港岛家族的诞生 第537章

作者:任猪飞

  总之,林志超的目的是,坑日本一把,但不要臭名远扬,是要给日本真真实实留下点东西——来福士广场模式。

  “我明白了!”霍建宁振奋的说道。

  这是个大计划,他非常感兴趣。

  随后,林志超说道:“日本地产投资事业部,已经组建完毕,管理层也基本到位,就等你这个领头羊上任。我选中你,是看重你的财务安排能力,至于地产业务相关,自然有专业人才辅佐你。”

  最最重要的,就是‘财技问题’,这也是林志超为什么要将霍建宁请回来,因为他的财技安排厉害。

  ……

  中环遮打站的奔富中心,是原邮政总局地皮,如今是一幢24层的甲级写字楼,长江工业集团的总部便已经搬入奔富中心的最上面三层。

  长江工业集团虽然是一家几万人的大型集团,但旗下却有三个生产基地,分别是荃湾基地(拉链、玩具)、观塘基地(电子、电器)、将军澳基地(冶炼、机械)。包括研发中心,都在三大基地。

  至于奔富中心,仅是长江工业集团的行政、销售部门。

  随着林瑞江被提拔为长江工业集团的副总裁,林志超也逐渐放手工作给儿子做,他只需要监管即可。

  “父亲,美的电器已经和顺德政府签署合作备忘录,双方合资成立‘美芝’企业,在顺德生产电话机、电子手表、电风扇、收音机等产品……产品一部分在内地销售,大部分贴牌‘美的’出口海外……我们和顺德政府合作时,发现有家和我们同名的企业,也是有生产风扇,之后他们已经更名‘华凌’,毕竟他们是1981年注册的‘美的’……”

  林志超笑道:“看来这个名字还挺畅销的,而且还是顺德同乡重名,看来是个缘分。”

  此次去顺德合作,林志超是打算扶持家乡一把。当然也是有林志超的关系在,才允许产品在内地销售(国家缺外汇),哪怕是在顺德政府持股50%的情况下,也是有很多问题出现。

  不过整体下来,林志超的影响力还是让内地政府开了很多绿灯,虽然明明是他们占便宜,但现在大家的观念不一定转变过来。

  而美的转移内地的产品,实际上都是‘夕阳产品’,美的电器正好降低成本。

  接着,林瑞江又汇报了很多工作。

  整体下来,长江工业集团涉及的产业是非常广,非常庞大的产业链,旗下的产业大概分为四类:

  拉链产业,是全球拉链巨头之一,每年的产量和产值都排名全球第三名,每年纯盈利约1.5亿港币。长江拉链在15个国家拥有合资或独资的工厂,例如意大利、墨西哥、新加坡、马来、尼日利亚等国家。

  玩具产业,是全球最大的玩具工厂,仅直属工人就有25000名,附属工人约20000人。主要生产芭比娃娃、变形金刚、小宝玛丽、椰菜娃娃、机动战士高达、魔方等产品,在模具、变形模具领域,拥有者很多项技术专利,和丰富的生产经验。

  电器电子,美的品牌生产几十种电器电子产品,几乎什么赚钱就做什么,目前还能拿得出手的产品就是随身听、街机、电话机、电子手表等,不过旗下有家‘第九城市’的电子游戏开发商,目前是红白机旗下六大软件开发商之一。

  冶炼机械,除了炼钢之外,还生产一些机械产品。

  整体而言,长江工业集团是一家非常优秀的科技企业,亦是一家年盈利8亿港币左右的企业。

  “父亲,虽然香港有你扶持捐赠的香港理工大学,也算有些理工类人才。但发展高科技,怕是还得依托内地,结合内地和香港的资源,慢慢发展科技产业!不过内地现在还比较保守,短时间都不能独资成立企业,也是比较麻烦的。”

  林志超说道:“科技产业急不得,内地早晚允许开放!不过香港也必须重视,成立研发中心。”

  林瑞江说道:“嗯,我们正在积累经验和技术,也取得了一些成绩。比如在电话机领域,我们就在欧美也有一席之地……”

