产边缘,由于世嘉的游戏主机仅14800日元,且领先日本其它游戏主机一个版本,顿时对整个日本游戏厂商都形成了知名打击,任天堂也不例外。

  一直以来,任天堂都是靠着‘山寨产品’盈利的,比如雅达利2600面世后,任天堂也在1976年底推出游戏主机;雅达利的电子游戏手表推出后,任天堂也推出同类产品;雅达利的Game&Watch推出后,任天堂也推出了同类产品。

  但由于失去先机,且没有足够优秀的游戏软件支撑,任天堂所获得的利润都比较薄弱,难以支撑起高昂的研发费。

  这就是一步失去先机,就步步失去先机。

  一款优秀的产品,需要的不是特定人才,就好比红白机不一定是非得横进军平来主导,真正需要的是庞大的研发费用。

  前世任天堂之所以能成功,是因为连续有主机Color TV Game 6、掌机Game&Watch、游戏表的成功,为‘红白机’的研发创造了有利条件。

  而这一世,任天堂失去掌机Game&Watch、游戏表的市场(雅达利这两个产品,通过世嘉在日本生产和销售)。至于雅达利2600,倒是没有进入日本,因为价格太高。

  任天堂的会议室。

  社长山内博召集硬件负责人横进军平、上村雅之,以及软件负责人宫本茂等人,一起开会。

  “世嘉游戏的销量,已经突破50万台,按照这种销售,他们年销售相当于整个日本的总需求(不考虑增加的情况下,实际上是会放大市场的)。今天召集大家来,是想为公司思考一个办法,避免破产的办法!”

  横进军平说道:“要想研发出‘红白机’一样优秀的产品,需要近两年时间,以及大量的研发经费。但可以肯定的是,我们可以研发出来,毕竟世嘉的研发人员本来就是我们日本工程师。红白机的零部件,也是日本生产的(外壳不是,而是香港产的)。”

  上村雅之说道:“硬件虽然可以研发出来,但红白机畅销有很大原因都是来自《超级马力欧》。”

  实际上,还有专利的问题,但这个玩意有回旋的余地。

  大家看向南宫梦这个游戏软件负责人,因为压力给到了他。

  南宫梦明白,《超级马力欧》简直是将电子游戏带到一个新高度,很难再有这样经典的游戏诞生。

  “《超级马力欧》、《高尔夫》、《棒球》这些游戏,都是在8位主机的基础上研发的,是我们值得学习的对象。如果要研发出同类产品,也需要很多经费和风险。”

  山内博脸上不悦起来,硬件和软件都在说经费,但任天堂现在已经是穷途末路。

  “经费的事情我来解决,哪怕是借贷,我们也要成为日本游戏产业的代表,世嘉游戏不是日本公司,我们不会让他们称霸日本游戏产业的。所以,诸位,这是我们大日本帝国的自尊心,请大家加倍努力。”

  直接拿出民族气节,总算激励起大家的信心。

  世嘉游戏,早年成立于日本,如今的社长也是日本人,但业内人士都知道,这是一家美国人控股的企业,背后的母公司便是雅达利游戏,再背后的资本便是奥黛丽公司——这个世界最大的玩具商。

  ……

  仅隔一天后,林瑞东带着中山隼雄就来到任天堂。

  山内博有些错愕,他没有想到世嘉的人会来任天堂,双方在会议室进行会面。

  林瑞东开门见山的说道:“山内博社长,对于贵公司生产掌机产品,我们发现有侵权行为。”

  山内博脸一红,这是直接被人上门打脸来了。

  他心虚一下后,强装镇定的说道:“瑞恩先生,中山社长,你们公司难道没有法务,需要你们亲自来交涉这种事情么!”

  林瑞东说道:“没有叫法务来,是因为我们不想讲事情闹大,希望协商处理!”

  山内博回道:“我觉得还是让法务这种专业人士来处理,毕竟我相信我们并没有侵权!”

  很难鉴定侵权,毕竟整机肯定是没有专利权的,唯有一些小地方有侵权,但这是生产掌机必须掌控的地方。

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