  香港什么电子产品都有生产,包括照相机、电视等,当然几乎都是组装,少有太高的科技含量。

  美的品牌成立多年,实际上也就是稍微有些科技含量,但若说是高科技公司,好像名不符其实。当然,此时去内地发展,还是足够碾压了。

  林志超决定,还是将希望寄托在以后内地改开后再说,届时美的有一定的技术,而且还有钱,这样才算有发展潜力。

  而在八十年代,依旧是积累技术和资金的阶段。

  随后,他拿出一份电子游戏策划书,说道:“这里有份横版枪战电子游戏,叫做《魂斗罗》的策划方案,你让第九城市进行研发。若是成功,也能学《香港方块》、《小蜜蜂》、《吃豆人》一样,成为一个现金奶牛。”

  林瑞江大喜,说道:“父亲看中的游戏策划,一定是非常有前景的,我这就拿去第九城市进行研发。”

  第九城市目前一年利润有1亿港币,而且还在增长中,这让林瑞江非常重视游戏软件的开发。

  而最经典的电子游戏软件,都是父亲给的创意,他自然非常重视。

  至于父亲哪里来的,他也不太清楚,反正父亲也不会说。

  林瑞江离开后,总裁李振隆随后而至。实际上,李振隆现在就是为林瑞江保驾护航,他再过几年也要退休了。

  “老板”

  林志超点点头,随后他说道:“我得到一个消息,觉得可以操作一下。据说台岛桃园的美国无线电公司,长期让工人在没有防护的条件下,使用三氯乙烯、四氯乙烯清洗电路板,污水直接排入地下,而附近居民因而致癌几率大增……所以我在想,如果把这个消息透露给台岛记者,将之调查清楚并公布出来,这个工厂一定会倒闭……”

  李振隆接话道:“老板是想将这个工厂的设备,搬到内地去,我们也顺势进入家电行业?”

  林志超点点头,说道:“不错!内地要发展经济,肯定不会嫌弃这个项目,甚至求之不得。届时和内地合作,也不错!”

  污染的问题,这个不在林志超的考虑范围,只能说到时候尽可能避免。

  同样,在1990~2010年这段时间,相信内地各地政府,也是以GDP为先。

  毕竟,哪个发达国家不是这样走过来的。

  “好,我马上找人去做,保证神不知鬼不觉!”

  “嗯”

  这种事情,还是的李振隆这个老臣去安排,交给林瑞江去做,难免有些怪异。虽然这也是商业手段的一种,甚至可以说一件仁义的事情,但还是低调一点好。

第486章 【投资日本】

  林志超乘坐私人飞机,前往东京公务,不过随行却有两位美婢——林霞和关慧。

  他坐在沙发上,手中拿着一本书在阅读,两位美婢时而送上美酒,时而送上点心,时而暗送秋波。

  林志超浅尝一口红酒,随即自律的说道:“少饮点酒,下午还得工作!”

  林霞笑道:“你不是常说,要准备退休了嘛?”

  林志超放下书,看了两女一眼后,说道:“常挂在嘴边说退休的人,基本上很难退休,我也是如此。不过我现在也是指挥人,若非如此,我工作期间连一口酒都不会喝。”

  林霞崇拜的说道:“那你指挥的人,怕是有好几万人了吧?”

  她的意思是,林志超旗下企业有好几万人。

  林志超说道:“我不需要指挥那么多人,在我身边大概有三四百人,我会直接指挥他们。而他们,又需要指挥七八万人。”

  两女顿时四目大放异彩,看着如此年轻的男人——年龄55岁,模样35岁,状态30岁。

  林志超很享受的说道:“你们到了东京之后,有人会带着你们去酒店,安排的有女助理和司机,你们自行选择购物和休息。今天晚上我和同事们聚餐,明天我要和日本地产大亨堤义明打高尔夫球、谈生意……后续如果能抽出时间,就带你们逛一天东京街头。”

  此次日本之行,行程其实安排得很满,毕竟投资日本地产、股市,是一个大生意,林志超也需要亲自约见很多人。

  至于带上林霞和关慧,林志超纯粹是比较自私的想法,当然两女不觉得,她们认为这也是一种愉快的旅行。

  “OK啦,你做的都是大事,当然最要紧!”

  “那我和姐姐就去购物啦!”

  有钱嘛,怎么会无聊,两女也不是特别在意。只要林志超拿出一天,陪两人玩一天,便已经非常满意了。

  林志超满意的搂着两女腰肢,享受帝王般的日子。古时候,乾隆皇帝下江南,自然也是带了妃子的,当然路上也顺带收女。

  他不想随意的收女,所以带上两个妃子,路上解解乏也好。

  至于不带赵雅之,是因为林霞将儿子交给了她看管,她就在家带三个孩子。有时候,作为老大也是要付出的,当然以后也是轮流做这种事情。

  “老公,我记得飞机要飞3.5个小时吧!”关慧妩媚的说道。

  不是她好色,而是林志超已经握住她的腰,肆意把玩着。

  “放心,落地前我们还能洗个澡!”林志超左右开弓,享受的说道。

  难得在飞机上,自然要好好玩玩,更何况,今天是林霞和关慧的组合,也值得期待。

  下午1点。

  林志超来到银座六丁目的一幢大厦前,这里是长江实业集团和维港投资的合组公司,最近以3亿美金出头,购买的一幢八层大厦。

  此次投资日本地产行业,林志超是让长实集团拿出2亿美金,维港投资拿出3亿美金,合组一家公司来完成。

  虽然只有5亿美金的资本额,但后续林志超打算通过贷款、单个项目融资等方式,继续发展。也就是说,假如维港投资需要加大日本地产投资,只需要进入合资公司的每一个地产项目融资就行。

  这种方式,可以让维港投资变得低调,长实集团顶在前面。而维港投资主要投资模式是,拿出20亿美金去投资日本股市。

  “老板”

  属下们已经在门口迎接,包括合组地产公司——东田公司的管理层,其中霍建宁是总裁,还有一个副总裁是长实集团出身的高层,叫做李庆杉,另外也有一名日籍副总裁,叫做村上和也,是专业的地产开发人才出身。

  整个管理层中,以日籍管理层为主,长实集团仅派出几个得力干将,这叫‘以鬼治鬼’。

  “嗯,下次不用来门口迎接了,我已经能找到这里了!”

  “是,老板!”

  随后,大家朝着楼上走去。这幢八层大厦,楼面单价是中环的6~7倍。而在未来,本身日元升值一倍,再加上物业升值三倍以上,其价值将在1990年达到20亿美金以上。

  前世日本的物业、股票为什么会疯长,有一个不可忽视的原因就是,海外资金疯狂涌向日本,因为大家知道日元在升值,所以宁愿把钱存入日本银行的日元账户。而日本银行手中有大量的存款,于是就疯狂的鼓励客户贷款买地买房买物业。

  哪怕是林志超,1985年9月之前,也会参与日元外汇的投资。这就相当于,林志超可以从地产、股市、外汇三个方面来赚钱。

  这座大厦虽然只有八层,但地下两层和地上五层都租给了商户,属于零售商业,所以只有最上面三层是写字楼。而总面积,大概是15万平方尺不到,在香港只算中等大厦。

  维港投资也搬进了这幢大厦的写字楼,晚一点林志超会单独去一趟。

  参观完写字楼后,林志超和一众高层来到会议室。

  “介绍一下工作进展!”林志超用英语开会。

  几个日籍高层,都会英语,所以就用大家都明白的语言吧!

  而东田公司,其实在去年就已经成立,进入日本已经一年时间了。

  村上和也说道:“目前,神奈川县、千叶县都已经有合适的地皮,作为来福士广场的选择……在整个七十年代,日本共有500个购物中心诞生,当然规模其实都不算大,而这两个地盘都算是超大型购物中心,仅土地成本预计就是12亿美金左右……”

  这两个县,都是东京都市圈里的经济强区,投资价值很不错。

  林志超点点头,说道:“嗯,晚点我去看一看!明天我和本地地产公司的堤义明先生,会有一场高尔夫球,若是能谈下来,这两个项目正好邀请他一起合作。”

  这两个项目若是不错,就直接开发,5~6年时间就能开发出来。

  而在1986年前,商业地皮是随便拿,也有理由拿。一般开发模式分为两种,一种是‘来福士广场’模式,一种是综合商业大厦模式。当然,还有一种是直接购买大厦。

  几个管理层纷纷露出喜色,堤义明是日本地产大亨,此次香港和日本的两个地产大亨若是合作,就徒增了‘来福士广场’的分量。

  ……

  翌日,在日本银行界朋友的介绍下,林志超和日本地产界一哥堤义明在东京的一处高尔夫球场见面。

  “林先生,初次见面,备受荣幸!”堤义明很谦虚的弓腰,认真的说道。

  林志超如果只是‘地产商’,堤义明也无需如此谦虚,但林志超可是世界船王,论国际影响力比他高多了。

  当然,林志超也非常谦虚的说道:“堤义明先生,我也很荣幸见到你!”

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